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天津市东丽区华明街道范庄股份经济合作社537.4亩土地经营权
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天津市东丽区华明街道范庄股份经济合作社537.4亩土地经营权
发布日期:2023年10月27日 | 标签:
街招标
141455810
chanquanjiaoyi
;天津市
2023.10.27
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项目编号: ************* 交易方式: 阶梯竞价 项目地址:
范庄村 流转期限: ****-**-** 至 ****-**-** 报名起止时间: ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 竞价起止时间: ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 发布时间: ****-**-** 风险提示
*.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责,此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
*.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失,包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失,**农村产权交易所不承担任何法律责任。
*.竞价标的物以实物现状为准,竞买人可以在挂牌期间申请实地看样,竞买人决定参与竞价的,视为对竞价标的物完全了解,并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。
转出方信息 转出方 ******华明街道范庄股份经济**社 联系电话 -- 农户数量 *** 地块信息*地块名称 ***华明街道范庄股份经济**社***.*亩耕地 坐落 范庄村 转出面积 ***.*亩 土地性质 集体所有 转出期限 ****-**-** 至****-**-** 项目编号 ************* 土地四至 东:四线河 南:津赤路 西:电厂铁路 北:欢坨边界 地上附着物
名称: 数量:权属关系:
其他描述 转出土地用途 种植旱田粮食作物 转出信息 标的类型 耕地 是否属再次转出 否 挂牌价格 *** 元/亩/年 付款方式 分期付款 分期详情 一年一付上打租,首年缴费采取押一付一方式。 与转让相关的其他条件 *、出租方按照合同约定向承租方收取土地承包费、水费(每亩承包费用包含*.*元m&sup*;)。如承租方未按时缴纳承包费或未按时足额缴纳承包费,出租方有权解除合同收回土地,土地保证金不予退还,由此造成的一切损失乙方自行承担。出租方解除合同后,承租方未交还土地的,出租方有权按约定承包费标准的二倍向乙方主张土地占用费,并移交司法部门立案。 *、出租方负责对承租方的种植行为进行监督,此次所发包土地只能种植旱田粮食作物,并有权约束承租方不得种植非法作物。 *、出租方负责每年十一月二十日开始陆续对耕地拉冻水,并负责主干渠的排水,不负责毛渠排水。承租方种植土地原有支、毛渠,出租方不做任何疏通,出现无法排涝, 出租方不承担任何责任。 *、出租方负责对承租方种植作物进行各项普查,如有国家补贴,出租方负责上报区、街相关部门。 *、如遇严重自然灾害,出租方负责向上级主管部门如实报告灾情,但对结果不承担任何责任。 *、出租方有权要求乙方及时清除承包土地周边的杂草,包括:道路两侧、沟、渠、地头等处的杂草,两名承包户相邻部分以中线为界。 *、出租方要求承租方在每季收割完三日内,必须对承包土地内的农作物秸秆进行机械化粉碎还田,三日内没有粉碎还田的,出租方代为粉碎,并扣除政府发放的秸秆还田补贴, 出租方有权终止合同。 *、承包期间,如遇国家占地和村内用地,出租方有权解除本合同,承租方应服从统一安排,将所承包的土地无条件交给甲方。承租方因占地所受的经济损失(如青苗费),由出租方负责与占地单位协调解决,青苗补偿按华明街现行补贴标准执行,承租方不得以任何理由阻碍施工。 *、本合同到期后自动终止,出租方收回土地,并根据下一年度的土地承包政策重新组织发包。 **、出租方不对承租方种植作物收成承担责任。 **、在不改变承包土地性质、功能和用途的前提下,承租方在本合同期限内,承租方自行种植本合同约定的作物,出租方无权干涉。 **、承租方不得将承包的土地私自转让、出卖、转包。如有类似情况,一经发现,本合同立即终止,出租方收回土地,由此造成的损失承租方自行承担,给出租方造成的经济损失由承租方负责赔偿。 **、承租方自行解决承包地块内的各种纠纷,如:到期不走、私自种植、强行种植、越界种植、边界纠纷、拉水纠纷等,由此造成的损失与出租方无关,出租方只负责出具与本合同内容相符的证明。承租方需自行协调解决上年度土地承包户对沟渠进行改造的相关问题。 **、承租方在所承包的土地上,不准建设永久性建筑物,不准种植树木,不准损坏甲方所有的土地及农田设施。如有违规,出租方有权拆除建筑物和所栽树木,恢复损坏的土地及农田设施,所需费用由承租方承担。出租方不予任何赔偿,并保留追究其赔偿责任的权利。 **、合同期满后承租方必须主动将土地无条件返还甲方,违反此项规定,所造成的一切损失和后果由由承租方自行承担,承租方非法占用期间,甲方按合同约定承包费标准的两倍向承租方收取土地占用费。 **、承租方不得对种植区域内、外的沟渠树木进行私自采挖、砍伐,如有类似情况出现,交司法部门处理,并赔偿相应的经济损失。 **、承租方有权在自己承包的土地上进行改造(如挖沟、下管等),但不得损害出租方的原有地形地貌,也不能对其他承包户造成不良影响,否则承租方应恢复原貌。改造所发生的费用由承租方自己承担,出租方不负责任何费用。合同到期或解除,出租方收回土地时,不做任何补偿。 **、承租方保证承包地及其周边干净整洁、无杂物,承租方不得将种子、化肥、农药等农资产品包装物(袋、箱、瓶、盒等)以及各种废弃物堆放在田间地头。如有违背甲方有权要求限期清除,不能限期清除的,出租方有权根据情况进行处罚甚至解除合同收回土地,承包费不予退还并扣除每亩一百元保证金,承租方自行承担一切损失。 **、承租方在合同期内与种植相关的所有行为,如:打药、拉水、改造、收割、农产品运输等,需做好各项防范工作,不得对其他种植户、单位和个人造成影响。由于防范不当造成的第三方损失,承租方自行赔付,与出租方无关。 **、承租方承诺禁止承包土地内(含周边)的一切焚烧行为,并做好火灾防范工作,不论何种情况、何种原因,如发生火情,承租方自愿放弃政府发放的秸秆禁烧补贴及每亩一百元保证金,并承担相应的处罚和法律责任。 **、成交后*个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃,出租方不予退还保证金并在**农村产权交易所重新挂牌。 **、意向承租方可先进行实地踏勘,一旦报名即视为了解并接受项目及配套(水、电、路、消防设施等)现状,对项目及配套(水、电、路、消防设施等)现状无异议; 此次交易在**农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳(收费标准参见**农村产权交易所官网)。请意向报名人认真阅读转出要求,认可并具备要求条件后再行报名,一旦报名即视为接受,在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任,同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约,承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有,该资产由转出方在**农村产权交易所重新挂牌。 受让方条件 本村年满**到**周岁的村民(以年为单位) 是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) ****** 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 (工作日) * 挂牌期满后,如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 **信息发布 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 ** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称:**农村产权交易所有限公司 开户银行:中国建设银行股份有限公司****支行 账 号:************************ 信息技术服务费(文书费) ***元(报名成功后不退) 备注 报名须知
一、交易保证金缴付方式及要求:
