泸州老窖安宁科技园A栋陶坛库及库内设施设备出租

发布日期：2024年05月11日 | 标签：

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公告摘要

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**老窖**科技园A栋陶坛库及库内设施设备出租 **老窖**科技园A栋陶坛库及库内设施设备出租 DSCQ*************** *,***,*** 元/年其中**老窖股份有限公司陶坛库A栋年租金为**.**万元/年、**老窖酿酒有限责任公司库内设施设备年租金为**.**万元/年自公告之日起**个工作日 ****-**-** 是 ****-**-** 否不涉及标的基本信息一、本次出租标的一（**老窖**科技园A栋陶坛库及库内设施设备出租）位于**老窖**科技园内。（一）**老窖股份有限公司陶坛库情况 **科技园A栋陶坛库为独立建筑，有*层，建筑面积合计*****.**㎡，土地证和房产证齐全，权属**老窖股份有限公司。（二）**老窖酿酒有限责任公司设备设施情况陶坛库内涉及的设施设备共计****个，其中陶坛共计****个（数量以现场清点为准），陶坛篓子共计****个；配电柜、防爆枪机及交换机等其他设施设备共计**台、套、个，权属**老窖酿酒有限责任公司。二、本次出租标的二**老窖**科技园B栋陶坛库及库内设施设备出租）位于**老窖**科技园内。（一）**老窖股份有限公司陶坛库情况 **科技园B栋陶坛库为独立建筑，有*层，建筑面积合计*****.**㎡，土地证和房产证齐全，权属**老窖股份有限公司。（二）**老窖酿酒有限责任公司设备设施情况陶坛库内涉及的设施设备共计****个，其中陶坛共计****个（数量以现场清点为准），陶坛篓子共计****个；配电柜、防爆枪机及交换机等其他设施设备共计**台、套、个，权属**老窖酿酒有限责任公司。本项目加价幅度： *.* 万元，延时报价周期：*** 秒。资产信息表标的名称 **老窖**科技园A栋陶坛库及库内设施设备出租地理位置 *********大道三段 **A栋陶坛库基本信息产权单位 **老窖股份有限公司权证编号房产证：泸*房权证****字第*********号土地证：泸*国用（****）第*****号用途生产用房楼层/总楼层 *-*/* 建筑结构混合建筑面积 *****.**㎡抵押信息无抵押评估价值 ******.**元/年 **A栋陶坛库的库内设备设施基本信息项目型号数量单位配电柜定制 * 台防爆枪机 DS-*XE***XYZUV-ABCDE ** 台交换机华为 * 台不锈钢消防水箱 **m&sup*; * 个不锈钢酒泵 ZBYL**KW * 台陶坛库消防喷淋管道 DN*** * 套电梯 HT**A * 台陶坛 ****KG陶坛 **** 个陶坛 ***KG陶坛 **** 个工艺管道 * 套陶坛库消防设施 * 套质量流量计 CMF***M***N*BPMZZZ * 台陶坛篓子 **** 个产权单位 **老窖酿酒有限责任公司抵押信息无抵押评估价值 ******.**元/年其他基本信息标的总体评估值 *******.**元/年租金挂牌价 ***.**万元/年（其中**老窖股份有限公司陶坛库A栋年租金为**.**万元/年、**老窖酿酒有限责任公司库内设施设备年租金为**.**万元/年）交易保证金 ***万元竞价参数加价幅度： *.* 万元，延时报价周期：*** 秒。 —— 出租方简况出租方基本情况 **老窖酿酒有限责任公司 *****************G 国有控股企业有限责任公司 ***** **** ***罗汉镇 **,*** 万人民币杨平酒、饮料和精制茶制造业大型 ***% 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 **老窖股份有限公司 *****************H **老窖股份有限公司总经理办公会决议关于同意**老窖**科技园区陶坛库及库内设备设施出租的决议 ****-**-** ****年第*次会议**号出租方基本情况 **老窖股份有限公司 *****************H 国有控股企业股份有限公司 ***** **** ****国窖广场 ***,***.** 万人民币刘淼酒、饮料和精制茶制造业大型 ***% 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 ***国有资产监督管理委员会 *****************T **老窖股份有限公司总经理办公会决议关于同意**老窖**科技园区陶坛库及库内设备设施出租的决议 ****-**-** ****年第*次会议**号交易条件与承租方资格条件交易条件 *,***,*** 元/年其中**老窖股份有限公司陶坛库A栋年租金为**.**万元/年、**老窖酿酒有限责任公司库内设施设备年租金为**.**万元/年 *.本次标的（一）的承租方履约保证金共**万元，于租赁合同签订后*个工作日内转账到出租方账户（其中权属**老窖股份有限公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖股份有限公司账户，权属**老窖酿酒有限责任公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖酿酒有限责任公司账户）。合同终止或期满后，承租方无违约的情况下，出租方于**个工作日内无息退还给承租方。 *.本次标的（二）的承租方履约保证金共**万元，于租赁合同签订后*个工作日内转账到出租方账户（其中权属**老窖股份有限公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖股份有限公司账户，权属**老窖酿酒有限责任公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖酿酒有限责任公司账户）。合同终止或期满后，承租方无违约的情况下，出租方于**个工作日内无息退还给承租方。一次性五年一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起 ** 个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 * 个工作日内一次性付清租金（首次租金为**个月租金）。 *.意向承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规；并按照承租标的规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 *.