启东市汇龙镇江海南路“三美商业广场”1幢、2幢、3幢的部分房屋拍租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
挂牌日期：****-**-**
项目编号 C************ 项目名称 ***汇龙****路“三美商业广场”*幢、*幢、*幢的部分房屋拍租公告 资产类别 其他资产 转让方名称 ***保障房建设投资有限公司 转让标的所在地区 挂牌价格 **,***元 人民币 挂牌期间 ** 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 招投标 转让说明事项 一、本次拍租(“房屋租赁权网络竞价拍卖”的简称)标的为位于***汇龙****路“三美商业广场”*幢的***路***号、***室、***室、闷顶层，*幢的***路***号、***室（不含监控和物业办公室）、闷顶层，*幢的***室、***室-***室等房屋的租赁权，分项拍租，建筑面积约**--***平方米不等，租期*年整，房屋租赁用途：一层为商业、其他为办公，不得经营棋牌室和饭店。上述面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以现场租赁房屋实际状况及出租方现场确认为准，不影响拍租成交结果和成交的租金标准。详见清单、资料及出租房屋的实际状况。 二、委托人（即出租方：***保障房建设投资有限公司，下同）的重要声明： *、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）； *、本次出租的房屋在租赁期间不得经营棋牌室和饭店，不得举办废臭气、污物、噪音等排放超标的项目，不得乱搭乱建，开展的生产经营项目须符合**、消防、安监、文化、卫生、*管、城管、环保、教育等相关管理部门和出租方的选址要求,竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞买申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，由此造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。 *、本次网络竞价租赁权的房屋，拍租成交后，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。租赁期间，承租方不得擅自转租，未经出租方同意不能改变租赁用途。因出租方的租赁房屋权证尚在办理中，凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 *、本次按租赁房屋的年租金价格进行拍租。承租方须按照先付后用的原则，租金按租赁房屋的年租金拍租成交价按年计缴，一年一付，第一租赁年度的租金在拍卖注意事项规定的时间内(在网络竞价成交后五日内) 向指定账户缴纳，同时，承租方须另行向出租方缴纳按年租金**%计收的履约保证金，作为履行房屋租赁合同的履约担保；其他租赁年度的租金，承租方须在下一租赁年度开始前的二个月前向出租方指定账号一次性缴清该年度租金。如果逾期，视为承租方严重违约，不经事先催告，出租方有权解除租赁合同，收回租赁房屋。买受人另需按规定与租赁房屋的物业管理单位签订物业管理协议并缴交物业管理费(暂按*元/平方米/月计收，以物业公司实际收取为准)及按照物业管理协议需交的其他费用。 *、本次网络竞价租赁权所涉的房屋，按拍租时的现状（不含室内外堆放、存放的任何物品；不含租赁房屋范围内的公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、通道、物业办公室等设施设备；房屋之间缺少隔断和隔墙）办理交接。买受人须自行依法依规与相邻房屋进行分隔，费用均由买受人承担；买受人须保护好租赁房屋范围内的公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、通道、物业办公室等设施设备，并无条件提供通行、维护和检修的方便；买受人必须自行解决租赁房屋在租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此
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