南京科技职业学院校区东2门一层门面房公开招租

发布日期：2024年01月19日 | 标签：

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公告摘要

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项目名称 **科技职业学院校区东 *门一层门面房公开招租项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。标的概况标的坐落 *****新区欣乐路*** 号校区东*门一层门面房基本属性标的类型商业用房所在层数一层租赁面积约(㎡) 约***平米租赁期限 *年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金按年租金*%执行房屋现状标的状态合同期满是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于**科技职业学院学院校东 *门一层门面现，主要为校内师生提供金融服务。现为农行**支行营业网点。其他情况如原租户未能继续承租，将在规定的时间内搬离。评估情况评估价 ******.**元/年评估基准日 ****-**-** 评估机构 **跃龙土地房地产评估测绘有限公司**分公司租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：**科技职业学院资产经营有限公司统一社会信用代码：****************XK 住所：*****新区葛关路***号法定代表人：张智经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方现委托**省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由**省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及**省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 / 行为批准或备案机构 **科技职业学院特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及**省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门充分了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等。三、出租标的整体出租，租赁期以租赁合同中约定的租期计算；四、承租方不得进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后不能以该现状（包括渗水、漏雨等）致使修缮、装修费用高或影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方需签署承诺函，并写明意向经营项目；承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途为银行网点营业厅，但不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周边社区商业较为丰富，邻近出租方的周边*场发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及周边*场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、**服务合同期限等要求。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付，详见公告附件。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）具有完全民事行为能力、依法设立并有效存续的企业法人或其分支机构（须有对公账户）（二）意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图。（三）近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。（四）意向承租方具有高校金融服务管理经验，高校在营金融网点不得少于*家，且至少经营*年以上，熟悉高校师生金融需求，与高校管理配合度高（提供合同复印件、营业执照复印件（原件备查）、现场照片、服务对象单位出具的无违约证明）。能为高校提供贫困生贷款、信息化建设服务等。（五）意向承租方其他相关经营金融网点的合同复印件和营业执照复印件（原件备查）、现场照片。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理，详见公告附件。与租赁相关的其他条件一、未依法履行与**科技职业学院签订的门面房租赁合同义务的原承租人不得参与本次招租。二、与**科技职业学院败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的意向承租方不得参与本次招租。三、意向承租方熟悉并能严格遵守“食品安全法”“产品质量法”和“卫生防疫法”，不得制作、销售三餐主食、烧烤、蒸煮、油炸类小吃。四、意向承租方如报名公开招租的**科技职业学院多个房屋（场地）标的中，只能取得第一个确认成交出租标的承租权。若在后期经营过程中，发现存在校园内两个及以上房屋（场地）的承租方为同一控制人时，学校将终止合同并一次性扣除全部押金。五、已承租**科技职业学院房屋（场地）但未到期的；因承租方原因在本次公开招租前未与**科技职业学院签订前期租赁合同的单位、个人不得参与本次公开招租。六、不接受联合体报名。七、学校不承诺承租单位经营网点为独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增各类经营网点项目。承租方需充分考虑此项因素并自行承担由此带来的不确定性风险。八、本次招租的标的为**科技职业学院房产，**科技职业学院资产经营有限公司为**科技职业学院全资企业，负责房产租赁管理。九、最终解释权归**科技职业学院资产经营有限公司所有。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com[http://www.ejy***.com]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://www.ejy***.com/newsinfoinfoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://www.ejy***.com/newsinfoinfoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：赵老师联系电话：***********；联系人：许老师联系电话：***********；申请进校查勘现场的意向承租人应按照学校统一规定办理手续。竞价报名报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录**省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.cn/wljdt），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中。未能提供的，报名无效。意向承租方（企业法人）或其分支机构须提交材料（所有材料加盖公章）： *、企业法人营业执照复印件； *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，请自行下载）； *、承租承诺函（公告附件，请自行下载）； *、“信用中国”网站查询信用记录截图； *、意向承租方提供高校在营金融网点以及其他相关经营金融网点的合同复印件、营业执照复印件、无违约证明； *、意向承租方提供《现场勘查承诺函》； *、出租方要求的其他材料。特别提示： *、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日） *、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料将被审核。二、公告期满后，**省产权交易所有限公司将**出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，**省产权交易所有限公司将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，**省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容： *、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； *、意向承租方须在被确定为承租方后**日内签订房屋租赁合同，并一次性缴纳首期租金和押金。 *、（*）意向承租方被确定为承租方后未在公告约定的期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元） **** 自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒） *** 服务费承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。附件下载承租承诺函（公告附件）.doc[https://cqjy.ejy***.com//upload/doc/****/**/**/bc*****c**************cbea*b*b**.doc]银行开票信息和邮箱信息（公告附件）.docx[https://cqjy.ejy***.com//upload/doc/****/**/**/*****dfcbc****c***da**c*d****e**.docx] 授权委托书（公告附件）.docx[https://cqjy.ejy***.com//upload/doc/****/**/**/***e***c**f**f**b*fa**fc**a***bb.docx] **.待出租房屋租赁合同-通用(*).pdf[https://cqjy.ejy***.com//upload/file//****/**/**/eebbeb*d*c*d*e**be*f**fdb**c**b*.pdf] 联系方式咨询联系人张女士咨询电话 ***-******** 咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址 ********大街***-*号二层技术支持 ***-***-****，徐女士：***-******** 其他传真：***-********

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