徐州市泉山区时代大道7号陆港枢纽中心第457号办公楼及空场地整体招租公告国资监测编号GR2024JS4003044-江苏省徐州市-资产招租-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称
******时代大道*号陆港枢纽中心第*、*、*号办公楼及空场地整体招租项目
项目编号
HHCQ****ZL****A
挂牌起始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月**日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的
概况
房产
标的坐落
******时代大道*号陆港枢纽中心第*、*、*号办公楼及空场地
基本属性
标的类型
——
所在层数
——
房屋建筑面积(㎡)
*****.**
租赁期限
**年
租金支付方式
每半年支付一次
租金递增方式
每*年上浮*%
装修期限
*个月
承租押金(元)
*******元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
——
配套、环境、交通、亮点
交通便捷、配套齐全
其他情况
——
评估情况
评估价
——
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**兴彭资产评估事务所
租金底价
¥*,***,***.**元/年（人民币肆佰壹拾贰万柒仟贰佰元整）
出租方情况
出租方名称
**陆港科技创业园有限公司
出租方承诺
*.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；
*.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方
决策文件
**陆港科技创业园有限公司执行董事办公会会议纪要
行为批准
或备案机构
**淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司
特别告知
此招租项目为******时代大道*号陆港枢纽中心第*、*、*号办公楼及空场地，其中房产为陆港枢纽中心第*、*、*号办公楼，总建筑面积*****.**㎡（*号楼****.**㎡、*号楼****.**㎡、*号楼****.**㎡），空场地面积约**.**亩作为附属物随房产一并租赁**年，按照**.**万元/年（每年*万元/亩/年）的价格缴纳租金，租金支付方式每半年缴纳一次、租金每五年上浮*%，整体招租不分割。项目挂牌租金底价不含空场地租金价格，如本次招租最终成交价格形成溢价，则溢价部分为房产租金的溢价，空场地租金价格不变。
承租方在承租成功后必须接受相关要求。意向承租方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估招租资产的实际状况，并充分预估到承租后的资产状况。意向承租方在决定竞买前已经详细阅读并完全认可本招租标的涉及披露内容，已经完成对本项目的全部尽职调查。并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受招租公告之内容，并愿承担一切责任与风险，最终承租方不得以标的状况及面积、完整性、数量方面的瑕疵等为由退租标的资产、拒付租金、对本次招租提出异议或向出租方提出其他诉求。
交易
条件
资金缴纳
方式
首期租金由承租方通过**淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
户名：**淮海产权服务有限公司
开户行：中国邮政储蓄银行*****桥支行
账号：******************
交易价款
支付方式
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，按照合同约定按期缴纳租金、押金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
承租方
资格条件
*.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；
*.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
*.意向承租方具有良好的商业信用；
*.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项；
*.意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；
标的交割
*.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。
*.租赁期间房屋的电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
*.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；
*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；
*.房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。
交易
指南
竞价规则
本次交易采取增价拍卖方式，**省国大拍卖有限公司接受出租单位委托，并根据**淮海产权服务有限公司公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租，拍卖会定于****年*月**日上午**时整在中拍网中拍平台公开拍租（参照**省国大拍卖有限公司拍卖规则和竞买须知执行）。按照第一年租金成交价的百分之二点五向**省国大拍卖有限公司支付拍卖佣金。
现场展示
我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
****年*月**日—****年*月**日
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（www.ejy***.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至**淮海产权服务有限公司报名（地址：***建国西路**号财富广场A座****东室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
意向承租方须提交以下报名材料：
*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
*.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；
*.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；
*.《意向承租申请书》；
*.《租赁合同》（模板）（加盖公章）。
保证金及处置方式
*.交易保证金为**万元。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金。
户名：**淮海产权服务有限公司
开户行：中国邮政储蓄银行*****桥支行
账号：******************
*.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
*.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第*点所列情形的，**淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起*个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；
*.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：
（*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（*）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；
（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；
（*）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；
（*）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
*.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
服务费
承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。
交易服务费交纳标准为：按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）标准交纳（最终成交金额为房产与空场地租金总价）。
序号
计费金额
（成交金额）分档
按协议方式交易（每笔）
按竞价方式交易（在协议方式收费基础上加收）
基础价
（底价）部分
溢价部分
*
***万元以下（含***万元）
****元
*.*%
*.*%
*
***万元至***万元（含***万元）
*.*%
*
***万元至****万元（含****万元）
*.**%
*
****万元至****万元（含****万元）
*.**%
*
****万元至*****万元（含*****万元）
*.**%
*
*****万元至*****万元（含*****万元）
*.**%
*.*%
*
*****万元及以上
*.**%
*.*%
附件下载
意向承租申请书.doc、租赁合同.pdf
联系
方式
咨询联系人
乔女士
咨询电话
****-********
咨询时间
上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）
咨询地址
***建国西路**号财富广场A座****东室
更多项目信息请关注“**淮海产权服务有限公司”微信公众号
详见公告
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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