连江县自然资源和规划局关于2024年第一次公开出让海域使用权的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
经**省人民政府批准，***自然**和规划局决定委托***公共**交易服务中心挂牌出让一宗海域使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗海基本情况
本宗海域位于**湾**、***大官坂围垦区内，出让海域总面积**.****公顷，用海类型一级类为工业用海，二级类为其他工业用海，用海方式为建设填海造地。本宗海域界址清楚，未设置海域使用权，利益相关关系已协调解决，用海前期工作（包括海域补偿、海域论证等）及填海施工已全部完成，出让红线外基础配套设施达到“三通”（通路、通电、通上水），出让红线内场地平整（按现状标高）。
二、宗海出让条件及要求
*、竞买人资格要求：中华人民**国境内法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。
*、用海（用地）控制要求：本宗海用途为***可门工业园区粘结剂项目建设，用海类型为工业用海，应严格按照工业用海类型使用，项目建设要符合海域使用论证报告的相关要求。本宗海的投入产出控制指标按化工类项目标准执行，即投资强度不低于***万元/亩。项目施工、建设应严格落实各项环保措施要求。
*、出让规划条件：项目规划用地性质为工业用地（化学原料和化学品制造业），容积率*.*≤FAR≤*.*，建筑系数≥**%，绿地率**%≤GAR≤**%，建筑高度≤**米，生产服务设施用地面积所占比重不得超过*%、建筑面积不得超过总建筑面积的**%。
*、使用年限：海域使用权出让同时包含填海形成的国有建设用地使用权出让，公开出让后按照规定予以海域使用权和土地使用权登记，使用年限为**年，自海域使用权登记之日起算，土地使用权终止日期为海域使用权不动产权证上登记的“海域使用权终止日期”。
*、竞得人须在取得海域使用权之日起*个月内申请填海竣工验收。项目填海竣工后*个月内，竞得人应当依照相关规定向自然**管理部门提出土地登记申请，换发不动产权证（土地使用权）。
*、竞得人必须按照规划用途进行建设。在取得不动产权证（土地使用权）之日起**个月内动工建设，自动工之日起**个月内完成项目竣工。
*、竞得人应在挂牌现场签订出让成交确认书，公示结束后*个工作日内竞得人应与我局签订《海域使用权出让合同》。超过约定时间**个工作日未签订出让合同的，即构成违约，视为竞得人自愿放弃竞得海域，我局将终止供海，并且不予退还竞买保证金。
*、竞得人应在签订合同之日起**日内一次性缴清海域使用权出让价款，其中竞得人缴交的竞买保证金可以抵交海域出让价款。竞得人未按时限缴纳出让价款，即构成实质性违约，合同自动失效，并且不予退还竞买保证金。
*、竞得人取得的本宗海域使用权不得转让、出租、抵押。换发国有土地使用权证后，有权将国有建设用地使用权进行转让、出租、抵押。首次转让的，应当按照合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上。
三、本次海域使用权出让采用挂牌方式，挂牌起始价为人民币****万元，增价幅度为人民币**万元或**万元的整倍数，按照价高者得原则确定竞买人。竞买保证金为人民币***万元整。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月*日时通过***公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于****年*月*日上午*:**至****年*月**日下午**:**前通过***公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证、承诺函、等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前*天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将于****年*月**日**:** 时前确认其竞买资格。
六、本次海域使用权挂牌在***公共**交易服务中心挂牌厅举办，挂牌时间定于****年*月*日上午*:**至****年*月**日（星期二）上午**：**。
七、联系方式与缴纳竞买保证金账户
（一）联系方式
*、***自然**和规划局（**镇凤园路**号）
****—********
*、***公共**交易服务中心（**镇文笔路*号）
****-********
（二）缴纳竞买保证金账户
*.开户单位:***公共**交易服务中心
开户行: 中国银行股份有限公司**支行
账号: **** **** ****
*.开户单位:***公共**交易服务中心
开户行: 中国建设银行股份有限公司**支行
账号: **** **** **** **** ****
数字人民币账号: **** **** **** ****
*.开户单位:***公共**交易服务中心
开户行: **银行股份有限公司**支行
账号: **** **** **** **** **
***自然**和规划局
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