杭州市西湖区体育场路453号杭州市中医院43幢101室房屋3年租赁权
发布日期：2024年05月23日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;西湖区
2024.05.23
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
国有项目房屋租赁项目******体育场路***号****医院**幢***室房屋*年租赁权 ******体育场路***号****医院**幢***室房屋*年租赁权 标的名称 ******体育场路***号****医院**幢***室房屋*年租赁权 标的编号 *************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-**出租底价 ****** 元 房屋所在地区 **省******标的是否存在抵押情况 无 权利人是否有意向行使优先承租权 不涉及联系人 于小姐 楼先生 联系电话 ****-******** ****-********联系地址 ***香樟街*号泛海国际A座**楼 我方拟出租持有的房屋，并通过**产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或***数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《**产权交易所网络竞价实施办法》、《**产权交易所O*O交易指引》或《***数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） *、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。 出租房屋基本情况 出租房屋基本情况 房屋名称 ******体育场路***号****医院**幢 ***室房屋坐落位置 体育场路***号**幢不动产登记号/房产证号 杭房权证西字第********号房屋建筑面积（平方米） *****.**房屋用途 非住宅不动产分类 其他用房 其它权利情况 无使用现状 空置 是否存在优先承租权 不涉及 其他披露事项 租赁房屋位于******体育场路***号****医院**幢***室，无单独房屋所有权证，其为杭房权证西字第********号房屋所有权证的一部分，本次房屋招租面积约为**平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。目前该房屋空置，租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准，以现状出租。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 ******元/年出租面积(㎡) **租赁期 *年起租日 租赁期限以实际交付房屋之日起算免租期 一个月，装修期不计租金（以租赁期满自动**一个月不计租金租期体现）。若租赁期内因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。租金支付条件 半年一付 ，先付后用，后续租金由承租方于上个支付期届满日前一个月直接支付给出租方。租金调整方式 *年租金不递增履约保证金支付要求 第一计租年度租金的**％水电气物业费等费用的约定 以《****直机关事业单位房屋租赁合同》签订为准出租用途要求 仅限咖啡吧，经营咖啡、饮品（非预包装）、西点（非现场制作）等。是否允许装修改造 以《****直机关事业单位房屋租赁合同》签订为准与出租相关的其他条件 *、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 *、意向承租方须书面承诺： （*）同意在被确定为承租方之日起*个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《****直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同；并在《成交通知书》、《****直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （*）同意杭交所经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （*）租赁房屋招租用途为：仅限咖啡吧，经营咖啡、饮品（非预包装）、西点（非现场制作）等。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《****直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续。 （*）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （*）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用。 （*）承租方须知悉：根据杭房权证西字第********号房屋所有权证、杭西国用****字第******号国有土地使用证载明，租赁房屋用途为医卫，使用权类型为划拨，本次租赁房屋要求的用途为咖啡吧。如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责。承租方应充分了解上述情况，由此无法在*场监督管理局办理登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担。出租方不承担任何责任。租赁房屋无单独房屋所有权证，无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。 （*）承租方须承诺：鉴于本次租赁房屋位于****医院内部，承租方提供的经营业态必须符合出租方要求，同时租赁期间必须服从出租方的统一管理。在租赁期内，保证每日经营时间不低于**个小时（*:**-**：**）,如遇国家法定节假日须配合出租方工作和休息安排计划调整。 （*）在租赁期内，因不可抗力、出租方主管部门政策要求、城*规划或*政建设、医院建设需要拆除、改造租赁的房屋或因政府、出租方主管部门决定收回该租赁房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，租金按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 （*）承租方须前往租赁房屋进行现场踏勘，取得出租方盖章确认的《现场勘查承诺书》办理报名手续。 （**）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《****直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。 *、本项目承租方须交纳成交总价（*年年租金之和）*%的交易服务费。 承租方资格条件 中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 踏勘安排 展示时间 信息披露期内 展示地点 标的所在地 联系人 袁女士 联系电话 *********** 出租条件 交纳交易保证金 是交纳金额 ****** 元交纳时间 信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）处置方式 *、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （*）在被确定为承租方后未按约定签署《****直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的； （*）意向承租方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《****直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 信息披露期 信息披露期 披露之日起*个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**。 直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 竞价时间 信息披露截止次工作日*时至**时 延时规则 在竞价结束前*分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上***分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准） 加价幅度 ****元 交易须知 ***数字化产权交易平台在线报价交易须知 一、本《***数字化产权交易平台在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据**产权交易所（以下称“杭交所”）《***数字化产权交易平台交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。 二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《***数字化产权交易平台交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。 三、本项目提交承租申请材料及交纳交易保证金通过杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。 四、本项目报价通过阿里拍卖平台（www.taobao.com），意向承租方应当于在线报价活动开始前，登录阿里拍卖平台完成注册及实名认证，了解并掌握相关操作指引。 五、杭交所网站（www.hzaee.com）、产金所和阿里拍卖平台上展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。 六、本项目在线报价活动按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 七、报名程序： （一）在信息披露截止日**时前，进入产金所意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章）： *、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。 *、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。 *、《现场勘查承诺书》。 *、承诺函。 （二）在信息披露截止日**时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：**产权交易所有限责任公司；开户行：**银行*民中心支行；账号：*******************）为准，并在信息披露截止日**时**入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。 （三）承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，即为符合承租条件的意向承租方。 八、意向承租方未开立银行账户且无法通过阿里拍卖平台实名认证的，应当委托代其交纳交易保证金的委托代理人进行报价，并应当在报价活动开始前向杭交所办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来杭交所现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来杭交所现场办理委托手续）。 意向承租方应当保证委托代理人在信息披露公告规定的时间登录阿里拍卖平台进行报价，如委托代理人未按时参与报价的，由意向承租方自行承担责任。 九、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录阿里拍卖平台进行报价： （一）竞价期间，竞买人可以对标的充分报价。竞买人的报价应当不低于阿里拍卖平台显示的当前价，并应当按照加价幅度的整数倍进行加价（首次报价不低于起始价）。 （二）在信息披露规定的竞价结束时间前*分内产生新的报价的，竞价结束时间会在新的报价时间的基础上***分钟；未产生新的报价的，竞价活动结束，当前最高报价即为成交价，当前最高报价的出价人即为承租方。 （三）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。 （四）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。 （五）按第八条约定的委托代理人，应当按照本条上述规定报价。 十、在线报价成交的，受让方应当通过产金所取得《成交通知书》。 十一、承租方应当按照信息披露的《****直机关事业单位房屋租赁合同》文本与出租方签约。 十二、本项目交易资金通过杭交所指定账户（户名：**产权交易所有限责任公司；开户行：**银行*民中心支行；账号：*******************）进行结算。 十三、交易服务费发票由本项目经纪会员**企业产权交易中心有限公司开具。 十四、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。 十五、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所、阿里拍卖平台的用户，在产金所、阿里拍卖平台中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。 十六、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任： （一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的； （二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的； （三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的； （四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。 （五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。 十七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下： 报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于*个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。 附件下载 *、承诺函.docx*、****直机关事业单位房屋租赁合同（样本）.doc*、现场勘查承诺书（样本）.docx 下载附件 报价网址：https://www.chanjs.com
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