(CQ24010)大米加工厂经营权租赁网络竞价公告须知
发布日期：2024年01月24日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;慈溪市
2024.01.24
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
大米加工厂经营权租赁网络竞价公告 编号：CQ***** 经****文旅集团有限公司审核批准，受***海涂农业发展有限公司委托，本中心将对大米加工厂经营权进行公开租赁网络竞价，现将有关事项公告如下： 一、标的概况 标的位于***粮食收储有限公司慈北粮库北侧，占地*亩，地上房屋三幢总建筑面积****平方米，其中生产车间****平方米、成品仓及办公用房****平方米、配电房**平方米，*套日处理稻谷***吨大米加工生产线。 经营权期限：**年，第一年租金底价**.**万元。竞价保证金：**万元。 租赁起止日期：****年*月**日至****年*月**日。前*年的年租金以成交价计，后续每三年的年租金均在前*年年租金的基础上递增*%。第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前*个月一次性向出租方付清。 本项目由**天健勤业房地产土地资产评估测绘有限公司评估，天健勤业评报字（****）第****号。 二、竞价人资格要求 具有独立承担民事责任能力的企业法人。 三、报名时间及方式 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。 网络报名时间：****年*月*日上午*：**至*月*日下午*：**。 网络竞价网址为：***产权交易电子化平台https://**.**.***.***/。 四、竞价登记 有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账等方式足额一次性缴入本中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。本中心开户银行：浙商银行****支行，账号：**************，收款单位：***产权交易中心有限公司保证金专户。本中心地址：***白沙路街道南二环东路****号。 五、看样时间及联系方式：****年*月**日（工作时间），***********胡先生。 六、网络竞价时间：****年*月*日上午*：**。 七、竞价人须于竞价时限内登入网站进行竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。 八、咨询电话 出租方：***海涂农业发展有限公司，***********； 委托代理方：***产权交易中心，********； **************监督电话，********。 标的详细信息及具体竞价规定可登录***产权交易电子化平台查阅。 本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任。 ***产权交易中心 ****年*月**日 大米加工厂经营权网络竞价须知 编号：CQ***** 经****文旅集团有限公司审核批准，受***海涂农业发展有限公司委托，本中心将对大米加工厂经营权进行公开租赁网络竞价，现将有关事项公告如下： 一、标的概况 标的位于***粮食收储有限公司慈北粮库北侧，占地*亩，地上房屋三幢总建筑面积****平方米，其中生产车间****平方米、成品仓及办公用房****平方米、配电房**平方米，*套日处理稻谷***吨大米加工生产线，设备清单详见附件。 经营权期限：**年，第一年租金底价**.**万元。竞价保证金：**万元。 租赁起止日期：****年*月**日至****年*月**日。前*年的年租金以成交价计，后续每三年的年租金均在前*年年租金的基础上递增*%。第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前*个月一次性向出租方付清。 本项目由**天健勤业房地产土地资产评估测绘有限公司评估，天健勤业评报字（****）第****号。 二、竞价人资格要求 具有独立承担民事责任能力的企业法人。 三、报名须知 *、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。 *、网络报名时间：****年*月*日上午*：**至*月*日下午*：**。 *、网络竞价网址：***产权交易电子化平台https://**.**.***.***/ *、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账等方式足额一次性缴入本中心账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。本中心开户银行：浙商银行****支行，账号：**************，收款单位：***产权交易中心有限公司保证金专户。 *、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。 *、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。 *、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。 *、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。 四、竞价须知 *、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 *、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登录竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。 *、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。 *、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。 *、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。 *、本次网络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认提交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。 *、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。 *、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于****元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。 *、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为**分钟，当竞价人在最后*分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为*分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。 **、原承租权人要取得优先承租权，必须在网络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。 **、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。 **、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登录***产权交易电子化平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。 **、竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。 **、采取中止竞价活动的，***产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的，在竞价平台发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，***产权交易中心不承担任何责任。 五、发生下列情形之一的，***产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动： *、服务器硬件或软件等出现系统故障的； *、起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的； *、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； *、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。 六、竞价保证金的处理 *、竞得人的竞价保证金可抵作第一年租金。 *、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。 *、有下列情形之一的，取消竞得人竞得资格，竞价保证金不予退还，本项目作流标处理： （*）竞得人未能按规**期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的； （*）竞得人未能按规**期签订《经营权租赁合同》的； （*）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的； （*）竞价人提供虚假资料的； （*）竞得人未能按规**期进行资格审核或资格审查不符合条件的。 *、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价： （*）竞得人未能按规**期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的； （*）竞得人未能按规**期签订《经营权租赁合同》的； （*）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的； （*）竞价人提供虚假资料的。 （*）竞得人未能按规**期进行资格审核的； 七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。 八、中介服务费收取标准 中介服务费按《***产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。 《***产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见***产权交易电子化平台。 九、签约时间及付款方式 竞得人于****年*月**日付清第一年租金、中介服务费及履约保证金，并签订经营权租赁合同。 以上价款均通过本中心账户交割结算，收款单位：***产权交易中心有限公司，开户银行：农行**浒山支行，账号：*****************。 十、特别说明 *、本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任。 *、竞价结束后，竞得人须于****年*月*日携带相关资格证明文件至本中心（***白沙路街道南二环东路****号三楼***室）进行资格审查，由出租方出具《资格审查确认单》。 *、符合资格条件的竞得人，按竞价文件约定的时间签订合同；若竞得人未能按时进行资格审查或审查后不符合资格条件，则取消竞得人竞得资格，竞得人的竞价保证金不予退还，本项目作流标处理。 十一、履约保证金约定 标的成交后，竞得人须缴纳**万元履约保证金。经营期限届满，经查实竞得人无相关欠缴费用和其他应付未付款项或其他未履行事项后，履约保证金无息退还竞得人；但如竞得人未履行或未完全履行合同规定的任何义务或有违约情形，给出租方造成损失的，出租方有权在其提交的履约保证金获得相应赔偿，且不足部分出租方有权继续向竞得人追偿。 若竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。竞得人已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。 十二、交割及相关规定 *、出租方应于****年*月**日下午*时前完成交割。 *、出租方如未能按规**期交割（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。 十三、约定事项 *、竞得人若为***外企业，可以在竞得日起**个工作日内在***成立新的项目公司。 *、业态要求：仅限大米加工厂。经营前需取得城管、环保、*场监管等相关部门的许可。竞得人须承诺竞得后拟定的房屋改造、装修方案须先征得出租方同意，租赁期间的房屋改造、装修等施工作业须符合相关主管部门（含城*管理）及行业规定要求，且不得改变房屋的主体结构。在经营权租赁期间须按国家、省、*、区的相关规定合法经营。 *、大米加工厂承担粮食应急加工保障义务，为确保政府应急加工预案启动时可以快速响应并保障粮食加工、供应效率，建议进一步完善大米加工设施条件，额外配备仓储空间、全自动编织袋打包机*台、全自动两面真空机*台、全自动六面真空机*台、倒包输送机*台、码垛机器人*台，并进行办公区域装修。若竞得人完成上述大米加工厂配套提升及装修改造，给予*个月装修期，同时竞得人在租赁期间应保证上述设施正常使用且不得撤除，否则竞得人需补缴*个月租金，并在出租方通知后**个工作日内付清。 *、其他说明 *）本标的按现状出租，具体招租内容情况由竞价人自行勘察，竞价人可至招租场地进行现场勘察，核实相关信息，竞得后不得以不了解项目情况为由拒签合同或签订合同后未按租赁要求进行施工、经营。如出现上述情况出租方将罚没其竞价保证金，如竞价保证金已退还的，将罚没履约保证金并终止租赁合同。如罚没的金额不足以弥补出租方损失的，则出租方有权向竞得人追偿。 *）租赁期间，如因不可抗拒的自然灾害或其它不可抗力因素导致房屋不能使用时，合同自行解除，竞得人应予以配合并无条件退出，出租方不承担违约责任，剩余租期的租金按日进行结算（不计利息），履约保证金无息退还。房屋拆迁权益由出租方享有，但法律、法规规定由竞得人享有的除外。 *）租赁期间，以下费用不包含租金报价内（另有约定外），但竞价人在成本测算时须考虑上述费用并自行另外承担。以下费用全部由竞得人支付，并由竞得人承担逾期付款的违约责任。如因竞得人欠缴或逾期付款导致出租方承担责任的，出租方有权向竞得人追缴。 ① 招租内容及范围按现状交付给竞得人，竞得人对交付后的房屋进行的改造、装修、设施增设等内容产生的费用，均由竞得人承担。 ② 租赁房屋发生的物业管理费、安保费用、公设费、一次性装潢垃圾清运费、场地管理费、卫生费、水电费、燃气费、收视费、互联网费等相关部门收取的费用及其他各种费用。 ③ 竞得人应对经营活动产生的噪音、废水、废气进行妥善处理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活，相关费用由竞得人承担。 ④ 其他与房屋使用相关的费用。 *）竞得人在合同存续期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用租赁标的进行违法违纪活动，若发生违法违纪事件全部由竞得人承担后果，竞得人经营所涉事项与出租方无关。 *）竞得人在租赁期间，须遵守国家法律、法规，注重安全生产，实施安全生产措施。如配置安全警告标志、灭火器材等设施，建立安全、消防、交通等管理制度和做好相关工作，因违法、违规被有关部门查处所造成的后果由竞得人承担，与出租方无涉。同时竞得人与***粮食收储有限公司共用同一消防泵及消防水池，竞得人不得堵塞消防通道及影响消防设施的正常使用。在租赁期间所发生的一切责任事故所造成的损失，均由竞得人承担，与出租方无关。 *）竞得人不得将所租房屋作任何形式的抵押或担保，同时竞得人必须保持房屋整体结构不受破坏,擅自拆改结构或改变用途造成损失的由竞得人赔偿损失。未经出租方同意不得进行房屋结构性变动的装修、搭建临时建筑物，经出租方同意的房屋结构性变动装修和搭建的，租赁期满时，竞得人需在搬离前恢复原状，除可以搬迁的动产外，其他部分无条件无偿归出租方所有。竞得人添置的活动物品、设备，由竞得人自行处理。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，出租方有权处置，且竞得人不得向出租方索取相应的经济补偿。 *）竞得人在租赁期间正常生产造成原有设备损坏，在质保期内（质保期至****年*月**日）由生产设备厂家维修，超过质保期由竞得人自行承担费用进行维修。竞得人在租赁期满或合同终止后需在房屋和设备完好（包含房屋结构、水电、原有设备等内容），原有设备不得搬离，且经出租方验收同意交付的情况下交还出租方，如经出租方验收发现房屋主体结构改变，水电出现损毁等损害出租方利益的情况，竞得人需按出租方要求进行复原或修复，否则出租方有权从履约保证金扣除相应的费用，超出履约保证金金额部分要求竞得人在 ** 个工作日内付清。 *）租赁期间，出租方与竞得人双方之间只存在租赁法律关系，其他所有的涉及环保、消防、治安、安全生产、卫生、*场监督、税收、卫生、劳动、雇佣等都与出租方无涉，应当由竞得人自己解决并承担相应的法律责任，同时竞得人应当严格按照我国法律、法规、规范性文件的要求执行，如因此发生所有事宜均由竞得人承担责任，与出租方无涉，且竞得人不得在承租房屋内经营对周边居民产生不良影响的行业。 *）竞得人必须服从管理，遵守各项规章制度，办理好相关证件；做好门前卫生“三包”及道路畅通。竞价人在报价时须考虑道路改造、管线预埋等因素影响租赁经营的风险，由竞价人自行承担相关费用和责任。 **）租赁期间，竞得人擅自违约终止租赁的，履约保证金不予退还，且竞得人另需承担由此给出租方造成的损失。竞得人在租赁期间改变房屋用途进行其他经营被相关部门查获、处罚所造成的后果、责任自负，与出租方无涉。 **）竞得人的承租价格包含评估报告中所列的设备，且未经出租方书面同意不得拆除原有设备。否则出租方有权终止合同，已付当年租金及履约保证金不予退还。 **）竞得人承担无条件响应政府粮食应急加工预案的义务并于签订租赁合同后*个工作日内与出租方签订承诺书。当政府启动粮食应急加工预案时，竞得人必须无条件服从并积极做好粮食应急加工工作，相关费用由政府部门按*场行情支付给竞得人。如竞得人不响应粮食应急加工预案，出租方有权解除合同，并不退还履约保证金，同时由出租方开展粮食应急加工工作，产生的相关费用及造成的损失由竞得人承担，并于** 个工作日内付清。 *、有关考核 *）本项目不允许转包或转租，如发现竞得人有转包或转租情形，考核结果为*分，出租方有权终止合同，已付当年租金及履约保证金不予退还。 *）竞得人应确保大米加工厂能及时响应粮食应急加工预案，如发现生产线连续**天无法正常运转，考核结果为*分，出租方有权终止合同，已付当年租金及履约保证金不予退还。 *）出租方将按照考核细则**相关部门对竞得人经营管理情况进行量化考核打分，基本检查为每月一次，专项检查为重大节假日前，总分***分，每次检查扣分累计，年底计算考核得分。打分结果将作为考核依据，考核结果竞得人需无条件服从。 *）考核期限：每年一次 *）考核内容分为：环境卫生管理，生产垃圾管理，消防安全管理，用电安全管理，生产安全管理，生产经营管理，应急加工保障。 *）考核评分：得分在**分（含**分）以上，考核合格；得分在**分（不含**分）以下，限期整改，如不整改**分以下每扣**分罚款****元，连续二年考核得分低于**分，出租方有权解除合同，并不退还履约保证金。 考核细则 序号 考核内容 考核标准 总分 * 环境卫生管理 是否做好加工厂及周边的卫生三包工作，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 生产垃圾管理 生产垃圾是否按规定处理，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 消防安全管理 消防设施设备是否配备齐全、是否符合相关规定（如配置安全警告标志、建立消防安全管理制度等），合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 用电安全管理 用电安全是否符合相关规定，有无违规操作（如违规接线，用电设施设备安装及使用规范，飞线充电等），合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 生产安全管理 设施设备是否定期检查排除隐患，合格不扣分，不合格每次扣*分； 员工操作是否安全规范，合格不扣分，不合格每次扣*分； 是否未发生生产安全事故，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 生产经营管理 生产线是否正常运转，合格不扣分，不合格每次扣*分； 故障设备是否及时维修并做好维修记录，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 应急加工保障 是否积极配合应急加工保障，并出具相应承诺书，合格不扣分，不合格每次扣**分； ** 本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。 ***产权交易中心 ****年*月**日 附件：大米加工厂设备清单 序号 设备名称 设备型号 主要技术参数 数量 总功率（kW) 台/套 单机 功率 一原粮入仓部分（**-**吨）· A主机设备部分 * 圆筒初清筛 TSCY***A 处理稻谷，**-**t/h * * * * ★高效旋振清理筛 TQLG*** 稻谷，**-**t/h，采用拨料辊进料机构，**产量调节、数字化显示，简明直观；一层筛板自带刮板清理结构，自动清理筛板上的杂质， 主机自带PLC自动控制 * *.* *.* * 单联慢速提升机 TDTG**/** 稻谷，**-**t/h，**m，密封性好，运转平稳，中速提升，回流少,畚斗DQ****,用工程塑料制作。 * *.* *.* * 单联慢速提升机 TDTG**/** 稻谷，**-**t/h，**.*m，密封性好，运转平稳，中速提升，回流少,畚斗DQ****,用工程塑料制作。 * *.* *.* * 进仓刮板机 TGSS** 稻谷，**-**t/h，**m * *.* *.* * 稻谷，**-**t/h，*.*m * *.* *.* * 稻谷，**-**t/h，**m * *.* **.* * 卸料皮带输送机 TDSG** 稻谷，产量**-**t/h，*m，带宽***mm采用橡胶输送带 * *.* *.* * 出仓皮带输送机 TDSG** 稻谷，产量**-**t/h，**.