双鸭山市第六中学国有农用地出租（中华村）交易公告

发布日期：2024年03月15日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

公告内容 ****第六中学国有农用地出租（中华村）一、标的情况（一）基本情况《租赁标的明细表》项目编号土地地址出租面积（亩）年评估价值(万元) 租期（年）年租金 (万元) 竞买保证金 (万元) 挂牌底价 (万元) 竞价阶梯（万元）备注名称地址标的 * ****第六中学国有农用地出租（中华村）。 ********太保镇，分别分布在太保镇**村南共**亩。 **亩 * * * *.* * *.* ????注：意向受让方将保证金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）（二）其他需要说明的情况 ???????*.标的权益方：****第六中学 ???????*.交易行为批准方：此次房屋出租经　****第六中学会议决策批准，已经财政局批准备案。 ???????*.资产评估情况：经　***融源地价评估有限公司　出具的资产评估报告，　[****]黑融源（JC）字第***号　资产评估报告，以　****年*月**日为评估基准日，年租金评估价值为　*　万元。 ???????*、交易方式：网络竞价。二、申请人资格要求 ??中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。三、交易须知 ??（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录***省公共**统一认证平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为****年　*月**日*时**分至****年*月**?日**时**分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。 ??（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“***公共**交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），服务指南中下载《***省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《***省公共**交易平台产权交易竞买人》、《***省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。 ??（三）意向竞买人登陆“***省公共**统一认证平台”，选择“***省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。 ???四、项目时间安排 ?（一）标的公告时间： ****年　*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。 ?（二）标的自由竞价时间： ****年*月**日*时至****年*月**日*时。 ?（三）询问期时长：**分钟。 ?（四）标的延时竞价时间： ****年*月**日*：**时（竞价限时时段***秒）。 ?（五）意向竞买人可于****年*月**日**时前通过***省公共**交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。 ??????五、报价规则 *.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。 *.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 *.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。 *.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。 *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。 *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。 *.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。 ???????六、成交结果签订及保证金退还 ?????（一）竞得人需在公示期满后*个工作日内到达****第六中学签署《成交结果确认书》。 ?????（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到****第六中学指定账户后，保证金以不计息方式退回。 ?七、其它需要公告内容 ???对意向承租人的要求有以下几点： ???*、租赁土地属于国有农用地（旱田），位于********太保镇，分别分布在太保镇**村南共**亩。中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名申请。 ???*、承租方要按照国家有关政策规定守法耕种土地，不得荒芜土地，不得私自更改土地原状，不许做耕种以外的事项。 ???*、国家发放的关于土地方面的农业政策性补贴，根据相关规定粮食种植补帖由承租方收益，其他补贴由学校收益，由受益方自行办理。 ???*、承租方要按国家有关规定及时处理当年秸秆打包离田，费用自理，禁止焚烧秸秆。 ???*、土地租金底价*.*万元人民币，租期一年，一次性交款。 ???*、竞买保证金陆仟元。 ???*、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。 ???*、竞买增价幅度*.*万元人民币。 ???*、挂牌时间结束相同出价者，以先出价者优先。 ??**、竞买结束最高出价者不低于底价，低于底价不成交。 ??**、竞得人在报价成交公示期结束后与学校签定承包合同。八、注意事项（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人： *．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后； *．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后； *．应当依法终止挂牌活动的其他情形。（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还： *.承租人逾期签订《成交结果确认书》； *.在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款； *.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； *.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担。（六）****第六中学对本公告有解释权。 ?九、联系人与联系方式（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。联系人：陈传军联系电话：*********** 标的物查看地点：****第六中学（二）****公共**交易中心：联系人：宫立伟联系电话：****-******* （三）***公共**交易网咨询电话：客服电话：********** 保证金业务咨询：****-********、******** 本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。附件：产权交易公告.pdf

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