意向承租方应承诺，不得擅自改变承租标的用途或将承租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 *.意向承租方应承诺，不得将承租标的用作任何形式的抵押。 *.意向承租方需承诺，不得损坏标的物，如需改变标的物结构或新增对标的物有影响的设施，需先书面申请征得出租方书面同意，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的新增设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述设施等所有权归属出租方所有，承租方已投入的费用出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方按原状恢复。 *.意向承租方需承诺，在租赁期间严格遵守出租方的安全、消防、环保等各项规定，接受出租方的监督、检查和指引。 *.意向承租方需承诺，承租后按出租方要求以转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。承租方资格条件中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人；本次出租不接受联合体报名。根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 *.本次评估/询价报告不公开也不备查。 *.本次所有标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方可实地查看，与现场管理方联系了解拟出租库房、设备设施的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *.**老窖股份有限公司陶坛库房产证和土地证齐全，土地证号为泸*国用（****）第*****号；A栋房产证号为泸*房权证****字第*********号；B栋房产证号为泸*房权证****字第*********号。**老窖酿酒有限责任公司的设备设施不存在抵押、担保情形。 *.承租方严格按标的租赁用途使用。 *.关于挂牌价：①本次标的（一）的挂牌价为***.**万元/年（其中**老窖股份有限公司陶坛库A栋年租金为**.**万元/年、**老窖酿酒有限责任公司库内设施设备年租金为**.**万元/年）；②本次标的（二）的挂牌价为***.**万元/年（其中**老窖股份有限公司陶坛库B栋年租金为**.**万元/年、**老窖酿酒有限责任公司库内设施设备年租金为**.**万元/年）。前述挂牌价均不含水、电、物业费，承租期间，水、电、物业等其他费用由承租方按实结算并支付。 *.关于承租方履约保证金： ①本次标的（一）的承租方履约保证金共**万元，于租赁合同签订后*个工作日内转账到出租方账户（其中权属**老窖股份有限公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖股份有限公司账户，权属**老窖酿酒有限责任公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖酿酒有限责任公司账户）。合同终止或期满后，承租方无违约的情况下，出租方于**个工作日内无息退还给承租方。 ②本次标的（二）的承租方履约保证金共**万元，于租赁合同签订后*个工作日内转账到出租方账户（其中权属**老窖股份有限公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖股份有限公司账户，权属**老窖酿酒有限责任公司的*.*万元履约保证金结算至**老窖酿酒有限责任公司账户）。合同终止或期满后，承租方无违约的情况下，出租方于**个工作日内无息退还给承租方。 *.出租标的在租赁期内如遇政府政策规定的调整，或出租方生产经营需要，需提前收回标的物，承租方必须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。 *.出租方有解除合同的权利。 *.意向承租方成功竞租后，因承租方原因未在规定期限内交纳或足额交纳交易价款和服务费用，西南联合产权交易所将按照《西南联合产权交易所交易服务费收费标准》资产招租项目承租方收费标准从承租方交纳的保证金中扣除作为承租方支付给西南联交所的交易服务费，剩余部分划转至出租方账户，由出租方处置。 **.西南联合产权交易所在收到承租方租金以及出租方、承租方签订的租赁合同后，在*个工作日内向出租方划转交易价款。 **.本次标的（一）和标的（二）均采取**老窖股份有限公司和**老窖酿酒有限责任公司联合出租挂牌。承租方竞租成功后，出租方、承租方按照租赁合同中的资产明细表做好实物移交。 **.关于成交溢价，标的（一）和标的（二）均按以下方式执行：若涉及成交溢价（总成交单价-总挂牌单价）则溢价部分的**%计入陶坛库的溢价部分、另**%计入设备设施的溢价部分。 **.承租方保证金在抵扣完租金和交易服务费，若不足部分应在合同签订之日起*个工作日内补足；若有剩余，则剩余部分在西南联交所收到双方签订的合同后退回至承租方账户。保证金条款 *** 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。账户信息 *************** 中信银行**分行 ******************* 一、确认承租方后保证金处置 þ意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。操作 A栋租赁合同样本请登录后下载或预览相关附件 B栋租赁合同样本请登录后下载或预览相关附件挂牌信息自公告之日起 **个工作日不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方动态报价联系方式交易机构李女士 ****-******* 陶女士 ***-******** 交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十四条本须知的最终解释权归本所。风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和*场风险因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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