*m，采用橡胶输送带，食品级皮带，封闭式 * *.* *.* ** 稻谷，产量**-**t/h，**.*m，采用橡胶输送带，食品级皮带，封闭式 * *.* *.* ** 稻谷，产量**-**t/h，*m，采用橡胶输送带，食品级皮带，封闭式 * *.* *.* ** 稻谷仓 *.***.****m（**吨） ***×***×*方管做立柱及框架，厢板*mm折弯板，锥斗部分*mm铁板 ** * ** 手气动闸门 *******，碳钢 ** * ** 手气动闸门 *******，碳钢 ** * ** 阻旋式料位器 ** * B预清理、稻谷除尘风网部分 * 离心风机 *-**-*A ***m*/min,****Pa * ** ** * 玻璃刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢%***mm玻璃 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 预清理除尘风网 玻璃风网管道，*.*钢板，配置软连接 * * * 稻谷仓风机 *-**№*A 风量****—****m*/h,全压****—****Pa带减震垫，运转平稳，噪音小，效率高，风量大，运行平稳。 * ** ** * 稻谷仓风网 螺旋预制管道，*mm钢板卷制，强度更好 * * C安装用非标件部分 * 卸粮坑钢格栅 *m**m，碳钢，**t承重 * * 卸粮坑钢锥斗 *m**.*m,*mmm，碳钢 * * 吸风装置 *.*m**.*m,*.*mmm，碳钢 * * 设备连接件及附件 含设备进出口管，设备支撑等，碳钢 * * *#提升机检修平台及附件 *.*m**.*m**.*m,方管****mm，碳钢 * * *#提升机检修平台及附件 *.*m**.*m,方管****mm，碳钢 * * 原粮玻璃溜管 *******，预制标准件，碳钢 * * 杂质收集灰箱 *.*m**.*m**.*m，*.*mm碳钢 * * 风网及管道固定支架 角铁或方管****.*mm，碳钢 * ** 皮带输送机固定支架 角铁或方管****.*mm，碳钢 * ** 刮板机固定支架 方管****.*mm，碳钢（不含钢板仓仓顶通廊） * ** 刮板机维修平台 方管*****mm，碳钢（不含钢板仓仓顶通廊） * ** 提升机固**装件 * ** 旋振筛出料斗 *.*mm，内贴*mm玻璃，碳钢 * ** 输送机连接斗 * ** 减轻、缓冲、破拱装置 *.*mm，碳钢 ** ** 下脚料收集管道 D=***/***，*.*mm，碳钢 * ** 非标及标准件 * ** 尾料收集斗 *.*mm，碳钢 * ** 清理设备平台 混凝土结构，一层*.*m，二层*.*m * D电控部分 * 控制柜及元器件 带彩色简易模拟屏，包含GGD柜柜、含电线电缆、桥架、主机设备两地控制箱、料位器等，具有故障报警功能 * * 电缆线、桥架、线管及附件 国标 * 二大米生产线部分 A普米主机设备 * 流量称 DCS-**LD 称量范围*-**KG * *.** *.** * 平面回转清理筛 TQLM***×* 产量**-**t/h，除杂效率≥**%；多功能于一体，无级调节产量，色选机振动进料机构，使进料更均匀和物料平铺散开，利于原粮清理 * *.* *.* * 单层吸式振动去石机 TQSX*** 产量**-**t/h，清除并肩石效率达**%，净谷中含并肩石不超过*粒/kg；采用全新的工业设计理念；采用先进的LCD智能触摸屏作为控制界面； * *.* *.* * ★智能气动砻谷机 MLGQ**D 产量*-*t/h，*、整机采用最新双变频节能控制技术，快慢辊分别由双电机变频驱动并在工作中由智能系统自由切换；*、激光在线测距及红外温控：利用激光测距仪在线测量快慢胶辊的实时直径大小，并根据设定程序进行速度交换及自动调频以获得最佳线速度；*、两胶辊采用三支点支承结构技术，运动刚性好，机器运行平稳。 * ** ** * 智能双体重力谷分离机 MGCZ**B×**×* 净糙产量**-**t/h，采用优化的不锈钢凸台分离板，分离效果更好不积糠；采用先进的智能触摸屏作为控制界面；可实现电动控料大小和料位大小记忆功能；采用进口轴承 * *.* *.* * 卧式米机 MNSW**.*Fx* 产量*-**t/h，米机主轴转速 ****RPM，对原粮品种适应性强，精度调节方便；采用淌板分级和米糠二次分离装置，避免结糠，米温低，增碎少。 * ** *** * 立式铁辊米机 MNTL**A 大米产量*－**t/h，功率P=**kw，主要用于粳稻糯稻加工，下进料上出料，精度高，去脐率高。喷风吸风相结合，有利于排糠防堵。 * ** ** * 智能复式回转白米分级筛 MMJX****（*%***） 产量**-**t/h，采用五层复选筛理流程设计，筛体四角采用万向节挠性吊挂传动；带副筛机构可筛理大米中糠团及杂质，减少色选机的负荷；整米含碎≤*%，大碎米含整≤**%，小碎米含整≤*%； * * * * 单联提升机（采用酸洗磷化油漆的油漆工艺） TDTG**/** 稻谷/糙米，产量**-**t/h，**.*m，采用**三维强力带； * * * ** TDTG**/** 稻谷/糙米，产量**-**t/h，**m，采用**三维强力带； * * * ** TDTG**/** 稻谷/糙米，产量**-**t/h，**.*m，采用**三维强力带； * * * ** MS-**T 外来米，产量**-**t/h，**.*m，采用**三维强力带； * * * ** 超低速提升机（采用酸洗磷化油漆的油漆工艺） SEC*S 普米，产量*-**t/h，**m，低线速，防碎米,采用**三维强力带 * *.* *.* ** SEC*S 普米，产量*-**t/h，**.*m，低线速，防碎米,采用**三维强力带 * *.* *.* ** 手气两用闸门（糙米仓用） ******* 碳钢，闸门开启灵活，采用亚德克气缸，维修简单 * * ** 手气两用闸门（凉米仓用） ******* 碳钢，闸门开启灵活，采用亚德克气缸，维修简单 ** * ** 凉米皮带输送机（仓上） TDSX** 大米，产量**-**t/h，**.*m，采用食品级输送带，不增碎，带卸料小车 * *.** *.* ** 大米，产量**-**t/h，*.*m，采用食品级输送带，不增碎，带卸料小车 * *.** *.** ** 凉米皮带输送机（仓下） TDSG**F 大米，产量**-**t/h，**.*m，采用食品级输送带，不增碎 * *.* * ** 大米，产量**-**t/h，*.*m，采用食品级输送带，不增碎 * *.* * ** 油糠螺旋输送机 TLSS** L=*.*m；绞龙叶片直径***mm * * * ** L=**.*m；绞龙叶片直径***mm * * * ** L=**m；绞龙叶片直径***mm * * * ** 粉碎机 SFSP***** * ** *** ** SFSP * ** ** ** 稻壳提粮器 MGKX** **型 * * ** 糠栖分离筛 KXS***** * *.* *.* ** 糠栖分离器 * * ** 圆口气动三通 φ***/φ*** 碳钢，不漏料，维修简单 * * ** 溜板式磁选器 TCXT*** 大于****Gs * * ** 简易磁选器 栅栏式，大于****Gs * * B风网部分 a清理除尘风网 * 离心风机 *-**NO*A ***m*/min,****Pa * ** ** * 玻璃刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢%***mm玻璃 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 风网管道 玻璃风网管道，*.