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滁州市琅琊区凤凰西路61号第四层、第五层办公房地产招租项目竞价公告
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滁州市琅琊区凤凰西路61号第四层、第五层办公房地产招租项目竞价公告
发布日期:2023年09月25日 | 标签:
路招标
138342147
chanquanjiaoyi
;琅琊区
2023.09.25
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公告摘要
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公告公示信息 ********西路**号第四层、第五层办公房地产招租项目竞价公告 项目编号:czlycq******-*** ***公共**交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准)在***公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对********西路**号第四层、第五层办公房地产招租项目进行公开电子竞价,现公告如下: 注:****年**月**日**时至****年** 月**日**时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口(***公共**交易平台电子交易系统),通过其他竞价平台竞价参与竞价均视为无效操作。 一、竞价标的物: ********西路**号第四层、第五层办公房地产招租项目,本次招租共有*个标的物:建筑面积为***平方米。第四层月租金单价为 ** 元/㎡,年租金 *.* 万元;第五层月租金单价为 ** 元/㎡,年租金 *.** 万元。年租金总价为 *.** 万元(大写金额:叁万捌仟陆佰元整),租赁期为*年。 二、重大事项披露: *、**省********街道**社区居民委员会拟出租房产用途为商业,承租方应按竞价公告约定的用途依法经营,承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,标的物应以从事便民服务为主,禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、烧烤、饭店、水产品、鲜活宰杀买卖等项目,竞租人在竞价前应就经营项目向招租人进行咨询,经招租人同意后方可竞价,如因未咨询造成的一切后果,由竞租人自行承担,竞租人竞价成功后经营的项目必须经招租人同意。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金,履约保证金金额为半年租金。 *、租赁期限:租赁期限为*年,先付款后使用,合同一次性签订,竞得人须在《租赁合同》签定前先将半年租金转入招租方指定帐户(租金缴纳采取“先交钱、后使用”的原则);租金半年支付一次(需提前一个月支付);②五年租金计算方式:第一年的租金为固定租金(成交年租金);第二年租金=成交年租金×(*+*%);第三年租金=第二年租金×(*+*%);第四年租金=第三年租金×(*+*%);第五年租金=第四年租金×(*+*%);具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。履约保证金:履约保证金金额为竞得年租金的半年租金(竞得人须在合同签订前缴纳完毕),承租开始时间以签订合同时间为准。 *、在租赁期内,因城*规划调整、城*公益事业建设、征收、改造等原因,确需提前解除租赁合同的,出租人有权无条件提前解除租赁合同,不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算),经出租人审核审批后退还承租人;在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的,出租人有权单方解除租赁合同,并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任;租赁期满后,承租人应当及时腾空所有房屋,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购,特此说明。 *、履约保证金:竞得人须在《租赁合同》签定前向出租方交纳履约保证金,履约保证金为竞得年租金的半年租金,履约保证金在竞得方领取成交通知书后*日内一次性支付。退还时间:履约保证金在合同租赁期满或合同解除后,在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后规定时间内退还(不计息)。 *、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍,成交后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自行承担。如有疑问须在公告期内向**省********街道**社区居民委员会提出。凡参加本项目的竞租人都视同已经实地踏勘,确认了招租文件中的各项条款。 三、租金价格、保证金及加价幅度: ********西路**号第四层、第五层办公房地产招租项目,建筑面积为***平方米,第四层月租金单价为 ** 元/㎡,年租金 *.* 万元;第五层月租金单价为 ** 元/㎡,年租金 *.** 万元。年租金总价为 *.** 万元(大写金额:叁万捌仟陆佰元整)租赁期为*年。 起始价为:*****.**元/年,保证金为*****元,加价幅度:***元或整倍数 四、本次招租项目由************代理。 五、保证金交纳及处置: *、保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕;保证金须从竞价人账户转入交易中心账户(如以单位名义竞价,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 *、本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户,竞价人保证金在签订合同后原账号退回。 *、竞价成交后,成交价款(半年租金)及履约保证金在成交通知书发放后*日内缴纳至**省********街道**社区居民委员会指定账户(户名:竞价成功后另行通知,开户银行:竞价成功后另行通知,账号:竞价成功后另行通知),转账时备注:********西路**号第四层、第五层办公房地产招租项目租金及履约保证金。 竞价保证金缴入以下账户: 户名:***公共**交易中心; 开户行:中国农业银行**中都支行; 子账号:*************************** 转账时备注:********西路**号第四层、第五层办公房地产招租项目保证金。 注意:①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款(半年租金)及履约保证金,竞价人的竞价保证金不予退还。 ②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形,由交易中心直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还,由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。 ④被****区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人,不得参与该项目竞价,否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 ⑤竞价人仅代表本人参与竞价,竞价成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。 六、竞租人应具备条件: 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,均可参与。 七、咨询、看样的时间:自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询(节假日休息),有意者请与************项目负责人或招租方联系。 八、竞价方式: 本次竞价活动设置延时出价功能,当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时,*分钟内如果有人出价即循环延时,延时*分钟。 九、特别提醒: *、标的物以现状为准,***公共**交易中心和**省********街道**社区居民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、竞租人在竞价前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 *、因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。 *、被****区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人,不得参与该项目竞价,否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 *、标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。 *、竞得人须在成交公示结束后*日内到代理机构领取成交通知书,领取成交通知书之日起*日内,主动与招租人签订合同,否则视为竞得人自动放弃成交资格,竞价保证金不予退还,且招租人有权对外重新公开竞价。 *、竞得人只能把承租物做为本人使用,不得转租第三方,否则,产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。 *、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。 *、出租房屋提供的现场照片仅供参考,对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场,自行测算综合考虑竞价价格。 **、本项目代理费****元由竞得人缴纳给代理公司。 **、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 **、“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定,老承租人在租赁期满之日的**日前,向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明(证明中含老承租人姓名、身份证号)送至代理公司负责人处,否则,由此造成的损失由老承租人自行承担。 十、联系方式: 招标单位:**省********街道**社区居民委员会 联系人:夏露凡 联系电话:*********** 代理公司:************ 联系人:王工 联系电话:*********** 招租单位:**省********街道**社区居民委员会 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????代理公司:************ ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????****年**月**日 附件: 标的物介绍.docx ********西路**号商业房地产招租项目竞价公告.pdf ***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.docx 竞价须知.docx ********西路**号商业房地产招租项目竞价公告.pdf
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