金华市金东区塘雅镇塘雅村物业楼及综合楼第3层、第6层房产19年租赁使用权

发布日期：2023年11月13日 | 标签：综合楼招标租赁招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 *、权证相关信息：无产权证。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 *、标的房屋产权方：******塘雅镇塘雅村股份经济**社。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、在合同期内，如遇规划调整及城*改造的，合同即时终止，出租方不承担违约责任，承租人应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负，不予赔偿。 *、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 *、本次租赁标的房产状况以现状为准，交易所不能保证其品质，交易所通过评估报告摘录等方式对租赁标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对租赁标的的任何担保。竞买人必须在公告规定的咨询时间内实地察看了解标的的具体情况，一旦参加竞买，即表明竞买人已完全了解情况，同时认可并遵循本公司的一切交易规则，认可本合同的各项条款的约定，并愿承担一切责任。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价 ***.** 元/平米（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注挂牌价为首年每平米租金单价是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，租期内租金一年一付，租金每五年递增*% 出租用途开设酒店、宾馆、民宿使用，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品，不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。与交易相关的其他条件一、招租标的情况说明： *、本次招租成交价即为首年每平米租金单价，首年成交总租金为成交价*公告面积，租期**年，租期内租金一年一付，租金每五年递增*%。竞价成交后，所涉房产以现状进行交付，给予承租人装修免租期*个月，免租期包含在租期内，即第一年实付租金为（首年成交总租金÷****），招租标的成交后，承租人必须在装修进场前将装修设计施工方案报村两委讨论通过后方可进场施工，标的按现状进行交付，涉及后期装修改造的相关审批、责任及费用由承租人自行承担与解决。竞买人须于竞拍前自行了解确认房屋现状（包括水、电、排污、通道、面积、层高、缺陷等），一旦参与竞拍，则视为竞买人了解认可房屋的一切现状。公示文件所标注的房屋面积仅供参考，如实际面积与竞价资料标注的有误差，以实际现状为准，不论增加或减少均不影响成交价格（成交款不予找补）。 *、本次竞价标的仅为出租方委托的房屋建筑物使用权，房屋内的设施、物品均不在标的范围内。租赁房产以现状为准，房产在承租期间若产生渗漏、裂缝以及设施坏损（门、窗等）问题，均由承租人自行负责维修，出租方、交易所不承担任何售后责任。承租人须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *、承租人在承租期间不得对房屋现有主体结构进行随意改动，承租人承租房产后，不得擅自将该房产以任何形式进行转租，承租人如出现擅自转租、转借、分租或变相转租他人使用行为的，一经发现，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁履约保证金不予返回，并保留追究法律责任的权利。承租期间出现的各类纠纷由承租人自行解决并承担责任，出租方不予出面协调也不承担任何责任。 *、本次租赁房产如存在欠缴物业费、水费、电费等一切费用，于交房之日前由产权单位承担与解决，交房之日后产生的费用由买受人承担。 *、本次租赁标的经竞价成交的，租赁合同起算时间按照出租方核准交付时间为准，《房屋租赁合同》签订主体必须是出租方和承租人本人。 *、在本特别说明中未提及的有关租赁事项参照《房屋租赁合同》文本执行。二、成交价款、交易服务费及其支付方式：竞价成交后，承租人必须五个工作日内（即在****年**月**日下午*时前）向交易所支付竞价成交价款、履约保证金（履约保证金*万元）及交易服务费，交易服务费按照首年成交租金的*%计算；承租人付款完成后凭《竞价成交确认书》、本人身份证件于****年**月**日下午*:**前前往出租单位签订《房屋租赁合同》；逾期不付清上述款项或办理手续者，本公司视同违约，已付款项（含保证金）不予返还，同时保留追究法律责任的权利。租期 **年有无免租期无承租方资格条件 *、经营宾馆、酒店类法人企业或个体工商户（提供营业执照） *、具有开设宾馆酒店的同类业绩且运营过不小于该项目面积（****.**㎡）的酒店或宾馆（提供项目营业执照、物业租赁合同或自有产证，实地照片等佐证证明材料）保证金事项交纳金额(万元) **.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *. 项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为成交价款的组成部分。 *、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起*个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *、挂牌期满后，如未征集到符合条件的竞买方，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件 *.报名所需材料清单及说明.docx *.实地勘察证明.docx *.竞买和承诺及规则须知.docx *.法人授权委托书（意向方）.docx *.特别事项约定.docx 租赁合同.docx 联系方式交易机构联系人郑先生电话 ****-******** 手机 *********** 传真邮箱地址 **省******八一南街***号八楼网址

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