*钢板，配置软连接 * b稻谷去石风网 * 离心风机 *-**NO*A ***m*/min,****Pa * ** ** * 玻璃刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢%***mm玻璃 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 风网管道 玻璃风网管道，*.*钢板，配置软连接 * * c砻谷风网 * 离心风机 *-**NO*A ***m*/min,****Pa * ** ** * 玻璃刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢%***mm玻璃 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 风网管道 *.*钢板%**玻璃管道，配置软连接 * * d米机风网*# * 离心风机 GM** ***m*/min,****Pa * ** ** * 黑铁刹克龙 下旋**型 φ****，*.*mm碳钢 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 砂辊米机组合风网 黑铁风网管道，*.*钢板，配置软连接 * e米机风网*# * 离心风机 GM** ***m*/min,****Pa，******电机 * ** ** * 黑铁刹克龙 下旋**型 φ****，*.*mm碳钢 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 砂（铁）辊米机组合风网 黑铁风网管道，*.*钢板，配置软连接 * f统糠输送风网 * 离心风机 *-**-*.*A * **.* **.* * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM***-**** 圆筒形***袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=L=*.*mm，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 玻璃刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢%***mm玻璃 * * * 谷壳输送玻璃风网 *mm玻璃 * * * 谷壳输送黑铁风网 *mm黑铁玻璃 * * * 玻璃管道固定支架 方管****mm，碳钢 * * C精米主机设备 * 流量称 DCS-**LD * *.** *.** * ★卧式抛光机 MPCW*** 产量*-*t/h，采用**寸触摸屏%**PLC操控，实时记录工作状况和使用时间；抛光水流量数字调控、水量稳定，无需人工巡查调节抛光水量；进料量跟踪抛光电流自动调控,智能防堵，节省电耗，节能环保；自动喷雾着水；辊长≥****mm、直径外径≥***mm。 * ** *** * ★复式回转白米分级筛 MMJX****（*%***） 产量*-**t/h，采用五层复选筛理流程设计，筛体四角采用万向节挠性吊挂传动；带副筛机构可筛理大米中糠团及杂质，自动化控制，自带*寸触摸屏，整米含碎≤*%，大碎米含整≤**%，小碎米含整≤*%； * *.* *.* * 超低速提升机（采用酸洗磷化油漆的油漆工艺） SEC*S 碎米，产量*-*t/h，**.*m，低线速，防碎米,采用**三维强力带 * *.* * * SEC*S 普米，产量*-*t/h，**.*m,低线速，防碎米,采用**三维强力带 ** *.* **.* * SEC*S 普米，产量*-*t/h，*.*m，低线速，防碎米,采用**三维强力带 * *.* *.* * 色选机 SC*** 通道数***，*、机器标配带化验功能；*、机器自带有成品在线化验功能；*、选别精度为**.*%；*、带出比优于***：*；*、被选物单板流量在*.*吨每小时；*、标配带有选碎米、籼粳分离技术、籼杂分离功能；*、标配带有选彩色米功能；*、机器需要带有现场故障显目提醒/报警功能；*、操作屏故障文字详细说明；**、机器内部照明灯标配变光功能；**、标配柔性喂料系统自动启停供料功能。**、一键自动分析参数；**、云计算互联参数分配功能。**、选玻璃、塑料、石子、等功能；**、带有材质分选功能 * * * * 色选机 SA*** 通道数***，*、机器标配带化验功能；*、机器自带有成品在线化验功能；*、选别精度为**.*%；*、带出比优于***：*；*、被选物单板流量在*.*吨每小时；*、标配带有选碎米、籼粳分离技术、籼杂分离功能；*、标配带有选彩色米功能；*、机器需要带有现场故障显目提醒/报警功能；*、操作屏故障文字详细说明；**、机器内部照明灯标配变光功能；**、标配柔性喂料系统自动启停供料功能。**、一键自动分析参数；**、云计算互联参数分配功能。**、选玻璃、塑料、石子、等功能；**、带有材质分选功能 * * * * 色选机 SC*** 通道数***，*、机器标配带化验功能；*、机器自带有成品在线化验功能；*、选别精度为**.*%；*、带出比优于***：*；*、被选物单板流量在*.*吨每小时；*、标配带有选碎米、籼粳分离技术、籼杂分离功能；*、标配带有选彩色米功能；*、机器需要带有现场故障显目提醒/报警功能；*、操作屏故障文字详细说明；**、机器内部照明灯标配变光功能；**、标配柔性喂料系统自动启停供料功能。**、一键自动分析参数；**、云计算互联参数分配功能。**、选玻璃、塑料、石子、等功能；**、带有材质分选功能；**、带红外功能 * *.* *.* ** 统糠电子打包秤 DCS-**FB* 三传感器设计、密闭工作室、**kg日产量可达***吨、自动封包、自动断线、输送带自动升降、自动打码、自动打印最小分度值为*克 * * * ** 碎米、异色电子打包秤 DCS-**FA* 三传感器设计、密闭工作室、**kg日产量可达***吨、自动封包、自动断线、输送带自动升降、自动打码、自动打印最小分度值为*克 * * * ** 成品打包秤 DCS-**FB* 自动闸门调节、三传感器设计、密闭工作室、触摸屏控制、**kg日产量可达***吨、自动封包、自动断线、输送带自动升降、自动打码、自动打印最小分度值为*克 * * * ** 碎米皮带输送机 TDSG**F 大米，产量**-**t/h，**m，带宽***mm,采用食品级输送带，不增碎 * * * ** 成品皮带输送机 TDSG**F 大米，产量**-**t/h，**.*m，带宽***mm,采用食品级输送带，不增碎 * * * ** 大米，产量**-**t/h，**.*m，带宽***mm,采用食品级输送带，不增碎 * *.* *.* ** 成品皮带输送机 TDSX** 大米，产量**-**t/h，**.*m，带宽***mm,采用食品级输送带，不增碎，带卸料小车 * *.* *.* ** 螺杆压缩机（含冷干机、*立方储气罐、*支精密过滤器） SVD-***A 排气压力*.*-*.*MPa，排气量**.*m*/min，风冷式 * ** ** ** 气动闸门（碎米仓用） ******* 碳钢，闸门开启灵活，维修简单 * * ** 气动闸门（成品仓用） ******* 碳钢，闸门开启灵活，维修简单 * * ** 圆口气动三通 φ***/φ*** 碳钢，不漏料，维修简单 * * ** 溜板式磁选器 TCXT*** 大于****Gs * * ** 简易磁选器 栅栏式 * * D精米风网部分 a卧式抛光机风网 * 离心风机 *-**-*A Q=****-****m&sup*;/小时 H=****-****Pa, n=****rpm 带减震垫，运转平稳，噪音小，效率高，风量大，运行平稳。 * ** ** * 黑铁刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM**-**** 圆筒形**袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=*.*m，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 风网管道 *.*钢板，黑铁风网，配置软连接 * b精米吸风风网（*组） * 离心风机 *-**-NO*A ***m*/min,****Pa * ** ** * 黑铁刹克龙 内旋**型 φ****，*.*mm碳钢 * * * 防堵关风器 TGFZ**L **L，不堵不卡 * *.* *.* * 高压脉冲除尘器 TBLM**-**** 圆筒形**袋，筒体直径Ø****，滤袋直径Ø***，长度L=*.*m，过滤面积**.*m*，滤袋材料针织尼，防静电，自动清灰，反吹使用高压气。 * *.* *.* * 风网管道 *.*钢板，黑铁风网，配置软连接 * E料仓、料管及机架等冷作部分 * 清理筛出杂管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 去石机出石管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 清理筛出料管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 去石机出料管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 砻谷机出料管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 重力机出料管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 白米筛出料管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 灰杂管 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * * 米机、抛光机出料斗 *.*冷板制作；按需设计制作，美观实用 * ** 砻谷机、谷糙筛、米机、抛光机、流量秤缓冲斗及盖板 *.*钢板制作；带观察窗，八方斗 ** ** 碎米斗 *.***.*** *.*钢板制作 * ** 关风器支架 **方管制作 * ** 谷壳接料料斗 *.*钢制作 * ** 圆玻璃溜管 *mm玻璃预制件 * ** 玻璃溜管弯头及连接件 *mm玻璃预制件 * ** 不锈钢钢预制溜管 *.*不锈钢预制件 * ** 弯头、观察管、拨斗、三通等连接件 *.*不锈钢预制件 * ** 标准件及非标件 与溜管配套，符合工艺需要 * ** 皮带机支撑架 **角铁、**方管制作 * ** 压缩空气管道系统 采用耐压PPR管连接 * ** 色选机上下料管 根据设备选型，*.*冷板制作 * ** 色选机料斗及支架 根据设备选型，*.*冷板制作 * ** 油糠抛光糠打包斗 *.*钢制作 * ** 成品打包斗 *.*钢制作 * ** 提升机钢架平台 ***平方米，普米线%**精米线，采用**×**×*方管做立柱及骨架，辅以**×*角铁及*.*花纹板，带*米高护栏及板梯 * ** 钢架栈桥 连接大米车间与成品库 * ** 风雨棚 大米车间与成品库中间处 * F料仓部分 * 下粮坑隔杂网 φ**圆钢制作 * * * 外来米下粮坑斗 *m**m,*mmm，碳钢 * * * 外来米溜管 *.*不锈钢预制件 * * * 糙米仓 *****m **×***×*方管做立柱及框架，厢板*mm折弯板，锥斗部分*mm铁板 * * * 谷壳仓 *****.*（**吨） ***×***×*方管做立柱及框架，厢板*mm折弯板，锥斗部分*mm铁板 * * * 统糠仓 *****.*（**吨） ***×***×*方管做立柱及框架，厢板*mm折弯板，锥斗部分*mm铁板 * * * 凉米仓 *****（**吨） ***×***×*方管做立柱及框架，厢板*mm折弯板，锥斗部分*mm铁板 ** * * 凉米风机 *-**-*.*A 风量****—****m*/h,全压***—***Pa带减震垫，运转平稳，噪音小，效率高，风量大，运行平稳。 ** *.* ** * 凉米风网 D=*** *.*-*.*mm钢板制作 * * ** 减轻、缓冲、破拱装置 *mm钢板制作 ** * ** 成品仓 *****（**吨） * * ** 成品风机 *-**-*.*A 风量****—****m*/h,全压***—***Pa带减震垫，运转平稳，噪音小，效率高，风量大，运行平稳。 * *.* ** ** 成品风网 D=*** *.*-*.*mm钢板制作 * * ** 减轻、缓冲、破拱装置 *mm钢板制作 * * ** 阻旋式料位器 ** * ** 仓满报警系统 * * ** 超低速提升机（采用酸洗磷化油漆的油漆工艺） SEC*S 普米，产量*-**t/h，**m，超低速、不碎米，采用**三维强力带； * *.* *.* ** SEC*S 普米，产量*-**t/h，**.*m，超低速、不碎米，采用**三维强力带； * *.* *.* ** 色选机平台 采用***×***×*方管做立柱及骨架，辅以**×*角铁及*.*花纹板，带*米高护栏及板梯 * ** 提升机检修平台 采用**×**×*方管做立柱及骨架，辅以**×*角铁及*.*花纹板，带*米高护栏及板梯 * 三电气自动化部分 * MCC屏组及元器件成套 GGD屏（*************） 普米线、精米线等现场设备电机控制，采用施耐德电气低压电器成套控制， * * 电源进线配电开关柜 GGD屏（*************） 普米线、精米线等生产电源进线配电，采用正泰电器 * * PLC屏组及元器件成套 GGD屏（*************） PLC系统模块、输入输出控制模块，以日本和泉继电器为主。 * * PLC系统 西门子S*-***及扩展模块 普米线、精米线等自动控制核心CPU与 * * PROFIBUS总线桥网关 仪表数据通讯 车间流量称与PLC系统、大米部分通讯 * * 组态软件运行锁 亚控科技组态王*.**无限点 电脑组态监控软件现场监控管理软件 * * 电脑触摸屏一体机 i*系列，*G内存，***G硬盘,**寸液晶触摸屏， 二楼控制室上位机，安装组态控制软件和自动控制系统操作，电脑画面直接触控操作与数据处理。 * * 机旁区域触控操作系统 *寸触摸屏装置%**软件设计 一楼提升机区、凉米仓出料区、二楼普米线区、精米线区、油糠白糠除尘风网区、凉米仓&成品仓顶进料区、副产品打包区等现场设备触摸控制。 * * 拼装人机界面及控制集成 *面京**窄边液晶拼接屏 位于二楼控制室，与上位机链接作为加工线工艺流程全景监控人机界面，*面京**窄边液晶拼接屏，竖形图像拼接处理器，LED背光源；单元拼缝≤*.*mm；亮度≥***cd/m*；分辨率：*********；长宽厚：****mm****mm***mm；响应时间：*ms；对比度****：*；色彩：**.*M * ** 智能节电控制系统 GGD屏（*************） 无功功率电容智能补偿 * ** **电缆线及附件 连接电控柜到各主机设备，国产标准VVR铜电缆 * ** 控制电缆线及附件 连接电控柜到各料位、闸门等，带铠。