宝坻区王卜庄镇马营村原砖厂仓储项目经营权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
*.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。
*.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。
转出方信息 转出方 ******王卜庄镇马营村股份经济**社 联系电话 农户数量 *** 资产明细*坐落位置 王卜庄镇/马营村 房产证号 -- 目前用途 -- 转出面积 ***.**亩 附属设置 -- 使用年限 --年 已用年限 --年 消防手续是否齐备 否 特色 交通便利 其他特色描述 无 权证信息 其他 标的占用情况 占用 其他权证信息 政府出具证明 占用情况说明 原租赁期满，原租户不配合腾房 原租赁合同到期日 -- 腾房方式 出租方负责腾房 其他占用情况说明 -- 免租期限 无年 支付方式 *年付 押金 固定金额 押X付X 固定金额 ******元 转出信息 标的类型 项目经营权 是否属再次转出 否 挂牌价格 ***** 元/年 付款方式 分期付款 分期详情 竞价成功后于*日内缴纳****年**月**日至****年**月**日的*年承包费，之后****年**月**日之前支付****年**月**日至****年**月**日的*年承包费。****年**月**日之前支付****年**月**日至****年**月**日的*年承包费，****年**月**日前支付****年**月**日至****年**月**日的*年承包费。如承包方没有按期缴纳承包费，可以从履行合同保证金中扣除相应额度。 与转让相关的其他条件 *、意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套(水、电、气、暖、消防)现状，对项目及配套(水、电、气、暖、消防)现状无异议。 *、承租方在租赁期内只能按照合同约定的用途使用标的，如因不具备相应经营资质或相关手续没办理报批被有关部门关停，承租方自行承担损失，承租方不得利用承租标的进行违法活动，一旦因违法违规发生的一切费用及责任由承租方负责，承租方使用项目标的必须按村镇或上级主管部门有关要求执行，如不配合，出租方有权解除合同收回标的不退租金。 *、合同到期后，承租方投资建设的设施及建筑物归出租方所有，如出租方不需要，承租方需恢复项目原貌。 *、承租方在租赁期内应严格按照政府及镇村相关安全责任要求使用标的，凡因违反安全要求产生的一切问题由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。承租方经营活动不得影响周边居民，承租标的范围内卫生环境必须符合村镇要求，垃圾自行清理，如不达标出租方有权解除合同收回标的不退租金。 *、在合同期内，未经出租方书面同意后不允许对项目进行转租。 *、出租期内不得在标的内部存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回标的不退租金。 *、租赁期届满出租方有权收回标的在**农村产权交易所重新挂牌，若承租方逾期返还，自租赁期届满之次日起至实际返还标的之日止，逾期返还期间承租方按照合同约定租金支付占用费，且每日按日租金万分之五累计向出租方支付违约金。 *、在合同履行期内如遇国家政府或集体征收占用、平改、建设需要等，出租方有权解除合同，承租方无条件配合，因征收占用导致的一切损失承租方自行承担，承租方必须在出租方指定的时间内搬离，一切征占补偿归出租方所有，出租方按承租方实际租赁日期退还剩余租金。 *、成交后*个工作日内承租方不签订合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在**农村产权交易所重新挂牌。 **、本项目占地总面积***.**亩，其中土地面积**.**亩，建有房屋**间（建筑面积****平方米），西坑**.*亩，东坑**.*亩。该项目若由原承包方以外的其他人承租，按法院判决执行。 **、此次交易在**农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳(收费标准参见**农村产权交易所官网)。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在**农村产权交易所重新挂牌。 **、本项目的承包期限为**年，自****年**月**日起至****年**月**日止，出租日期不足*年的按照*年计算。 **、承包合同履行中发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 **、在承包期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不**该项目经营权承包年限。 **、竞价方在**农村产权交易所平台报名时，需缴纳竞价保证金：**万元，竞价成功后转为履行合同保证金，并补交剩余履行合同保证金**万元。 **、根据民法典七百三十四条规定，本项目原承租人李永明具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使场内优先权，因此在本项目报名及竞价过程中按以下情形处理： (*)除原承租人外，无人报名参与该项目竞价的，原承租人即以标的底价成为最终受让方。(*)除原承租人外，有人报名参与该项目竞价的，由普通意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的竞价方式进行竞价【*个普通意向受让方报名，普通意向受让方报价一次；*个及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方竞价后，竞价结果最高价的普通意向受让方可以再报价一次】，产生最终价格，原承租人如认可最终价格并确认行使优先承租权的，原承租人以该价格成为最终受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价格的普通意向方成为最终受让方。 如多人报名，均不竞价，具有本次优先受让权的人底价成交。 受让方条件 仅限王卜庄镇马营村具有独立民事行为能力的自然人或法人。 是否涉及优先权 是 是否放弃行使优先权 不放弃 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） ****** 中标方保证金处置 转为合同款 需要披露的与转出标的相关的其他情况 用水、用电由承租方自行解决，电费、水费等费用均由承租方自己承担；承租方在使用过程中若有损坏或丢失由承租方负责维修或赔偿。 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 变更公告内容，重新挂牌 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 **** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费(文书费) ***元（报名成功后不退） 备注 报名须知
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