上饶市紫鑫房地产开发有限公司预重整案招募投资人公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 无 招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日 企业名称 ***紫鑫房地产开发有限公司 资产类型 房产 流程 提交意向 洽谈 公告详情 ***紫鑫房地产开发有限公司预重整案招募投资人公告
***紫鑫房地产开发有限公司预重整案招募投资人公告
***紫鑫房地产开发有限公司
预重整案招募投资人公告
（****）盛民破管字第*-**号
****级人民法院于****年*月*日作出（****）赣**破申*号决定书，决定对***紫鑫房地产开发有限公司（以下简称“紫鑫公司”）进行预重整，并于同日作出（****）赣**破申*号决定书，指定**盛义律师事务所担任临时管理人。
为维护紫鑫公司债权人的合法权益，尽可能实现紫鑫公司财产价值，盘活“**广场”楼盘。经征询债务人、主要债权人意见并报***紫鑫房地产开发有限公司破产重整工作领导小组决定，由临时管理人公开招募投资人，现就招募投资人事项公告如下：
一、紫鑫公司基本信息
***紫鑫房地产开发有限公司，统一社会信用代码：*****************M，成立日期：****年**月*日，企业类型：其他有限责任公司，住所地：******信**路**号*层*号，法定代表人：林峰。企业注册资本：****万元。企业生产经营范围：房地产开发、销售。（以上项目国家有专项规定的凭许可证或资质证经营）。
二、 项目情况
紫鑫公司的主要资产为其开发的**广场项目，**广场项目位于三清山大道与**大道交汇处，于****年开工兴建，总占地面积***.**亩，规划总建筑面积******.**㎡，分三期进行建设，一期*****.**㎡，其中：商业*****.**㎡、住宅*****.**㎡；二期******.**㎡，其中：住宅*****.**㎡、地下室*****.**㎡（车位***个，其中人防车位***个、可售车位***个）；三期*****.**㎡，其中：住宅*****.*㎡、地下室*****.**㎡（地下车位***个均可售）。具体情况如下：
*、一期（**#、**#号楼、*#地下车库）
（*）**#楼、**#楼现主体已封顶。其中**号楼的全部住宅、**#*-**号商业（合计*****平方米）均为还建楼，需向政府交付。
（*）*#地下车库分两部分，一部分为二期地下室，已交付购房户使用；另一部分为一期地下室，已达预售状态。
*、二期（**#～**#号楼、**#楼、*#、*#地下车库）
（*）**#～**#号楼竣工并交付使用，**#～**#楼实测建筑面积**,***.**㎡。
（*）*#地下车库已竣工并交付使用，一层规划建筑面积****.**㎡，已交付给购房户。
（*）*#地下车库分两部分，一部分为二期地下室，已交付购房户使用；另一部分为一期地下室，已达预售状态。
（*）**#楼（会所）已竣工，实测建筑面积****.**㎡。
（*）**#为还建楼，现主体已封顶。**号楼的全部住宅、**#*-**号商业（合计*****平方米）均为还建楼，需向政府交付。
*、三期（*#-**#号楼、*#地下车库、*#地下车库）
（*）未开工*栋(*#～*#楼)及*#地下车库，规划建筑面积*****.**㎡，其中：*#～*#楼*****.**㎡、*#地下车库****.**㎡。因(*#～*#楼)及*#地下车库均未开工建设。
（*）*#～**#楼建，部分主体完成，*#～*#楼规划建筑面积****.**㎡共建**层，现已完成建筑面积****.**㎡，完成*层楼面浇筑。*#～*#楼规划建筑面积*****.**㎡共建**层，现已完成建筑面积****.**㎡，*层已支模及钢筋已绑扎、混凝土未浇筑；*#～**#楼规划建筑面积****.**㎡共建**层，现已完成建筑面积****.**㎡，*层已支模及钢筋已绑扎、混凝土未浇筑；**#楼规划建筑面积****.**㎡共建**层，现已完成建筑面积****.**㎡，**层已支模及钢筋已绑扎、混凝土未浇筑。
（*）*#地下车库在建，地下两层规划建筑面积*****.**㎡，现主体结构完成*****.**㎡，双层地下室东侧负一层未浇筑****.**㎡。
（*）土地两宗：饶府国用（****）***号、饶府国用（****）***号。
上述信息仅供意向投资人参考，请意向投资人自行进行实地查看，以资产现状为准。“**广场”项目已完成审计、质量、造价、评估鉴定，其中资产现状的评估价值合计为 ***,***,***.** 元，其余数据意向投资人可与临时管理人联系、询问。
三、报名人条件
（一）报名人应当是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单；
（二）报名人应具有足够的资金实力；
（三）报名人应具备与紫鑫公司经营规模相适应的经营和管理能力；
（四）报名人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。
四、 招募流程
(一)投资人报名
*、报名时间
报名时间为本公告发布之日起至****年*月**日**时止。
*、报名方式
报名应向临时管理人当面提交以下书面材料：
①报名人的企业法人营业执照复印件（盖章）
②法定代表人或负责人身份证复印件（盖章）
③委托代理人提交报名材料的，还需提交载明委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书（盖章），受托人身份证复印件（盖章）
④现行有效的企业法人章程复印件（盖章）
⑤相关资金实力证明（如银行存款证明及其他履约能力证明，盖章）
⑥载明报名人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件
⑦具备可操作性的参与预重整投资方案（内容至少包括报名人基本情况介绍、主营业务、股权结构、投资方式、资金实力、资金来源、楼盘建设计划、债权人受偿资金来源和预测；如为联合报名人，需说明各主体的角色分工、权利义务，联合投资人相互之间应承担连带责任等）
以上报名材料，应装订成册，向临时管理人提交一式五份，每份在封面加盖报名人的公章。
报名材料提交地址为：**省******广信大道***号外商国际商务中心*楼（**盛义律师事务所），联系人及电话：陈云旋，提交意向后可查看。
报名人未按本公告要求提交完整报名材料的，临时管理人有权不予接受。
（二）投资人选定
报名期限届满后，临时管理人在*个工作日内将报名资料提交政府、法院，经政府、法院研究后初步选定投资人，初步选定后投资人须缴纳一定保证金，保证金金额另行商定，投资人及投资方案的最终选定需经债权人会议表决通过或法院裁定认可。
五、其他事项
（一）保密义务
临时管理人提供给报名人的债务人信息、数据、资料等，报名人必须遵守保密义务，善意使用临时管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定预重整投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。
（二）本公告效力
报名人应本着审慎、负责的态度仔细阅读本公告，报名即视为认可并承诺遵守本公告的内容。
（三）免责声明
本公告所列明的紫鑫公司有关情况不构成临时管理人的任何承诺和保证，仅供报名人参考。
（四）本公告由临时管理人编制，最终解释权归属临时管理人。
临时管理人热忱欢迎有意向的投资人报名。
特此公告！
***紫鑫房地产开发有限公司临时管理人
二〇二三年十二月二十六日
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