南宁市兴宁区、青秀区共23间直管公房商铺公开招租项目(GXCQJY24-119)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本次公开招租标的位于***、青秀区，权属****建设投资集团有限责任公司，现由**富航资产管理有限责任公司管理。
本次招租标的按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和现场实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己参加竞价的行为负全部责任。
标的详细资料可到**联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
序号
标的名称
参考建筑面积
（㎡）
经营范围
租期
（含装修免租期）
装修免租期
每年递增租金（含装修免租期）
水电保证金（元）
消防保证金
（元）
挂牌价格
（元/月）
竞租保证金
（元）
现状
备注
*
***中华路**-*号
**.**
商业、小吃、奶茶
*-*年
*-*个月
*%
一般经营业态的***.**元/间（如一般经营业态所用是***V（三相用电），则水电保证金为*,***.**元/间），经营业态为网吧及KTV、发廊、餐饮等的*,***.**元/间。
***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。
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***中华路**-*号
**.**
商业、小吃、奶茶
*-*年
*-*个月
*%
***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。
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***中华路**-*号
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商业、小吃、奶茶
*-*年
*-*个月
*%
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*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。
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***中华路**-*号
**.**
商业、小吃、奶茶
*-*年
*-*个月
*%
***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。
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***中华路**号***、***号
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仓储
*-*年
*-*个月
*%
*,***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。不能做经营使用。
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***中华路**-*号
**.**
商业、零售
*-*年
*-*个月
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*,***.**
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空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。
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*****路**号楼梯间
*.**
零售小商品、小食品
*-*年
*-*个月
*%
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***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做饮食、加工类。
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*****路**号（*楼）
***.**
办公场地、仓储等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
**,***.**
**,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染
*
*****路***-***号*层
***.**
商业、餐饮、美容美发、奶茶等
*-*年
*-*个月
*%
*,***.**
**,***.**
**,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。*****路***-***号*层房屋为公房与私房混合，其中公房面积为***.**㎡，本次招租标的为公房部分，意向承租方须在成交后就私房部分租金事宜与私房业主协商一致方能正常经营，若无法达成协议，须在签订成交确认书之日起*个工作日内向交易所递交情况说明，交易所在*个工作日内办理保证金退款，否则视为违约情形。
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***西关路**号新裕大厦*层*号
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办公场地、仓储、批发
*-*年
*-*个月
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*,***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***西关路**号新裕大厦*层*号
**.**
办公场地、仓储、批发等
*-*年
*-*个月
*%
***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***西关路**号新裕大厦*层*号
**.**
办公场地、仓储、批发等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***西关路**号新裕大厦*层*号
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办公场地、仓储、批发等
*-*年
*-*个月
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空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***西关路**号新裕大厦*层*号
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办公场地、仓储、批发等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***西关路**号新裕大厦*层*号
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办公场地、仓储、批发等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***人民东路***号通银大厦*层**号
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电子产品维修、零售、批发或二手电子产品的收购等
*-*年
*-*个月
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***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***人民东路***号通银大厦*层**号
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电子产品维修、零售、批发或二手电子产品的收购等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***人民东路***号通银大厦*层**号
***.**
电子产品维修、零售、批发或二手电子产品的收购等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
*,***.**
*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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*****路**-*号大**商贸批发城*层***号
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商品零售、批发等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
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***民主路*-**号
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商业、餐饮、服务等
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*-*个月
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空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染
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青秀区保爱路**号底层*、*、*、*、*号
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仓库
*-*年
*-*个月
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*,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染
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*****路**-**号
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小商铺零售、服装零售、小食品零售
*-*年
*-*个月
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****.**
**,***.**
空置
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。（不能做饮食、食品加工）
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*****路**-*号大**商贸批发城*层***号
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商品零售、批发等
*-*年
*-*个月
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*,***.**
*,***.**
在经营中在经营中，****年*月**日到期
商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。（不能做饮食、食品加工）
备注：
*.承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，租赁期限分别为*-*年、*-*年，自合同签订之日起计，第一年租金单价保持不变，满一年后租金单价逐年递增*%，以招租清单为准（含装修免租期，如有），签约合同租赁期满*年，有*个月装修免租期；不满*年的没有装修免租期（过道、楼梯间无装修期）。计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。 房屋移交时间**的，按双方签订的租赁合同约定执行。
*.租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起**个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第*日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。
*.承租方自行安装水表、电表。
*.承租方签订合同之日起缴纳*个月租金作为履约保证金，因承租方自身原因提前或违约解除合同的行为，履约金为解除合同违约金，不予退回；仍需补交装修免租期租金。
*.水电保证金和消防保证金在合同签订时缴纳，一般经营业态的***.**元/间（如一般经营业态所用是***V（三相用电），则水电保证金为*,***.**元/间），经营业态为网吧及KTV、发廊、餐饮等的*,***.**元/间。承租户按面积缴纳消防保证金：面积在***㎡以下为***元/间；面积在***㎡以上（含***㎡）为****元/间。
*.承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。
*.承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为本合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（*）非住宅建筑面积***㎡以下（含），按**元/㎡收取；非住宅建筑面积***㎡以上，***㎡以内（含），按**元/㎡收取；非住宅建筑面积***㎡以上，****㎡以内（含）按**元/㎡收取；非住宅建筑面积****㎡以上的，按**元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于*,***.**元。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。
*.承租方必须一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。商铺内严禁住人。
*. 新裕大厦、大**批发*场、通银大厦项目有物业费、空调费等费用收取，具体标准以物业公司的收费标准为准。
**.意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系,联系电话:****-*******。
二、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 *万元 价款支付方式 与交易相关其他条件 承租方须承诺事项 —— 其他类型保证金处置方式 —— 承租方资格条件 承租方资格条件 —— 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 报名材料 请 登录 后下载或预览相关附件 重大事项及其他披露内容 —— 保证金条款 交纳金额 无需交纳 保证金说明 —— 交纳截止时间 资格确认后缴纳 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳 账户信息 账户名称 —— 开户银行 —— 账号 —— 保证金处置方式 披露附件 名称 操作 竞租申请与承诺书 请 登录 后下载或预览相关附件 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件 请 登录 后下载或预览相关附件 标的状况确认书 请 登录 后下载或预览相关附件 租赁合同 请 登录 后下载或预览相关附件 三、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照个工作日为一个周期**，最多**个周期 有合格意向承租方,征集到家以上符合条件的意向承租方 四、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 李女士 项目咨询联系电话 ****-******* 项目报名联系人 李女士 项目报名联系电话 *********** 五、交易须知
总则
第一条**联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。
第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
关于网上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。
第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
关于网上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
六、风险提示
略
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建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
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