第二标三河农牧场2024年土地经营权出租约619.45亩-内蒙古自治区呼伦贝尔市额尔古纳市-资产招租-产权交易-农村产权交易服务平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的
概况 标的坐落 **农场第二生产队 基本属性 土地四至 租赁面积约（亩） ***.** 租赁期限(年) 自合同签订日期起至****年**月*日止 租金支付方式 一次性支付 承租押金 无 土地类型 耕地 规定用途 中草药 权属类型 国有 所有权人 权证名称 权证年限 土地现状 是否有优先承租方 否 是否存在其他权利人 否 地上附着物 是否属再次租赁 否 其他情况 水地面积:*.**;水地价格:;旱地面积:***.**;旱地价格:***;产权证号： 评估情况 评估价（元） 评估基准日 评估机构 租金底价（元） ***.** 出租方情况 基本情况
出租方名称：****农垦**农牧场有限公司
联系人：刘经理
联系电话：***********
出租方承诺 本出租方现委托***产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及***产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 ****农垦**农牧场有限公司董事会****年第十九次会议决议 行为批准或备案机构 ****农垦集团有限公司
特别
告知
*、本次出租标的委托方为****农垦**农牧场有限公司，土地用途为用于中草药，标的资产无租赁，具体土地面积、地号、种植要求等相关信息见附件。
*、本次出租标的租金支付方式：承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金；
*、本次出租标的租期为签订国有土地承包合同日起至****年**月*日止。必须按照要求种植作物，否则出租方有权出租方有权解除承租合同，收回承租土地纳入公司统一经营管理，租金不予退还并有权处理承租土地上的农作物及产品。
*、出租标的，不分割出租，旱地底价为***元/亩。
*、必须种植中草药。
*、承租方在承租土地期间，应严格履行生态环境保护义务，禁止随意安放、丢弃、倾倒使用过程中的农药、粪肥及包装物等；严禁使用长效农药并严格按环保要求进行生产作业；双方须签订环境保护协议，造成环境污染的由承租方依法承担相应的责任。
*、挂牌价格不含整地作业费，已完成整地作业的向承租方收取整地费用，承租方须在《国有土地租赁合同》签署后*日内缴纳整地作业费，按实际作业项目和作业量单独收取。
*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。
*、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担:合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。
**、竞租保证金每亩***元，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后*个工作日内原渠道退还（不计息）。
**、承租方违反公告要求或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。
**、如上内容均来自于出租方提供的资料***************（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
**、**元/亩，代表每亩耕地应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。
交易
条件
交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件
无
标的交割 见“与交易相关的其他条件”
与交易相关的其他条件
*、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。
*、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：白太亮，电话：***********
*、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起*个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后*个工作日内与出租方签订《农垦国有土地承包合同》。中心在收到全部租金、交易服务费、《合同签订情况表》后*个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。
*、承租方在土地使用过程中，如需要水、电、暖等配套服务的，由承租方与水、电、暖等提供服务方自行协商解决，费用由承租方负责；双方就相关服务具体事宜、费用、价格等协商一致后，水、电费按实际发生费用由承租方按月交付，出租方不予垫付；其他相关费用（人工、机械作业及其他设备使用维修等费用）按照实际发生费用由承租方全部承担，采取先付后用的原则先行支付出租方的相关费用后，出租方为承租方提供作业服务。如承租方逾期拒不缴纳相关费用的，出租方有权解除承租合同，收回承租土地纳入公司统一经营管理，租金不予退还并有权处理承租土地上的农作物及产品。
*、出租方在收到全部租金及其他款项并签订《农垦国有土地承包合同》之日起*个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。
*、承租方在生产经营中，负责对水利基础设施的管理和维护，自行承担维护和水渠清淤费用，因管理不善造成设施毁损的由承租方予以赔偿并恢复原状。
*、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。
*、承租方在承租土地期间，涉及的国家相关原**、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；国家新出台的相关**、支农、产业扶持政策等，按新政策执行。
*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。
**、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。 **、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
**、承租方要在租赁期结束或合同提前终止之后**日内，按出租方耕地管理标准要求将承租土地内属于乙方的作物收获，所有垃圾清理干净后将承租土地恢复原状，并经出租方验收合格，费用承租方自行承担。若承租方拖延返还土地的，出租方有权强制承租方清场撤离并追究赔偿；
**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 **、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。
交易
指南 交易规则 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示 交易报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 见附件 保证金及处置方式
*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*、、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。
*、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。
（*）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；
（*）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；
（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（*）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；
（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。
交易安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） **.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 按成交价的*.*%向承租方收取 附件下载 自然人申请表.doc法人申请表.doc耕地情况表.xlsx
联系
方式 咨询联系人 刘经理 咨询电话 *********** 咨询时间 工作日 咨询地址 **********阿吉泰路*号 技术支持 其 他
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