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赣州市赣县第三中学校园超市经营权第二次公开招租网络竞价
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赣州市赣县第三中学校园超市经营权第二次公开招租网络竞价
发布日期:2023年10月07日 | 标签:
学校招标
中学招标
138979304
chanquanjiaoyi
;赣县区
2023.10.07
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项目编号: JY**JX******** 项目名称: *****第三中学校园超*经营权第二次公开招租网络竞价 标的名称: *****第三中学校园超*五年经营权,挂牌价**,***.**元/月 标的企业基本情况: 转让标的企业名称: 所在地区:**省·***·** 经济类型: 所属行业: 注册资本:万元 法定代表人: 职工人数:人,其中,在编:人,在岗:人,需安置:人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据,评估基准日: 资产总额:万元,其中固定资产:万元,流动资产:万元,无形资产:万元,其它资产:万元 负债总额:万元,净资产:万元。 以下数据出自最近一期财务报表,报表日期:,报表类型:。 资产总额:万元,负债总额:万元,净资产:万元,营业收入:万元,利润总额:万元,净利润:万元 以下数据出自审计报告: 信息披露期: 信息披露首日:****年**月**日 信息披露期满日: ****年**月**日 延期处理方式: / 项目简介: 本次招租项目为*****第三中学校园超*经营权,详见左下角“附件下载”资料。 重要信息披露: 一、备注:*、学校在承租人签订好租赁合同后,于****年**月**日将经营场地和相关设施、物品移交给承租人。*、承租人必须在正式营业前对营业场所进行环境整理;并于接收标的后*日内正式营业,逾期学校将终止合同,所交保证金及租金不予退还,由此造成的损失由承租人承担。如学校交付经营场地和相关设施、物品的时间推后,正式经营时间可相应顺延。*、该标的目前为经营状态,原承租人需按公告要求办理报名后,在同等条件下方能行使优先权。 二、经营范围 可经营合格的符合国家标准、行业标准、地方标准、企业标准(必须已报当地政府标准化行政主管部门和有关行政主管部门备案)的副食、小百货、水果饮料、文具、体育用品、文化生活日用品(书籍、报刊杂志类除外)。不得经营自制加工食品,严禁销售烟酒、饭菜、管制刀具、扑克牌、烟花爆竹、手机及手机系列电子产品等,不得经营手机等电子产品充电业务,不得提供各类代购、下载等服务,不得经营不利于学生身心健康成长的商品,如游戏机类等。 三、特别要求 *、竞租人必须具有相应资质,能提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本(或三证合一证书)、食品经营许可证。商业信誉良好,有依法纳税和缴纳员工社保的记录,在近三年的经营活动中没有重**全事故和违法记录,在**地区有同类学校超*经营业绩,并符合委托人的资格审查要求。 *、竞得人须在****年**月**日**:**前与拍卖公司签订《成交确认书》并与学校签订《*****第三中学校园超*租赁合同》。签订《租赁合同》前,必须向学校交纳履约保证金**万元,合同期满,无违反合同条款,财产移交结束后,七日内一次性无息退换。合同签订完成则竞得人成为正式承租人。 *、在签订合同前,竞得人必须一次性缴清五年租金(每月成交单价×**)。逾期未缴清,视为竞得人违约,所交竞租保证金不予退还,由此造成的损失由违约人承担,且该标的下一次拍卖成交价低于此次拍卖成交价的,由违约人补足差额。 *、校园超*服务于广大师生,尤其是住校生,住校生约****余人。承租人必须按照学校的作息时间相应调整经营时间,在上课和自习时间内不得滞留学生在超*玩手机或从事其他活动。经营期间不得影响师生的学习、生活和休息。具体经营时间如下: ①早上*:**-*:**(**分钟),学生开始早读后不开放; ②大课间**:**-**:**跑操,**:**-**:**(*分钟) ③中午**:**-**:**(**分钟),午休期间不开放。 ④下午时间段:**:**-**:**(**分钟),其余时间不开放。 ⑤晚上时间段:**:**-**:**(**分钟),其余不开放。 共计:***分钟。 备注:各开放时间段的变化需根据学校作息时间的调整,由学校做出规定。 *、承租人应按卫生防疫、*场质量监督管理、税务等部门要求依法经营,依法缴纳有关费用,并办妥营业执照、卫生许可证、从业人员健康证等所有证件,办证费用和*场质量监督管理、税务等费用由承租人交纳。 *、承租人须对中标超*在开业**行营业环境优化,租期内超*建设须达到现代化超*标准要求。承租人对超*进行装修改造时,须征得学校同意后并按学校相关要求实施。 *、承租人经营活动所需用工必须符合《劳动合同法》要求,依法用工。如发生用工纠纷和违法违规行为,由承租人独立承担一切经济和法律责任。 *、承租人需与招租人签订《*****第三中学超*经营权承包合同书》、《超*食品卫生安全责任书》、《超*消防工作目标责任书》,明确承租人必须遵守国家相关法律法规,严格超*安全管理,经营管理过程中发生任何相关食品卫生、人身财产、消防等安全事故由承租人独立承担相关法律责任和经济赔偿。 *、承租人必须配备专职管理人员并按照上级有关部门和学校要求对超*进行规范管理,承租人经营期间必须严格控制无关人员进入超*。超*采购物品要有索票索证措施(对方的卫生许可证、合格证、营业执照及物品的检验报告等),同时所有商品必须从正规渠道进货,需在主管部门相关系统平台上能溯源追踪,经得起主管部门的质检。 **、水、电费用由承租人负责。承租人负责超*设备设施的日常维护、维修,招租人仅提供现有设备设施的现状,承租人对超*所有设备设施进行维修、年检,并承担相关费用。另添置设备由承租人自行解决。协议期满后,超*的所有资产(动产和不动产)的所有权和处置权都归招租人所有。 **、超*不得向学生出售烟酒、“三无”产品、不适宜青少年健康成长等商品,所有商品应标签立卡、明码标价,商品价格略低于或不得高于同一种商品在本地区商场、超*的价格,同时保证质量。 **、为了加强管理,委托方将成立专门的管理委员会,对超*的经营质量进行全面监督,委员会将每月不定期对超*的经营状况进行测评,并根据测评状况提出整改或处罚意见。要求满意率(含基本满意)要达到**%以上,在**%-**%之间的,学校发出整改通知书,在**%-**%之间的,学校对承租人每次处以****元罚款,满意率在**%以下,学校对承租人每次处以*****元罚款,罚款均在竞得人履约保证金中扣除。学校对承租人连续二次测评满意率均在**%以下,学校有权更换承租人,没收承租人履约保证金,租金按实际租期计算。由此造成的一切损失由承租方承担。 **、承租人必须独立、自主经营超*,不得以任何方式将超*经营场所转租、转包或分包,不得以任何形式进行**经营,更不能利用招租人资产从事不法经营。一经发现,招租人可直接中止合同,并没收全部履约保证金。由此造成的一切损失由承租人承担。 **、超*内部不得自行设置厨房进行伙食加工,不得存放燃气瓶等危险物品。超*员工用餐由承租人自行解决。 **、承租人必须服从学校上级有关部门和学校管理,积极配合学校和上级部门的各项工作检查,出现问题及时整改。 **、经营期满后,承租人在经营期间无违法违规情况,学校将履约保证金退还给承租人。 **、承租人要爱护超*公共设施,确保设施完好。学校提供给承租人使用的设施、物品,在经营期满后如数无偿交还给学校,如有毁损和丢失,应由承租人修复和补齐,无法修复的负责更新。 **、学校因工作需要临时使用经营场地,承租人应予配合,无偿提供。 **、超*在经营期间的水、电费用由承租人按水、电部门规定每月及时支付,否则,不发放营业款。 **、承租人在超*承包经营期间,实行自主经营、自负盈亏,经营期限间的债权债务均由承租人自行负责。 四、拍租方式:采取网络竞价方式进行,价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。 五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度 标的的自由竞价时间为**分钟,延时竞价周期为***秒,加价幅度为***元/次。 六、展示时间及地点:公告之日起至****年**月**日**时止。展示地点为*****第三中学内,标的所在地。 受让方资格条件: 投资方资格条件: 七、报名条件及方式: (一)资格要求: *、具有独立法人资质的企业,不接受自然人及联合体竞价。 *、具有食品经营(流通)许可证。 *、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 *、参加本次拍租前三年内,在经营活动中没有重大违法和未列入失信人员名单记录。 *、具有三年以上超*经营经验,在**地区有同类学校超*经营经验。 *、既往通过竞价获得本项目租赁权的违约者,不得参与本次竞租。 *、报名前需至********第三中学总务科进行资格审查,通过资格审查后方可在网上报名竞价。未经资格审查擅自报名者,不具备竞价资格,若擅自参加竞价成为竞得人,将取消其成交效力,同时没收竞租保证金。 (二)资格审查方式及所需资料: *、资格审查方式: 本次拍租需进行资格审查。请有意竞租人在****年**月**日**:**前将资格审查资料交至*****第三中学总务科,委托人将对竞租人进行资格审查,并于****年**月**日**:**前给出书面资格审查结果。 *、资格审查所需资料: (*)资格审查表(附件*); (*)审查登记表(附件*); (*)企业资质证件(营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或三证合一企业营业执照复印件,需加盖公章); (*)食品经营(流通)许可证(复印件加盖公章); (*)完税证明; (*)员工社保缴纳证明; (*)授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件,均加盖公章,原件备查; (*)三年以上超*经营业绩证明、**地区同类学校超*经营业绩证明(租赁合同复印件、进货单据复印件); (*)《承诺书》(附件*)。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: / 其它需要披露的内容: 八、报名相关时间及地点 *、提交资格审查资料截止时间:****年**月**日**时。 *、报名及缴纳保证金截止时间:****年**月**日**时 。 *、公告时间:****年**月*日至**月**日。 *、竞价开始时间:****年**月**日**时起。 *、竞价平台: **省公共**交易网http://www.jxsggzy.cn/web/。 *、拍租资料获取渠道: **省公共**交易网http://www.jxsggzy.cn/web/。 联系方式: 九、联系电话: **拍卖中心:*********** 周经理 *****第三中学总务科:*********** 刘先生 **第三中学校内超*经营权第二次拍卖资料(资格前审)定稿**.*.doc
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