国标 * ** 电缆桥架及附件 国标 * ** 镀锌穿线管及附件 国标 * ** 料位控制系统 设备缓冲斗、各仓群料位检测 * ** 自动化控制程序设计 大米生产过程PLC控制系统软件设计 * ** 电脑组态软件开发 现场管理软件二次开发设计 * ** 系统软件调试费 * ** 现场安装费 * 合同格式 经 营 权 租赁合同 合同编号：CQ** 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 统一社会信用代码： 注册住所： 机构类型： 法定代表人： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 统一社会信用代码或身份证号： 法定住所： 企业类型： 法定代表人： 电话： 甲、乙双方根据《中华人民**国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。 第一条 经营权租赁标的 标的位于***粮食收储有限公司慈北粮库北侧，占地*亩，地上房屋三幢总建筑面积****平方米，其中生产车间****平方米、成品仓及办公用房****平方米、配电房**平方米，*套日处理稻谷***吨大米加工生产线。 第二条 出租标的上设置的承租权情况如下： 本合同标的有/没有设置承租权。 甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。 第三条 甲方的声明、保证和承诺 *、对出租标的拥有合法、有效的处分权； *、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的； *、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足； 第四条 乙方的声明、保证和承诺 *、具有签订和履行本合同的能力； *、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得； *、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。 第五条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式 *、租赁权取得方式：竞价方式。 *、租赁期限：年，自**年月日—**年月日止。 *、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥出租给乙方。 *、价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式， 价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，前*年的年租金以成交价计，后续每三年的年租金均在前*年年租金的基础上递增*%。第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前*个月一次性向出租方付清。 第六条 履约保证金约定 标的成交后，乙方须缴纳**万元履约保证金。经营期限届满，经查实乙方无相关欠缴费用和其他应付未付款项或其他未履行事项后，履约保证金无息退还乙方；但如乙方未履行或未完全履行合同规定的任何义务或有违约情形，给甲方造成损失的，甲方有权在其提交的履约保证金获得相应赔偿，且不足部分甲方有权继续向乙方追偿。 若乙方未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。乙方已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。 第七条 双方约定事项 *、乙方若为***外企业，可以在竞得日起**个工作日内在***成立新的项目公司。 *、业态要求：仅限大米加工厂。经营前需取得城管、环保、*场监管等相关部门的许可。乙方须承诺竞得后拟定的房屋改造、装修方案须先征得甲方同意，租赁期间的房屋改造、装修等施工作业须符合相关主管部门（含城*管理）及行业规定要求，且不得改变房屋的主体结构。在经营权租赁期间须按国家、省、*、区的相关规定合法经营。 *、大米加工厂承担粮食应急加工保障义务，为确保政府应急加工预案启动时可以快速响应并保障粮食加工、供应效率，建议进一步完善大米加工设施条件，额外配备仓储空间、全自动编织袋打包机*台、全自动两面真空机*台、全自动六面真空机*台、倒包输送机*台、码垛机器人*台，并进行办公区域装修。若乙方完成上述大米加工厂配套提升及装修改造，给予*个月装修期，同时乙方在租赁期间应保证上述设施正常使用且不得撤除，否则乙方需补缴*个月租金，并在甲方通知后**个工作日内付清。 *、其他说明 *）本标的按现状出租，具体招租内容情况由竞价人自行勘察，竞价人可至招租场地进行现场勘察，核实相关信息，竞得后不得以不了解项目情况为由拒签合同或签订合同后未按租赁要求进行施工、经营。如出现上述情况甲方将罚没其竞价保证金，如竞价保证金已退还的，将罚没履约保证金并终止租赁合同。如罚没的金额不足以弥补甲方损失的，则甲方有权向乙方追偿。 *）租赁期间，如因不可抗拒的自然灾害或其它不可抗力因素导致房屋不能使用时，合同自行解除，乙方应予以配合并无条件退出，甲方不承担违约责任，剩余租期的租金按日进行结算（不计利息），履约保证金无息退还。房屋拆迁权益由甲方享有，但法律、法规规定由乙方享有的除外。 *）租赁期间，以下费用不包含租金报价内（另有约定外），但竞价人在成本测算时须考虑上述费用并自行另外承担。以下费用全部由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责任。如因乙方欠缴或逾期付款导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追缴。 ① 招租内容及范围按现状交付给乙方，乙方对交付后的房屋进行的改造、装修、设施增设等内容产生的费用，均由乙方承担。 ② 租赁房屋发生的物业管理费、安保费用、公设费、一次性装潢垃圾清运费、场地管理费、卫生费、水电费、燃气费、收视费、互联网费等相关部门收取的费用及其他各种费用。 ③ 乙方应对经营活动产生的噪音、废水、废气进行妥善处理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活，相关费用由乙方承担。 ④ 其他与房屋使用相关的费用。 *）乙方在合同存续期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用租赁标的进行违法违纪活动，若发生违法违纪事件全部由乙方承担后果，乙方经营所涉事项与甲方无关。 *）乙方在租赁期间，须遵守国家法律、法规，注重安全生产，实施安全生产措施。如配置安全警告标志、灭火器材等设施，建立安全、消防、交通等管理制度和做好相关工作，因违法、违规被有关部门查处所造成的后果由乙方承担，与甲方无涉。同时乙方与***粮食收储有限公司共用同一消防泵及消防水池，乙方不得堵塞消防通道及影响消防设施的正常使用。在租赁期间所发生的一切责任事故所造成的损失，均由乙方承担，与甲方无关。 *）乙方不得将所租房屋作任何形式的抵押或担保，同时乙方必须保持房屋整体结构不受破坏,擅自拆改结构或改变用途造成损失的由乙方赔偿损失。未经甲方同意不得进行房屋结构性变动的装修、搭建临时建筑物，经甲方同意的房屋结构性变动装修和搭建的，租赁期满时，乙方需在搬离前恢复原状，除可以搬迁的动产外，其他部分无条件无偿归甲方所有。乙方添置的活动物品、设备，由乙方自行处理。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置，且乙方不得向甲方索取相应的经济补偿。 *）乙方在租赁期间正常生产造成原有设备损坏，在质保期内（质保期至****年*月**日）由生产设备厂家维修，超过质保期由乙方自行承担费用进行维修。乙方在租赁期满或合同终止后需在房屋和设备完好（包含房屋结构、水电、原有设备等内容），原有设备不得搬离，且经甲方验收同意交付的情况下交还甲方，如经甲方验收发现房屋主体结构改变，水电出现损毁等损害甲方利益的情况，乙方需按甲方要求进行复原或修复，否则甲方有权从履约保证金扣除相应的费用，超出履约保证金金额部分要求乙方在 ** 个工作日内付清。 *）租赁期间，甲方与乙方双方之间只存在租赁法律关系，其他所有的涉及环保、消防、治安、安全生产、卫生、*场监督、税收、卫生、劳动、雇佣等都与甲方无涉，应当由乙方自己解决并承担相应的法律责任，同时乙方应当严格按照我国法律、法规、规范性文件的要求执行，如因此发生所有事宜均由乙方承担责任，与甲方无涉，且乙方不得在承租房屋内经营对周边居民产生不良影响的行业。 *）乙方必须服从管理，遵守各项规章制度，办理好相关证件；做好门前卫生“三包”及道路畅通。竞价人在报价时须考虑道路改造、管线预埋等因素影响租赁经营的风险，由竞价人自行承担相关费用和责任。 **）租赁期间，乙方擅自违约终止租赁的，履约保证金不予退还，且乙方另需承担由此给甲方造成的损失。乙方在租赁期间改变房屋用途进行其他经营被相关部门查获、处罚所造成的后果、责任自负，与甲方无涉。 **）乙方的承租价格包含评估报告中所列的设备，且未经甲方书面同意不得拆除原有设备。否则甲方有权终止合同，已付当年租金及履约保证金不予退还。 **）乙方承担无条件响应政府粮食应急加工预案的义务并于签订租赁合同后*个工作日内与甲方签订承诺书。当政府启动粮食应急加工预案时，乙方必须无条件服从并积极做好粮食应急加工工作，相关费用由政府部门按*场行情支付给乙方。如乙方不响应粮食应急加工预案，甲方有权解除合同，并不退还履约保证金，同时由甲方开展粮食应急加工工作，产生的相关费用及造成的损失由乙方承担，并于** 个工作日内付清。 *、有关考核 *）本项目不允许转包或转租，如发现乙方有转包或转租情形，考核结果为*分，甲方有权终止合同，已付当年租金及履约保证金不予退还。 *）乙方应确保大米加工厂能及时响应粮食应急加工预案，如发现生产线连续**天无法正常运转，考核结果为*分，甲方有权终止合同，已付当年租金及履约保证金不予退还。 *）甲方将按照考核细则**相关部门对乙方经营管理情况进行量化考核打分，基本检查为每月一次，专项检查为重大节假日前，总分***分，每次检查扣分累计，年底计算考核得分。打分结果将作为考核依据，考核结果乙方需无条件服从。 *）考核期限：每年一次 *）考核内容分为：环境卫生管理，生产垃圾管理，消防安全管理，用电安全管理，生产安全管理，生产经营管理，应急加工保障。 *）考核评分：得分在**分（含**分）以上，考核合格；得分在**分（不含**分）以下，限期整改，如不整改**分以下每扣**分罚款****元，连续二年考核得分低于**分，甲方有权解除合同，并不退还履约保证金。 考核细则 序号 考核内容 考核标准 总分 * 环境卫生管理 是否做好加工厂及周边的卫生三包工作，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 生产垃圾管理 生产垃圾是否按规定处理，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 消防安全管理 消防设施设备是否配备齐全、是否符合相关规定（如配置安全警告标志、建立消防安全管理制度等），合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 用电安全管理 用电安全是否符合相关规定，有无违规操作（如违规接线，用电设施设备安装及使用规范，飞线充电等），合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 生产安全管理 设施设备是否定期检查排除隐患，合格不扣分，不合格每次扣*分； 员工操作是否安全规范，合格不扣分，不合格每次扣*分； 是否未发生生产安全事故，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 生产经营管理 生产线是否正常运转，合格不扣分，不合格每次扣*分； 故障设备是否及时维修并做好维修记录，合格不扣分，不合格每次扣*分； ** * 应急加工保障 是否积极配合应急加工保障，并出具相应承诺书，合格不扣分，不合格每次扣**分； ** 第九条 产权交易中介服务费 乙方按规定向*产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。 中介服务费按《***产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。 《***产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见***产权交易电子化平台。 第十条 交割 甲方应于****年月日下午*点前完成交割。 第十一条 合同的变更和解除 当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。 发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。 *、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。 *、另一方丧失实际履约能力的。 *、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。 变更或解除本合同均应采用书面形式，并送相关主管部门备案。 第十二条 租赁纠纷的处理 甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，可依法向租赁经营权所在地人民法院起诉。 第十三条 合同各方的违约责任 *、甲方如未能按规**期交割（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计万元的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。 *、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 *、乙方未按合同约定支付第一年租金的，竞价保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。乙方已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及万元履约保证金均不予退还。 *、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。 第十四条 合同的生效 本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，***产权交易中心一份。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 授权代表（签字） 授权代表（签字） ****年月日 ****年月日 鉴证方：***产权交易中心有限公司 ****年月日 说明：本合同文本为示范文本，签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。
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