汇通大厦601室招租交易公告

发布日期：2024年03月04日 | 标签：

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公告摘要

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项目名称 ***国贸路**号汇通大厦*楼整层等*间房屋分别再次招租项目编号 QY******HN****-* 如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ****年*月*日挂牌截止日期 ****年*月**日标的简况标的坐落 ****** 序号标的名称总层数/ 招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）挂牌底价/年租金（元） * 汇通大厦*楼整层招租 **层/*层约****.** ****** ******.** * 汇通大厦***-***室招租 **层/*层约***.** ****** ****** * 汇通大厦***室招租 **层/*层约**.** ***** ***** * 汇通大厦***室招租 **层/*层约**.** ***** ***** * 汇通大厦***室招租 **层/*层约**.** ***** ***** * 汇通大厦***室招租 **层/*层约***.** ***** ****** * 汇通大厦***B室招租 **层/*层约** ***** ***** 租赁期限租金支付 *、租赁期限： ①*楼整层、***-***室、***室、***室、***室、***室*年 ②***B室*年 *、租金每季度一付，先支付租金后使用租金递增方式无装修期限均在合同租期外： *、***B室、***室、***室、***室**天 *、***-***室、***室**天 *、*楼整层**天租赁保证金(元) 首年月租金标准的三个月租金总额标的状态闲置状态是否设置原承租人优先权无房屋现状汇通大厦位于***国贸大道，主楼共**层，地下*层。于****年进行整体装修改造，****年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体，其中*-**层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有*个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有***个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心***停车难问题。汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万**仅*公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。租赁用途房屋用途：仅限办公，不接受商业经营类重大事项说明评估情况评估价无评估基准日无评估机构无招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：**金**物业发展有限责任公司组织机构代码证号：*****************T 注册地：**** 法定代表人：高健经济类型：其他有限责任公司出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件 \ 行为批准或备案机构 **兴泰金融控股（集团）有限公司承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 *、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须在本租赁房屋地址注册成立公司，且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。新注册的公司及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利、义务和责任转移给新公司，再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同，要求承租方及新公司无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不接受互联网金融（P*P）、民间借贷类公司、传销类公司、娱乐、劳务承包公司、健身类公司承租。 *、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。 *、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融（P*P）、民间借贷类、传销类、娱乐、劳务承包公司、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。 *、装修免租期：***B室、***室、***室、***室**天；***-***室、***室**天；*楼整层**天，均在合同租期外。 *、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付。特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示 ****** 报名时间 ****年*月*日至 ****年*月**日报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、意向承租方主体资格材料证明材料：（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； *、其它相关材料（*）承诺书：如以自然人竞租，按照承租方资格及相关条件第一条的要求提供。保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁保证金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：**产权交易所有限公司开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%（单个标的不低于****元），由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期 * 汇通大厦*楼整层招租 *月*日*:** *月**日**:** ****元 ***秒 * 汇通大厦***-***室招租 *月*日*:** *月**日**:** ***元 ***秒 * 汇通大厦***室招租 *月*日*:** *月**日**:** ***元 ***秒 * 汇通大厦***室招租 *月*日*:** *月**日**:** ***元 ***秒 * 汇通大厦***室招租 *月*日*:** *月**日**:** ***元 ***秒 * 汇通大厦***室招租 *月*日*:** *月**日**:** ***元 ***秒 * 汇通大厦***B室招租 *月*日*:** *月**日**:** ***元 ***秒附件下载 *、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目咨询及报名咨询：李女士 ********李先生******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 *、***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 *、**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 *、***人民政府政务服务中心*楼*号窗口其它 *************

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