意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金,将会造成交易保证金无法退还,由此产生的一切后果和责任,由意向受让方自行承担。
*.缴纳保证金之前,意向受让方需到**农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。
*.通过银行柜台转账的,在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
*.通过网上银行/手机银行转账的,在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
*.通过线上支付方式缴付的,意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易保证金缴付注意事项:
*.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息,且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的,由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
*.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证,该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料:(以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准)
*.有效资格证明文件:
(*)意向受让方为自然人的,需提供有效期内本人身份证,意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的,还需提供《身份认证承诺书》;
(*)意向受让方为单位的,需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程(封面盖章、骑缝盖章)、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
*.缴款凭证。
*.其他材料。
四、报名:
交易保证金缴纳后,点击“立即报名”按钮,填写报名信息,以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片,竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后,产生两个及以上符合条件的意向受让方的,**农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的,**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高(或孰低)原则直接签约;意向受让方未报价的,**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、实行网络竞价的项目:意向受让方登录http://www.tjnjs.com(**农村产权交易所),点击“***农村产权流转交易竞价报名系统”按钮,凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统,在竞价报名截止时间之**行报价。竞价结束后,系统按有效报价从高到低排序,选择报价最高者竞得项目(农村小微工程项目:竞价结束后,系统按有效报价从低到高排序,选择报价最低者竞得项目)。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格(农村小微工程项目:报价不能高于项目挂牌价格),逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用,不改变原用途,不破坏农业综合生产能力,不破坏生态环境,对于需提供开发利用规划的,及时提交规划文件。
八、若非转出方原因,出现下列情形之一时,保证金不予退还,转出方可以意向受让方交纳的保证金为限,在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后,剩余部分作为补偿金划归转出方,并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任:
(一)意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的;
(二)征集到两家及以上符合条件的意向受让方后,均未参与后续竞价程序的;或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(三)按照**农交所有关制度、规则及通知要求,意向受让方竞价成功后,未在规定时间内签订合同的;或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的;或未按交易条件的要求完成标的交付交接的;
(四)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的;
(五)意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密,侵害转出方合法权益的;
(六)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转出方合法权益的;
(七)意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则,扰乱竞价秩序的;
(八)意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的;
(九)意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的;
(十)**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为;
(十一)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的,利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第(二)、(三)规定的,转出方有权向**农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的,以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况,对标的有明确的认识,若标的现状与项目公告内容有差异的,以标的现状为准,一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明:
(一)**农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
(二)若出现下列任何情况,**农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任:
*、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的;
*、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的;
*、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果;
*、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的;
*、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的;
*、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方:报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责;**农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格;在取得“登录账号及密码”后,务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为,均被视为账号所属注册用户的自主有效行为,该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《**农村产权交易所网络竞价实施办法(试行)》《**农村产权交易所收费管理办法(试行)》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容,意向受让方一旦登录**农村产权交易所交易平台使用,即表示对上述全部条款及内容予以确认,无任何异议。
报名地址:http://www.tjnjs.com/#/contact/homeLogin
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