澜溪山庄一期酒店及附属配套、地下泵房、指挥中心、二期103套度假客房和一宗土地使用权转让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
澜溪山庄一期酒店及附属配套、地下泵房、指挥中心、二期***套度假客房和一宗土地使用权
标的编号
N****FC******
挂牌起始日期
****年*月*日
挂牌截止日期
****年*月**日
挂牌期满，如未征集到意向受让方
按（*）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向受让方数量不少于*个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（**）个周期。
标的
概况
标的坐落
澜溪山庄一期酒店及附属配套、地下泵房、指挥中心、二期***套度假客房和一宗土地使用权转让项目位于**省*****段**镇，**支路；南临分流东路；西临铜都大道；北至支路。
基本属性
房屋建筑面积
总面积**,***.**平方米。
套内建筑面积
/
土地使用权面积
****.**平方米（不含本次转让房产分摊的土地使用权面积）。
使用期限
本次转让的土地使用权终止日为****年*月**日。
权利性质
土地使用权性质为出让。
用途
本次转让房产用途为商业；
本次转让土地使用权用途为其他商服用地。
房屋结构
框架结构。
所在层数
详见评估报告。
房屋现状
房屋户型
/
房屋朝向
/
租赁情况
/
装修情况
大部分房产尚未装修，以现状为准。
抵押情况
/
配备电梯
/
配套、环境、交通、亮点
/
其他情况
*、本次转让标的相关房产共计***栋，其中：一期酒店房产*栋，于****年建成，已办证，总证载面积为**,***.**平方米；一期附属配套房产*栋，于****年建成，建筑面积*,***.**平方米，未办产权证；一期指挥中心楼房产*栋，于****年建成，建筑面积*,***.*平方米，未办产权证；地下泵房一处，建筑面积***.**平方米，未办产权证；二期***套度假客房，均于****年建成，总建筑面积**,***.**平方米，均未办产权证，但已取得商品房预售许可证。（其中涉及土地使用权证铜国用（****)第****** 号，铜国用（****）第*****号）
*、本次转让标的相关土地使用权产权证号为铜国用（****）第****** 号的土地使用权土地类型为出让，土地面积****.**平方米，土地证载用途为其他商服用地，使用权终止日期为****年*月**日。
*、本次转让标的评估情况详见《资产评估报告》（华元评报字（****）第*****号）。
评估情况
评估价
人民币***,***,***.**元，其中：相关房产评估值（含分摊土地使用权价值）为***,***,***.**元；土地使用权评估值为*,***,***.**元。
评估基准日
****年*月**日。
评估机构
**华元土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司。
转让底价
人民币***,***,***.**元。
转让方情况
基本情况
转让方名称：**澜溪置业有限公司
统一社会信用代码：*****************D
住所：**省*****镇
法定代表人：李强
经济类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
转让方承诺
本转让方（**澜溪置业有限公司）拟公开转让澜溪山庄一期酒店及附属配套、地下泵房、指挥中心、二期***套度假客房和一宗土地使用权，现委托**长江产权交易所有限公司（以下简称“**长江产权交易所”）按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形，且该产权上不存在担保物权；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
*、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
*、我方所提交的《澜溪山庄一期酒店及附属配套、地下泵房、指挥中心、二期***套度假客房和一宗土地使用权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、转让标的移交之日起一年内，我方负责办理转让标的相关无证房产办证和权属变更手续，受让方予以积极协助，权属变更手续之前的办证费用由我方负责，办理权属变更手续所产生的费用由双方按照规定各自承担；如相关无证房产一年后仍无法办理权证和权属变更等手续的，我方将按照相关无证房产评估价格将对应的价款退还给买受方；
*、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
*、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权**长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
*、产权交易合同签署后，我方承诺按照**长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
总经理办公会会议纪要
行为批准或备案机构
**省盐业投资控股集团有限公司
特别
告知
*、特别提示：
（*）受让方在本次转让土地使用权宗地范围内**建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合（*）*政府规划管理部门确定的宗地规划条件。
（*）意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向**长江产权交易所有限公司提交现场查勘申请，由**长江产权交易所有限公司与转让方联系后，通知现场查勘时间。
（*）意向受让方竞得标的后，须按转让方要求向转让方提交转让标的相关的澜溪山庄一期酒店的投资计划实施方案，经转让方审核同意后方可实施，双方在完成资产移交后***日内，受让方需按转让方要求完成对转让标的相关的澜溪山庄一期酒店固定资产投资额达到****万元人民币。否则，视同受让方违约，转让方有权追究受让方的违约责任，给转让方造成损失的，受让方还应承担赔偿责任。
*、意向受让方资格审查
由转让方、**长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由转让方与**长江产权交易所商定。
*、交易方式：
（*）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。
符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按**长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。
（*）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后*个工作日内到**长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。
（*）交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。
*、交易签约
受让方应于签订《成交确认书》之日起**个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。
*、交易凭证出具条件：
交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的转让价款交付至**长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，**长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。
交易
条件
交易价款支付方式
*、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。
*、自《产权交易合同》生效之日起**个工作日内, 受让方一次性付清转让标的转让价款。
*、转让标的转让价款应支付至**长江产权交易所指定账户。
受让方资格条件
意向受让方应为依法成立并有效存续的企业法人。
标的交割
*、受让方自所有价款支付完毕后之日起**个工作日内，凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交；
*、本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。
与转让相关的其他条件
*、意向受让方承诺：已对转让标的相关建设手续、权证办理情况（包括无证房产情况）及转让标的现状进行了详细了解和调研，已现场查勘转让标的，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担（但不包含所有建筑物权证办理和权属变更手续），与转让方、**长江产权交易所无关。
