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明光中学超市经营权租赁项目交易公告
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明光中学超市经营权租赁项目交易公告
发布日期:2024年01月16日 | 标签:
150826205
chanquanjiaoyi
;明光市
2024.01.16
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公告摘要
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公告公示信息 **中学超*经营权租赁项目交易公告 项目编号:czmgcq******-*** **省**中学将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外,届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准)在***公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)对该项目进行公开竞价,现公告如下: 注:****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件(竞买人-产权竞价系统操作手册)。 一、竞价标的物: 标的物:**省**中学新校区内超*,三年租赁权。起拍价:******.**元/三年。 二、重大事项披露: *、本次电子竞价无保留价,一人出价,满足成交条件,方可成交。 *、**省**中学拟出租标的物,承租方应按竞买公告约定的用途合法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定;竞得人如不按上述要求经营使用承租标的物,改变合同约定的标的物用途则竞得人无条件搬出;招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。 *、竞拍前不再组织勘查现场,对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。 *、租赁期限:标的物租赁期限为*年,起拍价为*年租金总和,租金一次性缴清。电子竞价成交后,竞得人须在**日内(含电子竞价会当日)将电子竞价成交价款(三年租金)及履约保证金(租金的**%)一次性支付到委托人帐户,若竞得人不能在**日内支付资金并签订合同,视为弃标,我单位有权重新组织竞拍并没收保证金;具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。竞得人(承租人)必须合法经营,其他约定事项,以《租赁合同》条款为准。 *、经营要求: (*)承租人必须遵纪守法,诚实经营。只允许自行经营,不得对中标超*进行转让、转包、转租、分包、分租,否则,按承租人违约处理,学校一经确认即收回经营权,履约保证金不予退还。 (*)承租人所招聘的从业人员必须经过健康体检,持有合格的健康证且无不良历史记录方可上岗。 (*)承租期间,税金、工商管理、卫生、防疫、水电、许可证年检费、从业人员体检费等费用由承租人承担并承担与之有关的一切经济法律责任。租金不考虑在校学生人数因素。 (*)经营许可证由承租人自行办理,包括食品经营许可证、营业执照及相关证件等(注:无食品经营许可证、营业执照等不得营业);学校可提供相关证件协助办理有关经营手续,费用由承租人承担。 (*)经营期间,如承租人受到卫生防疫等部门经济处罚,罚金由承租人承担。如承租人销售食品引起疫病中毒,由承租人承担全部经济与法律责任。 (*)承租人必须接受招租人的管理与监督检查,为招租人的管理与监督检查提供便利条件,对招租人的整改措施必须予以服从。 (*)承租期满承租人商品自行处理,招租人不承担任何责任。 (*)为规范超*经营行为,特作如下规定: ①承租人经营所有商品必须是质量标准符合国家相关规定并配有质量标识(食品、饮料等应有QS标识)、安全达标的合法商品,必须从正规渠道进货,必须证件齐全,食品类必须索证备查; ②承租人必须严格按照《食品卫生安全法》规定,不得经营“三无”商品,严禁出售霉变、过期、伪劣变质食品; ③承租人应保证出售产品的质量,承担其服务及产品的全部法律责任,招租人不承担任何责任; ④商品品牌规格须和本地苏果和大润发品牌一致,但商品的价格不得高于本地苏果或大润发同类商品的价格; ⑤严禁售卖烟酒、管制性刀具、烟花爆竹、口香糖、扑克牌等商品; ⑥严禁售卖含有酒精的饮料及其他功能性饮料; ⑦高中考期间禁止售卖冰糕、冰水等冷饮食品; ⑧不得经营自制食品; ⑨不得经营书籍; ⑩所有商品必须明码标价,出售后须打印小票; ?甲方认为不能经营的其它物品; ?今后若增加新的商品必须书面申请,报经学校同意方可经营; 乙方必须遵守上述约定,经营中有任何违背上述约定的,第一次发现,甲方有权处罚乙方****元,第二次****元,若一年内出现三次以上此类行为,甲方有权解除合同并没收履约保证金。如因承租人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租人负全部责任,招租人不承担任何连带责任。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度: 标的物:**省**中学新校区内超*,三年租赁权。起拍价:******.**元/三年,**省**中学服务楼西一楼,房屋面积约***平方米,位于笃学路**号**中学校园内。竞买保证金:陆万元整(¥*****元),加价幅度:****元或整倍数。 四、本次竞价项目由************代理。 五、竞价保证金交纳及处置: a)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户,竞得人保证金在签订合同后申请退回。 本标的物租赁合同需在****年**月**日**时**分前与招租人签订,电子竞价成交价款(三年租金)及履约保证金(租金的**%)在****年**月**日**时**分前缴入**省**中学指定账户(户名:***财政国库支付中心,账号:***********************,开户行:****农村商业银行中心分理处。转账时备注:**省**中学超*租金及履约保证金),逾期未签订合同或未交租金保证金,视为自动放弃,我单位有权重新组织竞标。 竞租人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。 标的物竞价保证金账号: 户 名:***公共**交易中心 开户行:中国农业银行**中都支行 银行账号:*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“**中学超*经营权租赁项目标的物”(可简写)保证金。 ①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金,竞得人的保证金不予退还。 ②放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还,由***公共**交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,并在交易中心网站进行不良行为披露。 ③竞买人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。 六、竞租人应具备条件: *、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人,并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)(法律另有规定除外)。 上述企业法人无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录,均可参与本项目竞价。 (注:本项目不接受自然人进行竞价。只接受以单位资质或企业资质参与竞价活动,竞得人须在成交公示期内将营业执照、商业信用、财务状况、银行资信等材料原件提供至招租人处进行审核,如不及时递交或者递交材料不符合要求,招租人将取消其成交资格,并没收其竞价保证金,给招租人造成损失的,依法承担相应损失)。 *、因不符合条件参加竞价的(如自然人),竞得人竞价保证金不予退还,由***公共**交易中心直接收缴,由竞价人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。 *、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目交易公告和标的物介绍,中标后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘,确认了交易公告中的各项条款。 七、咨询、看样的时间: 自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询(节假日休息),有意者请与代理公司或者出租人联系。 八、竞价方式: 本次竞价活动设置延时出价功能(即限时竞价),在竞价活动结束前,当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时,*分钟内如果有人出价即循环延时,延时*分钟,直至无人出价,价高者中标,竞价结束。 九、特别提醒: *)标的物以现状为准,***公共**交易中心、***公共**交易中心和**省**中学以及************不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *)竞租人在竞租前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格,竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时,竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款,***公共**交易中心和出租人有权组织重新竞价,如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金由***公共**交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,并在交易中心网站进行不良行为披露。 *)合格竞价方参与本次竞价会,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***公共**交易中心、***公共**交易中心和出租(售)人及代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。 *)因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。 *)标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。 *)突发情况:由于网络延迟或者其他等客观原因,项目须暂停或者终止时,代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价,待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网,本次竞价过程中,由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题,当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失,***公共**交易中心、***公共**交易中心和**省**中学以及************对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务,特此说明! *)竞价过程中出现下列情形的,***公共**交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动,同时***公共**交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定:(*)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(*)竞价申请提交竞价人后,未实际履行交易程序的;(*)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;(*)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的。 *)本交易公告由出租人和代理机构负责解释,放弃竞得资格的成交人竞价保证金由***公共**交易中心直接收缴。 十、招标代理费 本次竞价代理费****元,由竞得人在领取中标通知书前支付给************,请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。 联系方式: 招租单位:**省**中学 联系人:邢广从 电话:*********** 代理公司:************ 联系人:王涛 电话:*********** ****年**月**日 附件: 租赁合同.pdf 竞买人-产权竞价系统操作手册.docx 交易公告.pdf
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