武清区大碱厂镇南辛庄村村东南B-002地块108.03亩土地经营权
发布日期：2023年12月15日 | 标签：
148097072
chanquanjiaoyi
;天津市
2023.12.15
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目发布区域 发布区域 南辛庄村 转出方信息 转出方名称 ******大碱厂镇南辛庄股份经济**社 类型 集体 联系地址 转出信息 转出方式 出租 是否属于再次转出 否 项目名称 ***大碱厂镇南辛庄村村东南B-***地块***.**亩土地经营权 挂牌价格 ****.***元/亩/年 支付方式 分期支付 转让相关其他条件 一、关于土地流转费用事宜 *、流转底价：****元/亩/年。 *、土地管理服务费：***元/亩/年。 *、竞价结束后承租方一次性向***大碱厂镇南辛庄股份经济**社支付地上设施（大棚）补偿金******元。 *、熔断机制：按照营商环境和保护价格原则，设置熔断机制，熔断价格为流转底价的*倍价格，即******=****元/亩/年，平台竞价时若超出此价格竞价即为废标，不再签约，另行组织挂牌。 二、与土地流转相关的条件 *、项目准入条件 意向承租人应在挂牌报名期结束前完成项目准入手续，报名时需向平台提交《项目委托书》和***大碱厂镇人民政府出具的《项目选址准入意见书》。 *、报名资格条件 *-*、承租方必须为工商注册的、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在中华人民**国注册。意向承租方需提供营业执照复印件并加盖公章。 *-*、承租方需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供****年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件并加盖公章。 *-*、承租方需提供报名截止时间前至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件并加盖公章。（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件） *-*、承租方需提交报名截止日前*年，承租方、法定代表人、全体股东等相关人在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（若报名截止日成立不足*年的，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）及承租方所在地当地主管税务机关出具的无欠税证明，若承租方股东为法人股东，还应提供法人股东所在地当地主管税务机关出具的无欠税证明，并签名盖章。 *-*、承租方应具备按照项目规划单独经营该地块的相应能力条件，须按照项目规划开展食用菌业务、会展业务、科研业务、文旅业务等相关的三产融合经营，确保合法合规经营；不得擅自改变土地用途和项目规划。 三、与土地流转相关的其他主要内容 *、合同签署 使用***统一制式合同建立土地流转关系。 *、采用公开竞价方式。即：意向承租方应将人民币***万元，一次性汇入***农村产权流转交易平台指定账户，作为交易保证金，由***农村产权流转交易平台进行统一管理。竞价结束并按期签订合同后，由***农村产权流转交易平台将交易保证金全额退还给意向承租方。 *、竞价结束后，承租方与******大碱厂镇南辛庄股份经济**社签订土地使用协议，使用期限自****年*月*日至****年**月**日，最终以实际签订合同期限为准。 *、承租方将当年实际租期的租赁费、土地服务管理费、地上设施（大棚）补偿金以及和同一年实际租金相等金额的合同押金，支付给发包方指定的***大碱厂镇人民政府代收账户（三方另签代收款协议），发包方确认收到租金后**日内，交付流转土地，承租方可开展经营活动。 四、其他事项 *、意向承租方在平台挂牌公告期间，有权利自行对标的资产进行全面了解；一经报名即表明已完全了解与认可标的物的状况及 相关细则，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿意自行承担一切风险与责任；成交后不得以“不了解标的物状况”或“资产质量瑕疵”等理由拒绝签署正式合同或拒付租金。 *、承租方应于自成交之日起*个工作日内与******大碱厂镇南辛庄股份经济**社签署正式合同；如因承租方原因*个工作日内未完成合同签署且协商无果的，视为承租方自行放弃承租权，交付平台的交易保证金做为赔偿金全部归******大碱厂镇南辛庄股份经济**社集体所有。 *、承租方不按合同约定和土地性质使用土地，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿对出租方造成的损失； *、 承租方应当具备单独经营使用承租地块的相应条件，若根据经营需要向第三方分租、转租，必须征得出租方同意，否则视为承租方违约； *、承租方应当保持土地性质及使用用途，从事大**（**）食用菌文化产业园项目经营，不得改变经营用途，禁止在该地块上从事非法挖沙、取土卖土、私搭乱建等违法活动； *、如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因影响，造成的一切损失由承租方自行承担，出租方对此不承担任何责任； *、合同期间，如因政府依法征占、村庄规划或基础设施建设项目需使用该地块，出租方需提前一个月告知承租方，同时承租方必须无条件将占用部分土地退回，出租方将退回相应面积的土地租金，土地及地上物补偿归出租方； *、出租方不负责解决用水、用电及配套设施等相关问题，由承租方自行解决并承担因此产生的相关费用； *、合同期间，在使用过程中所产生的一切费用由承租方负责，出租期间发生的一切安全事故、自然灾害等问题由承租方承担全部责任，与出租方无关； **、该项目成交后，承租方必须严格按照**农村产权交易所相关交易规则及收费管理办法的要求支付相关的信息技术服务费及交易服务费用，不因与出租方发生任何争议或终止签约、解约等任何原因拒绝缴纳或主张退还以上费用，报名视为认可； **、其他未尽事宜，以最终合同约定为准。 受让方条件 *、提交《项目委托书》和***大碱厂镇人民政府出具的《项目选址准入意见书》。 *、必须为工商注册的、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在中华人民**国注册。意向承租方需提供营业执照复印件并加盖公章。 *、需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供****年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件并加盖公章。 *、需提供报名截止时间前至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件并加盖公章。（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件） *、需提交报名截止日前*年，承租方、法定代表人、全体股东等相关人在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（若报名截止日成立不足*年的，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）及承租方所在地当地主管税务机关出具的无欠税证明，若承租方股东为法人股东，还应提供法人股东所在地当地主管税务机关出具的无欠税证明，并签名盖章。 *、应具备按照项目规划单独经营该地块的相应能力条件，须按照项目规划开展食用菌业务、会展业务、科研业务、文旅业务等相关的三产融合经营，确保合法合规经营；不得擅自改变土地用途和项目规划，提交承诺书。 转出用途 用于大**（**）食用菌文化产业园项目 是否缴纳保证金 是 缴纳形式 电汇 交易保证金（元） *******.** 挂牌期满，处理方式 **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） 土地性质 家庭承包地 交易方式 阶梯竞价 阶梯价 *** 挂牌期 ** 价款划入账号 ************************ 账户名称 **农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司****支行
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