旅发上海蓝天宾馆天益分店2023年对外竞价出租项目招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
* 重要告知:
*. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
三、特别告知
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。
四、竞价公告
*************（以下简称“招租代理机构”）受**君通蓝天宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对**蓝天宾馆天益分店****年对外竞价出租项目以网上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞价。
一、项目概况
*.本次招租项目共计*个包：房屋面积共计****㎡，租赁期限*年，年租金不含税底价***.****万元，招租业态为商业、办公、教育，竞价保证金为**万元，包含*处内容，具体情况如下：
序号
项目地址
房屋面积
（㎡）
年租金不含税底价
（万元）
招租业态
备注
*
*****路****号院内四号楼*-*层
****
***.****
商业、办公、教育
R建筑面积
□使用面积
R只接受整租
*
******四
平路****号*号
楼
***
商业、办公、教育
*.租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 * %上涨。
*.免租期：无免租期。
二、竞租人应当具备的资格条件
*.竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格；
*.竞租人成立时间不得低于三年，时间计算至竞价当天；
*.竞租人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近*年度（****至****年度）财务无亏损；
*.竞租人的实缴资本不少于***万；
*.竞租人必须注册在***，或承诺竞价成功后在***设立子（分）公司；
*.竞租人具有履行竞价项目的经营管理经验，提供目前正在经营的不低于其竞价项目规模（建筑面积或租金底价）且经营业态相符的经营项目案例；
*.竞租人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人；
*.竞租人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列入失信被执行人及税收违法黑名单；
*.竞租人近三年没有未结的拖欠租金法律诉讼，以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录为准；
**.竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
**.竞租人未被融通集团及其下属单位列入黑名单。
三、竞价方式
*.竞租人通过“中国融通电子商务平台”进行网上竞价，出价最高者为竞得人。
*.竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。
*.房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。
（*）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。
（*）根据平台竞价规定，凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为竞得人。
四、报名及招租文件的获取
*.网络注册流程：中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台 ***-***-****。
*.电子商务平台网络注册：请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn/)注册报名并自行下载招租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（***-***-****）。
五、报名审核
*.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞租人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳竞价保证金，方能参加竞价。
*.各潜在竞租人需在报名时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传竞价申请文件，竞价申请文件以签字盖章后的 PDF 格式上传，待招租代理机构审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的竞价申请文件，招租代理机构不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。
注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
*.报名时间：****年**月**日**时至****年*月*日**时。
*.竞价申请文件上传截止时间：****年*月*日**时。
*.竞价保证金缴纳截止时间：****年*月*日**时。
*.竞价时间：****年*月*日**时-**时（**时间）。
六、竞价公告发布媒介
*.中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）
*.**产权交易所（http://www.cbex.com.cn/）
*.南方联合产权交易中心（https://www.csuaee.com.cn/）
七、招租有关规定
*.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞价：
（*）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（*）竞租人的竞价文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（*）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（*）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
*.竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：
（*）所有竞租人的报价均低于年租金底价；
（*）出现影响招租公正的违法、违规行为的。
*.现场踏勘 ：由竞租人自行前往现场
时间：****年**月**日——****年*月*日
联系人：孙航 电话：***********
竞租人自愿现场踏勘，携带填写完毕并盖章的“房地产现场踏勘确认书”（格式详见第四章第*条），由现场踏勘联系人签字后，放入竞价申请文件。若竞租人不参与现场踏勘，视为认可项目现状，不影响其竞价。
*.竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前 * 个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。
八、联系方式
*.招 租 人：**君通蓝天宾馆有限责任公司
联系人：孙航、葛骁原
电话：***********、***********
*.招租代理机构：*************
联系人：袁雯宇、丁世聪、欧阳义
联系电话：***********、***********、***********
五、竞价须知
第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。
六、标的物照片 旅发**蓝天宾馆天益分店****年对外竞价出租项目
附件*： **蓝天宾馆天益分店****年对外竞价出租项目招租文件.pdf
**蓝天宾馆天益分店****年对外竞价出租项目招租文件.pdf
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