海口市狮子岭两层楼及长滨西公交场站资产分别整体招租-海南省海口市秀英区-资产招租-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称
***狮子岭两层楼及长滨西公交场站资产分别整体招租
项目编号
QY******HN****-*
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月**日
标的简况
标的坐落
***狮子岭公交场站、***长滨西公交场站
序号
标的名称
招租
层数
招租面积
（㎡）
挂牌底价/月租金（元）
竞租保证金
（元）
*
***狮子岭公交场站*、*楼整体
*、*
****
*****
******
*
***长滨西公交场站*、*楼整体
*、*
***
*****
*****
租赁期限
序号*租期**年
序号*租期*年
租金递增方式
序号*每三年递增*%；
序号*从第三年起，每年递增*%
租金支付方式
租金按月支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
*个月租金
标的状态
均已空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
狮子岭公交场站约建于****年，电梯房。目前狮子岭公交场站*及*楼为毛坯状态。长滨西公交场站建于****年，框架结构，电梯房，层高*.*米，目前为简装空置状态。
标的所处区域内交通便利，周边基础配套设施，公共配套设施齐全。标的情况见资产评估报告及房地产估价报告。
租赁用途
*、***狮子岭公交场站*、*楼整体：餐饮服务、商务办公、培训教育、酒店等商业业态
*、长滨西公交场站：餐饮服务、商务办公、培训教育等商业业态
承租方承租房产应合法经营使用，不得使用该房屋从事违法行为。
重大事
项说明
-
评估情况
评估价
见资产评估报告及房地产估价报告
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**均达房地产资产评估咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：***公交场站投资建设有限公司
统一社会信用代码：*****************K
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
董事会会议决议
行为批准或备案机构
***公交场站投资建设有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。
*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
*、承租方应维持现有房屋现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，综合物业现有或已规划好的排水、排污、排烟以及燃气、消防设施现状，现状仅支持适当的局部改动或装修升级，且装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。装修施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
*、招租方给予承租方*个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。
*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
*、承租方不得擅自将承租的房产转租、分租、转让、转借或调换使用。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
***狮子岭公交场站、***长滨西公交场站
报名时间
自公告之日起至 ****年*月**日**:**止
报名手续
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*、营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*、《房屋租赁合同》首页签署已知悉；
*、其它相关材料。
备注：以上资料均须法人签名及加盖公章。
保证金及处置方式
*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞
价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为*年/**年（根据标的租期）总租金的*.*%，由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度（元）
延时竞价周期
*
***狮子岭公交场站*、*楼整体
****年*月**日*：**
****年*月**日*：**
***
***秒
*
***长滨西公交场站*、*楼整体
****年*月**日*：**
****年*月**日*：**
***
***秒
附件下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目（报名）咨询：黄女士 ******** 李先生 ********
技术支持：刘先生 ********
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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