汝城县老国税局办公楼及门面整体招租-湖南省郴州市汝城县-资产招租-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称
***老国税局办公楼及门面整体招租
项目编号
**********
挂牌起始日期
****年**月**日
挂牌截止日期
****年**月**日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
**信息发布：不变更挂牌条件，按*个工作日为一个周期，最多**至****年**月**日或出租方书面通知信息发布终结。
挂牌底价
******元/年
交易保证金
******元
标的情况
标的位于*****镇**东路，包括*处办公用房及**处商业用房，租赁期限：****年*月*日-****年**月**日，详情见“出租明细表”（点击下载）。
承租押金、
租金及费用缴纳方式
*、承租押金**万元，不计息，不抵租金。
*、租金一年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起*个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。
经营要求
不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨碍*容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。
出租方基本
情况
名称：***国有资产经营有限公司
统一社会信用代码：*****************X
特别
告知
*、本次出租由**威荣拍卖有限责任公司与**省联合产权交易所**有限公司（以下简称组织人）共同承办，采用增价的方式在e交易网站（www.ejy***.com）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。
*、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。
*、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。
*、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。
*、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。
*、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.ejy***.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约*小时内到账）；
②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到***公共**交易中心指定账号。
承租方
资格条件
*、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近*年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；
*、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的首年租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产移交手续。
与租赁相关的其他条件
*、符合资格的意向承租方须在本公告期内至**省联合产权交易所**有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的交易保证金**万元一次性汇入***公共**交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日**:**时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。
*、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
*、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。
*、竞价结束后次日起*个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到**威荣拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。
*、承租方应当在签订《成交确认书》次日起*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。
*、承租方应当在签订《资产租赁合同》之日起*个工作日内，到***国有资产经营有限公司缴纳租金和承租押金。
*、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期*个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担
*、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。
*、租赁人在租赁期间需对院内提供物业服务，保证物业正常运行。
**、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费、税费等）均由承租方承担。
**、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。
**、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。
**、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。
**、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。
**、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、***公共**交易中心的交易服务费。
交易
指南
竞价
规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
竞价
报名
报名时间
****年**月**日 **:**时至 ****年**月**日 **:**时。
报名手续
出租明细表.doc
报名申请与承诺书.docx
意向承租方提交材料清单.docx（点击下载）
交易保证金及处置方式
*、保证金缴纳截止时间：****年**月**日**:**时，按系统提示缴纳。
*、处置方式：
①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：
（*）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；
（*）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；
（*）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；
（*）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；
（*）违反做出的承诺的；
（*）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。
②未成功竞得且没有违规行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起*个工作日内，由***公共**交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
竞价
安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度
****元及
其整数倍
自由竞价
时间
****年**月**日**:**时-
****年**月**日**:**时。
延时竞价
周期
**秒
交易服务费
*、佣金按标的租赁期总成交价的*%收取；
*、代***公共**交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔****〕***号、郴发改价发〔****〕***号文件执行。
联系
方式
咨询
联系人
钟女士、何先生
咨询电话
****-*******（**），****-*******（**）
咨询时间
工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外）。
咨询地址
***滨**路**号（老审计局江对面）
******坪上路鑫沙苑郴中心*楼***-***号（五岭广场名汇城后）
踏勘时间
工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外）
踏勘
联系人
何保红 ***********
技术支持
****-*******、**********
发布媒体
**省联合产权交易所**有限公司网站www.czaee.cn；
微信公众号：**产权交易所；
***公共**交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；
微信公众号：***公共**交易。
组织方
***国有资产经营有限公司联系电话：****-*******
本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。
**威荣拍卖有限责任公司联系电话：****-*******
**省联合产权交易所**有限公司联系电话：****-*******
受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。
监督方
***国有资产事务中心联系电话：****-*******
负责此次国有资产出租行为的监督管理。
*场服务方
***公共**交易中心业务咨询电话：产权交易科****-*******
保证金收退咨询电话：财务科****-*******
负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理
如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向*场服务方进行反映,*场服务方将协助进行处理。
**威荣拍卖有限责任公司
**省联合产权交易所**有限公司
****年**月**日
(以公告内容为准) *、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近*年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；
*、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。
(以公告内容为准) *、符合资格的意向承租方须在本公告期内至**省联合产权交易所**有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的交易保证金**万元一次性汇入***公共**交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日**:**时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。 *、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 *、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。 *、竞价结束后次日起*个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到**威荣拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。 *、承租方应当在签订《成交确认书》次日起*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。 *、承租方应当在签订《资产租赁合同》之日起*个工作日内，到***国有资产经营有限公司缴纳租金和承租押金。 *、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期*个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担 *、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。 *、租赁人在租赁期间需对院内提供物业服务，保证物业正常运行。 **、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费、税费等）均由承租方承担。 **、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。 **、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。 **、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。 **、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。 **、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、***公共**交易中心的交易服务费。
(以公告内容为准) --
(以公告内容为准)
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