马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于姥桥镇和阳小区农商贸综合体1-2层、姥桥镇农贸市场承包经营权拍卖公告
发布日期：2023年12月21日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;和县
2023.12.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
来源： 项目编号：CQ-*-****-*** 受**姥桥镇人民政府（以下称“委托人”）委托，****远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于****年**月**日**时，在****公共**交易中心五楼产权交易厅对以下标的进行公开拍卖。现公告如下： 一、标的简况 标的名称 面积 经营业态 起拍价 竞买 保证金 履约 保证金 姥桥镇和阳小区农商贸综合体*--*层（空置状态） 约****㎡ 总摊位数约***个 第一层为农贸*场，第二层在法律允许范围内可以经营其他项目 ******元/年 ******元 一年 承包费 姥桥镇农贸*场 （在营状态） 约****㎡ 总摊位数约**个 农贸*场 注：以上两处标的承包经营权整体拍卖，承包期限*年。 二、竞买要求 *、竞得人使用上述场地必须符合法律法规和****城*管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目且须优先满足周边社区的配套服务，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 *、竞得人使用上述场地必须符合法律法规及郑蒲港新区城*管理要求，并经得委托人同意的经营范围；不得利用标的场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 *、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环境、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责构建物及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。经营所需的相关审批备案手续均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前标的的各项设施设备验收合格，各项条件符合农贸*场营业标准，不存在安全隐患。在改造过程中，若构建物现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。 *、本次在营的姥桥镇农贸*场及空置的和阳小区农商贸综合体经营权整体拍卖，竞得人按“安全、符合实际经营条件”的原则，须对原构建物进行翻新改造，改造费用自理，并保证和阳小区农商贸综合体一楼农贸*场每日平均摊位活跃度，日常经营肉、禽、水产、蛋、蔬菜、瓜果、豆制品、调料品等品种，满足日常生活需要，摊位数不少于**家。委托人按要求对农贸*场进行考核，若竞得人未能按要求完成考核，委托人将下达整改通知，经两次整改仍无法达到委托人要求的，委托人有权提前终止双方经营协议，收回两处标的经营权退还剩余租金，履约保证金不予退回做违约处理，所产生的经济损失及法律风险由竞得人承担。 *、竞得人须在成交后*日内，向委托人递交标的的“改造及运营方案”（该方案不做格式要求，但须涵盖对在营农贸*场的施工改造实施措施，改建部分符合但不限于安全、实际经营条件等；对闲置和阳小区农商贸综合体的盘活方案，并对盘活结果作出承诺），经得委托人及相关部门认可备案后，方可开展改造施工作业，并报相关主管部门进行验收，若改造工程结果不符合委托人要求或违反消防、环保等部门政策，需按照整改要求立即重新施工；竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 *、在经营承包期内，未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将标的整体转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交承包费、合同履约保证金不予返还；竞得人经得委托人同意分租的，分租手续及分租协议须在委托人处备案，分租协议期限不得超过总承包期，否则分租协议无效，委托人有权立即终止合同，履约保证金及承包费不予返还。 *、在经营承包期内，构建物发生的水、电、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音、安全隐患等引发的法律责任及经济赔偿，由竞得人自行负责，如造成群访事件的，委托人有权收回标的，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。 *、在经营承包期内，竞得人是构建物的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身及他人人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空坠物，水、电、煤气等使用不当、在构建物内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回构建物，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。 *、在经营承包期内，竞得人经营活动自负盈亏，如遇文明创建等情况，竞得人须无条件配合委托人进行协调管理。若遇不可抗力因素或城*规划、城*公益事业建设等原因致使承包合同无法继续履行的，合同关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费，产生的损失由竞得人自行承担。 **、承包合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时合同履约保证金不予退还。 **、若本次拍卖标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、*场等变化带来的一切后果。 **、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。 **、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮《农贸*场租赁经营合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮*年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《农贸*场租赁经营合同》约定为准。 **、如因委托人原因，致使标的在双方签订经营合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款*场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 **、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的*场风险，由竞得人自行承担！ 三、*场管理要求 *、农贸*场及和阳小区农商贸综合体经营权不得整体转让，不得改变农贸*场的经营业态。 *、姥桥镇农贸*场及和阳小区农商贸综合体内的门*、摊位按功能划分销售商品，实行分区管理。 *、老农贸*场外不得收取摊位费。 *、农贸*场内公厕不得收取如厕费。 *、有相应的管理机构和专职管理人员、符合公共聚集场所消防安全要求，建立员工管理花名册，专业技术人员须持证上岗，其中水电工不少于*名，*场管理员不少于*名，保洁不少于*名，治安管理人员不少于*名（人员之间不得兼任）。 *、竞得人应当与场内经营者订立进场经营书面协议，约定经营内容、场内秩序、收费标准、农副产品质量安全责任、环境卫生责任等双方权利义务以及违约责任、纠纷解决方式等。 *、建立健全并组织落实菜*场进货查验、索证索票、购销登记、不合格食品退*等食品安全管理制度及卫生、消防、环保等其他管理制度，并配备相应的管理服务人员。若经营活动中发生一切安全事故（包括但不限于食品安全、农残检测、治安事件、人员伤亡等），所产生的一切经济赔偿及法律责任均由竞得人自行承担。 *、负责制定*场各类管理制度、*场平面图、经营户证照公示栏、农残监测公示栏、创建（卫）宣传栏、经营户评比公示栏等，建立长效机制，实行常态化管理。 *、负责*场招商策划、经营管理、*场维护等方面工作。 **、如遇文明创建检查等活动，竞得人须无条件配合和支持委托人工作。 四、意向竞买人资格、要求 *、意向竞买人须为依法设立、有效存续的境内法人企业并具有在营面积不少于****㎡的农贸*场管理业绩。 *、意向竞买人在农贸*场提升改造方面具备建设和经营的能力。 *、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在报名结束前至****远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。 *、本项目不接受以联合体形式的竞买人报名。 *、意向竞买人竞买成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后*日内与委托人签订《农贸*场租赁经营合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。 *、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。 *、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 五、成交确认方式和竞价规则 本次拍卖采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定竞得人。 六、竞买保证金及成交价款的缴纳方式 *、竞买保证金缴纳截止时间至****年**月**日**:**止。 *、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金至以下账户之一： 户名：****公共**交易中心；开户行：工商银行***四村支行；子账号：*******************； 户名：****公共**交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司***汇通支行；子账号：************************； 户名：****公共**交易中心；开户行：中国银行****政广场支行；子账号：************； 户名：****公共**交易中心；开户行：*****农村商业银行股份有限公司；子账号：***********************； 户名：****公共**交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司***雨丰支行；子账号：***************************。 *、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式。意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。 *、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞买手续，逾期不予办理。 *、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后*个工作日内由****公共**交易中心统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订经营合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后*个工作日内退还。 *、竞得人将*年总承包费及履约保证金在拍卖成交后*个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次拍卖佣金为*年成交总价的*% ，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：****远程拍卖有限责任公司，开户银行：***农村商业银行***路支行，账号：***********************），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞买保证金交由委托人处置，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 七、报名须提交的材料（材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份） *、企业营业执照副本原件及复印件 *、法定代表人身份证原件及复印件 *、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供） *、被委托代理人身份证原件及复印件 *、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件） *、在营农贸*场业绩合同 报名时请携带以上资料至代理机构报名。 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 八、看样、报名时间 *、标的勘察时间自公告之日起至报名截止前（工作时间内），意向竞买人自行踏勘现场，凡参会的意向竞买人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞买成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及拍卖人不承担任何责任。 *、报名时间自公告之日起至****年**月**日**：**止到代理机构提交报名文件（工作时间内）。 九、拍卖会时间及地点 拍卖会定于****年**月**日**时，在****公共**交易中心（汇通大厦）五楼产权交易厅举行，逾期未到场人员谢绝进入竞价会会场，由此产生的风险及责任，竞买人自行承担。 十、联系方式 *、代理机构：****远程拍卖有限责任公司 联系人：刘旻电话：****-******* *********** 地址：*******中央大厦*-***室 *、委托人：**姥桥镇人民政府 联系人：李为兴 电话：*********** 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****公共**交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 ****远程拍卖有限责任公司
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