温州医科大学茶山校区及学院路校区自助售货机（饮料机10台）机位租赁权
发布日期：2023年12月25日 | 标签：
149102656
chanquanjiaoyi
;瓯海区
2023.12.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用（原合同于****年*月**日截止，如在****年*月**日前完成该项目的新一轮招租工作，则原合同在招租工作结束后自动终止。） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：**医科大学茶山校区未办理房产证，土地证编号为温国用（****）第*-******号，地类（用途）为科教用地，使用权类型为划拨；学院路校区房产证编号为温房权证***字第******号，规划用途为学校。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、出租房屋（场地）所占土地属科教用地，非商业用地，部分房屋未办理产权证，承租方须按政府有关部门要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失，须由承租方自行协调解决、承担，出租方应积极配合。如果发生政府有关部门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租房有关的费用，除土地收益金外涉及的费用由承租方承担。 *、**医科大学茶山校区在校生约*****人，学院路校区在校生约****人。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **医科大学 联系人 王老师 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ********医科大学**楼***-*室 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元/年 是否有保留价 无 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 按照先缴后用的原则，具体方式如下：溢价率不超过**%，租金每年支付一次；溢价率达到**%（含）-***%，租金每*年支付一次；溢价率达到***%（含）及以上，一次性付清租期内全部租金。承租方需在合同签订后*个工作日内向出租方交纳第一期的租金。具体以租赁合同约定为准。 出租用途 用于经营饮料、矿泉水零售业务，不得从事其他业务。场地除自助售货机外，不得安装其他设备。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：合同签订后*日内，承租方向出租方缴纳*万元的履约保证金。合同履行过程中无违约情况发生，合同期满后一个月内退还保证金（不计息）。合同履行过程中，出租方有权直接从履约保证金中扣除用于修复承租方损坏出租方的设备、设施、场地（双方或权威部门确认为承租方员工损坏）或因承租方违约的费用。如合同履行过程中发生履约保证金扣罚情况，扣罚后，承租方必须在接到扣除履约保证金通知后一周内将扣罚部分金额补足，保证合同期间履约保证金总额保持不变。 *、学校提供场地（房屋或空地），负责将水、电、网络接通至指定建设地点。承租方自行设计和建设服务点（相关方案须报学校审定）。所有项目运营相关的设备（包括但不限于自助售货机的购买、安装等）、装修、人员及水、电、网络等费用投入，皆由承租方自行承担。*、各售货机所经营商品零售或服务价格不得高于周边同类型商品零售或服务价格。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、租赁期间，出租标的使用过程中所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每月按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。 *、承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋（场地）进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋（场地）主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；承租方承租标的后需进行装修的，整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 *、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 *、出租标的目前处于使用中，如非原经营方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个自然日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原经营方工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原经营方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个自然日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 **、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、转让、转借、转包、分包、分租、调换使用或抵押。 **、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、本项目出租方服务费由承租方承担。 **、出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态），以满足学校需求。 **、具体要求如下： （*）全联网，实时监控保障。 具备全联网的监控保障体系。任何售货机故障和缺货信息都能即时通过监控系统告警，运营能力有保障。 （*）全自动，无人值守。 基于物联网技术，在*.*平方米的空间内完成货品售卖。除了货品补充，日常检修，无须任何人员看护。 （*）设备先进，低故障，高效能。 （*）夏季制冷，冬季加热售。货机内含制冷、加热电机组，配合季节开放。 （*）所提供的货品必须具有严格的品质保障。 （*）移动支付。 通过设备安装的显示屏进行互动环节，与用户良好互动，贴近年轻人生活习惯，提供手机app购买、微信支付、支付宝支付和人脸识别支付等功能。 （*）品类仅限于瓶装、罐装等饮料或矿泉水，不得销售其他货品，品质要求严格，须选用卫生安全公司的商品，配有食品安全技术专员，全面保障货品品质。 （*）功能：制热、制冷。 （*）实时联网，精准高效。通过联网系统，后台管理系统能实时监控每一台售货机的货道与运营状态，从而更高效、精准地进行补货与保障服务。 （**）专业团队，*x**的保障配合实时监控和即时故障报警，专业运维团队有能力在**小时内完成任何设备故障排除，全国统一***电话和微信服务公众号，客服中心即时解决使用中遇到的问题。 （**）食品卫生安全符合国家、省、*法律法规要求，放置品种不低于**种。 （**）设备不允许投放与本项目不相关的广告。 （**）自动售货机内放置的所有商品必须具有QS生产许可、食品流**可。 （**）自动售货机内销售的商品因质量或食品安全问题给任何第三方造成人身损害的，承租方应承担全部经济及法律责任，给学校造成名誉及财产损失的，承租方除要受相关法律法规的处罚外，还要赔偿学校的损失。 （**）双方签订《承诺书》《治安管理责任书》《消防安全管理责任书》《门前卫生三包协议书》并执行。 （**）经营期间承租方必须服从学校现场管理。 （**）承租方不得以寒暑假学校无人或少人为由要求学校无偿**租赁合同时间，亦不可要求学校退还该部分租金。 （**）本项目运营设备单台峰值功率不得超过****W。承租方须如实向出租方提供每台设备的型号、外观尺寸（长宽高）、设备功率和峰值功率、防护等级、防触电保护类型、净重等数据。 租期 至****年*月**日止 有无免租期 无 承租方资格条件 *、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 *、意向方需提供未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间查询记录】。 *、本项目不接受联合体报名。 （意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认） 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多****个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，按照**个延期周期数延期。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 王女士 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 *********** 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com
施工准备 土地整理 三通一平
