淮北市总工会房屋三年期经营权拍卖公告交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（项目编号：HBCQ-****-***）
受***总工会（以下简称“出租方”）的委托，***金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的***总工会房屋三年期经营权以网络拍卖（中拍平台）的方式公开拍卖。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、转让标的：***总工会房屋三年期经营权
序号
标的位置
建筑年代
建筑结构
所在层数
使用面积
（㎡）
评估值（三年租金总额）（元）
承租期限
竞拍
保证金（元）
履约
保证金（元）
*
***总工会工会大厦二楼北
****
框架
二层
约***.**
******
三年
*****
*****
*
***总工会I-*栋***室
****
混合
一层
约**
*****
三年
*****
****
*
***总工会I-*栋***室
****
混合
一层
约**
*****
三年
*****
****
*
***总工会*幢***室
****
混合
一层
约**
*****
三年
*****
****
*
***总工会文化宫一楼
****
框架
一层
约***.**
******
三年
*****
*****
*
***总工会文化宫地下室
****
混合
负一层
约***
*****
三年
*****
****
*
***总工会工会大厦七楼
****
框架
七层
约****
******
三年
*****
*****
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经***总工会批准同意。
三、标的经营权评估确认情况
根据**省金和房地产土地评估咨询有限公司**分公司出具的评估报告书（皖金和估字（****）F***号、皖金和估字（****）F***号）；***************出具的《博文房估字（****）第*****号、博文房估字（****）第*****号、博文房估字（****）第*****号、博文房估字（****）第*****号、博文房估字（****）第*****号房地产咨询估价报告书》，该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
（二）本次拍卖标的金额为三年期租金总额，租金每年支付一次。*号、*号标的租赁期限自交付房屋后**天后起计（给予租赁户**天免租装修期）；*号、*号、*号、*号、*号标的租赁期限自交付房屋后**天后起计（给予租赁户**天免租装修期）。
拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后*个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并于****年*月**日下午**:**前将第一年房屋租金与履约保证金汇入***公共**交易中心账户(账户名称:***公共**交易中心:账号:*******************;开户行:工行**淮海路支行)，先付款后使用。第二年、第三年房屋租金分别于每年租赁起始日**日前缴至出租方指定账户，先付款后使用。
（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）除*号标的外，其余标的房屋禁止经营：餐饮、饭店、网吧、KTV、洗浴中心、仓储物流、汽车修理、汽车装潢、刷车、医院、宠物店、宠物医院等及产生噪声污染类等的项目。
（五）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准,不调整中标租金。
（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（七）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
（八)租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、电梯使用费、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
(九)租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。
如因法律、法规或不可抗力等原因需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
(十)房屋装修需经委托方同意，且不能破坏建筑物主体结构、承重墙。
(十一)承租方应于租赁期满或合同解除后*日内将房屋腾空,并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。承租方同时应结清租赁期间的水、电等费用。逾期未腾空搬离的物品,视为承租方放弃其所有权,出租方有权自行处理,由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除,不足部分由承租方承担。承租方交还出租方房屋应当保持房屋完好,如有损坏,按重置价赔偿。
（十二）承租方竞得标的后,需向***公共**交易中心缴纳租房履约保证金，如承租期内无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。
(十三)承租方应严格按照***总工会各项有关制度进行经营。
(十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
五、公告期限
自本公告发布之日起至****年*月**日。
六、标的展示及答疑时间
（一）标的展示：****年 *月*日—****年*月**日；
（二）答疑时间：****年*月*日上午*：**时在***金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。
七、报名及拍卖时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午**时止，报名地点：***公共**交易中心
（二）拍卖时间：****年*月**日下午**：**时；
（三）拍卖地点：***公共**交易中心竞价厅（中拍平台）
八、竞买人须知
意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月**日下午**时前持下列文件到***公共**交易中心五楼***室办理相关手续：
（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。
（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。
（三）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。（账户名称:***公共**交易中心:账号:*******************;开户行:工行**淮海路支行）。
九、联系人：
马主任 联系电话：****-*******
李女士 联系电话：****—*******、***********
十、联系地址：
***淮海中路***号
*****北路**号三楼
***总工会
***金瑞拍卖有限责任公司
****年*月*日
办理流程公开
累计提交时间：*天*小时**分*秒
累计办理时间：*天**小时*分*秒
交易公告提交 提交人： ***总工会 办理状态： 提交 提交节点： ****-**-** **:** 提交用时： *天*小时**分*秒
交易管理科确认 办理状态： 通过 办理时间： ****-**-** **:** 办理用时： *天*小时*分*秒
中心发布 办理状态： 通过 办理时间： ****-**-** **:** 办理用时： *天**小时*分*秒
附件：附件*退还保证金声明函.doc 附件：附件*法定代表人、自然人授权委托书.doc 附件：附件*：房屋租赁合同.doc 附件：附件*承诺函.doc 附件：竞买人登记表（公共**）.doc 附件：附件*网络竞价程序.doc 附件：网络公告.docx 附件：附件*竞买须知.doc
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