东丽区金钟街南何庄物流中心682平方米房屋及院落使用权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
*.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。
*.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。
*.禁止非粮化。
转出方信息 转出方 ******南何庄物流中心 联系电话 农户数量 - 资产明细*坐落位置 南何庄村 房产证号 -- 目前用途 -- 转出面积 占地面积***平方米，其中房屋***.*平方米 附属设置 -- 使用年限 --年 已用年限 --年 消防手续是否齐备 否 特色 交通便利 其他特色描述 -- 权证信息 其他 标的占用情况 空置 其他权证信息 权属证明 占用情况说明 原租赁期内 原租赁合同到期日 -- 腾房方式 出租方负责腾房 其他占用情况说明 -- 免租期限 *年 支付方式 一年一付，上打租，首年租金于合同签订时缴纳，后续租期租金于到期前**日内付清。年付 押金 无押金 押X付X 固定金额 -- 转出信息 标的类型 房屋 是否属再次转出 否 挂牌价格 ***** 元/年 付款方式 分期付款 分期详情 一年一付，上打租，首年租金于合同签订时缴纳，后续租期租金于到期前**日内付清。 与转让相关的其他条件 起止日期风险提示：该项目出租期限为****-**-**至****-**-**日，意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒绝签合同。其他描述（水、电、路、地上设施等情况）：基础设施齐全，使用时费用自理，具体以现状为准。 受让方条件 面向本集体经济组织成员，意向报名人在报名前需提前与转出方进行现场实地接洽，并递交综合运营方案，同时具备单体一万平米以上运营经验一年以上（提供合同、甲方实地考察）及营业执照注册*年以上的法人单位。以上条件经转出方审查确认，意向报名人持转出方出具实地踏勘准入证明材料报名。 是否涉及优先权 否 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） ***** 中标方保证金处置 转为合同款 需要披露的与转出标的相关的其他情况 *、意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状无异议，水、电具备使用时费用自理，具体以现状为准。 *、意向报名人在报名前需提前与转出方进行现场实地接洽，并递交综合运营方案，同时具备单体一万平米以上运营经验一年以上（提供合同、甲方实地考察）及营业执照注册*年以上的，接洽时间为自公告发布之日起五个工作日内，在**农村产权交易所报名时需提供转出方出具的实地踏勘准入证明，联系人何勇，电话********。 *、承租方所承租标的不可以用于住宿服务和长租公寓使用。 *、承租方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租标的进行违法活动。承租方改变标的用途的，应征得转出方书面同意。未经转出方书面同意，承租方擅自改变标的用途，转出方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。 *、自合同签订日起无装修期。 *、租赁期届满时，承租方需继续承租该标的时，应提前**天与转出方书面协商续租事宜，同等条件下承租方有优先续租权。 *、租赁期届满时，承租方未提前提出续租需求，转出方有权收回标的，房屋内的装修装饰等设备设施无偿归转出方所有，承租方逾期返还，自租赁期届满之次日起至实际返还标的之日止，承租方每日按年租金万分之*支付给转出方违约金。 *、合同到期后，承租方投资建设的装饰装修、设施设备及建筑物归转出方所有，可移动的家具家电除外，如承租方有拆除行为，转出方有权要求承租方恢复原貌。 *、租金变动：合同期内租金价格无递增 **、租赁期间，使用该标的所发生的所有费用均由承租方承担。 **、在租赁期内，承租方应严格按照政府及镇村相关安全责任要求使用房屋，承租方应保证出租标的的使用安全，如被相关部门检查出安全隐患需及时按要求整改，拒不整改的转出方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方应合理使用其所承租的标的及其附属设备。在租赁期内承租方发生的任何安全事故责任及给他人造成的损失由承租方负责。 （应由物业承担的除外） **、租赁期间，转出方同意承租方对标的物进行必要的装修改造，但承租方不得拆改标的物的主体结构，如承租方私自拆改标的物的主体结构，转出方有权要求承租方进行整改，如承租方拒不整改，转出方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方装修时增加特殊设备的，应预先征得转出方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经转出方书面同意，承租方装修时增加特殊设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，转出方可以要求承租方给予修复，并赔偿损失。 **、出租价格为含税价格。 **、承租方对房屋进行装修和改造的图纸及有关资料报转出方备案，所有装修及改造的设施设备必须符合消防规定，如需办理相关手续由承租方负责，否则造成损失的与转出方无关，造成转出方损失的转出方有权要求承租方进行赔偿。 **、承租方不可以做住宿服务和长租公寓使用，不可以将承租标的整体转租给第三方。承租方擅自转租的，转出方有权要求承租方进行整改，如承租方拒不整改的转出方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。 **、在合同期内如遇政府征收，承租方需无条件配合搬离，土地及地上物等赔偿归转出方所有，转出方退还承租方已缴纳未使用部分租金（无息），承租方前期装修投入经双方认可聘请有资质的第三方评估机构出具评估报告后双方协商解决。 **、成交后*个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，转出方不予退还保证金并在**农村产权交易所重新挂牌。 **、此次交易在**农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收费标准参见**农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在**农村产权交易所重新挂牌。（如需开票需双方另行协商） 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 **信息发布 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 ***** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费(文书费) ***元（报名成功后不退） 备注 报名须知
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