*、意向受让方承诺：受让方同意自所有价款支付完毕后之日起**个工作日内，凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交。
*、意向受让方承诺：受让方同意在付清转让标的转让价款后，凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方负责办理转让标的相关有证房产、土地使用权的过户手续，具体时间以转让方通知为准，受让方予以积极协助。
*、意向受让方承诺：受让方同意在转让标的相关无证房产达到办证条件后，由转让方负责办理转让标的相关无证房产办证，受让方予以积极协助，权属变更手续之前的办证费用由转让方承担，办理权属变更手续所产生的费用由双方按照规定各自承担。
*、意向受让方承诺：对“本次转让标的相关房产***栋，其中：一期酒店房产*栋，于****年建成，已办证，总证载面积为**,***.**平方米；一期附属配套房产*栋，于****年建成，建筑面积*,***.**平方米，未办产权证；一期指挥中心楼房产*栋，于****年建成，建筑面积*,***.*平方米，未办产权证；地下泵房一处，建筑面积***.**平方米，未办产权证；二期***套度假客房，均于****年建成，总建筑面积**,***.**平方米，均未办产权证，但已取得商品房预售许可证”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任、风险由受让方自行承担（但不包含所有建筑物权证办理和权属变更手续），与转让方、**长江产权交易所无关。
*、意向受让方承诺：对“意向受让方竞得标的后，须按转让方要求向转让方提交转让标的相关的澜溪山庄一期酒店的投资计划实施方案，经转让方审核同意后方可实施，双方在完成资产移交后***日内，受让方需按转让方要求完成对转让标相关的澜溪山庄一期酒店固定资产投资额达到****万元人民币。否则，视同受让方违约，转让方有权追究受让方的违约责任，给转让方造成损失的，受让方还应承担赔偿责任。”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任、风险由受让方自行承担，与转让方、**长江产权交易所无关。
*、意向受让方承诺：受让方同意转让标的移交日前的水、电及物业费等相关费用由转让方承担，移交后的水、电及物业费等相关费用由受让方承担。
*、意向受让方承诺：本次转让标的相关有证房产及土地使用权面积均以权证登记面积为准，如权证登记面积与实际面积存在差异，不调整转让价款；无证房产面积以实际面积为准，如公告列示面积与实际面积存在差异，不调整转让价款。
*、意向受让方承诺：对“受让方在本次转让土地使用权宗地范围内**建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合（*）*政府规划管理部门确定的宗地规划条件”的情况已完全知悉，且无异议，由此之后产生的相关经济、法律责任、风险由受让方自行承担（但不包含所有建筑物权证办理及权属变更手续），与转让方、**长江产权交易所无关。
**、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定缴纳，其中权属变更手续之前的办证费用由转让方负责，办理权属变更手续所产生的费用由双方按照规定各自承担。
**、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在**长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。
**、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价（人民币***,***,***.**元）对转让标的进行报价，否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。
**、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。
**、意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等。
**、意向受让方承诺：受让本标的已经适当的批准与授权（如根据意向受让方公司章程等规定出具相应的股东会决议或董事会决议等）参与本次标的竞买。
交易
指南
竞价规则
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
竞价报名
报名时间
自****年*月*日至****年*月**日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日*：**至**:**,**:**至**:**。
报名手续
*、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料*,***元，不论成交与否，资料费概不退还。
*、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。
保证金及处置方式
*、交易保证金金额：人民币**,***,***.**元。
*、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的 **：**前，将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，**长江产权交易所有权不予办理报名手续。
*、交易保证金处理：
（*）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或**长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，**长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付**长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：
a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。
b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《成交确认书》的。
e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。
（*）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或**长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。
（*）意向受让方发生以上（*）或（*）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。
（*）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《成交确认书》后*个工作日内，成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》后的次日起第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（*）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《成交确认书》后*个工作日内，成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所有限公司于受让方签订《成交确认书》后的次日起第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（*）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方对《产权交易合同》约定转让价款的一部分。
（*）未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后*个工作日内退还。
（*）通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上（*）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起*个工作日内退还。
竞价安排
竞价方式
另行通知
增价幅度
另行通知
自由竞价时间
另行通知
延时竞价周期
另行通知
服务费
附件下载
联系
方式
标的咨询
王经理（****-*******）
技术支持
姚经理（****-*******）
咨询时间
每工作日*：**－**：**,**:**-**：**
单位地址
**长江产权交易所（***渡春路*号（***人大原办公楼））
其他
澜溪山庄一期酒店及附属配套、地下泵房、指挥中心、二期***套度假客房和一宗土地使用权转让项目的相关公告信息以**长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。
**澜溪置业有限公司
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