七里稻田发包

发布日期：2024年02月23日 | 标签：

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公告摘要

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项目类别农用地承包合同类别农田租赁合同起始日期 ****年**月**日合同终止日期 ****年**月**日资产名称七里稻田资产地点大鳌尾村股份经济**联合社七里稻田交易面积/数量 ***.** 亩建筑面积 * 资产用途农业税费承担方承包方资产交付日期资产交付方式行业要求本土地仅用于种植水稻（早、晚造水稻），不得变更用途或用于种柑桔、育苗木草皮、种植花卉、发展林果业、挖塘养殖等等。受让人或承租（包）人的条件竞投人必须是**周岁以上具有完全民事行为能力的社会人士。其它条款合同附件点击下载其它情况说明交易公告交易编号：dazb**** ******大鳌镇农村集体资产**交易中心受***大鳌镇大鳌尾村股份经济**联合社委托，将对位于大鳌尾村股份经济**联合社七里稻田-七里稻田使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。一、竞投项目基本情况资产编号资产性质交易面积租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址资产图片 ******* 非经营性资产 ***.**亩 *年*月 ******元/年 ***元/年 *****.**元大鳌尾村股份经济**联合社七里稻田二、资产的使用范围：农业三、行业要求：本土地仅用于种植水稻（早、晚造水稻），不得变更用途或用于种柑桔、育苗木草皮、种植花卉、发展林果业、挖塘养殖等等。四、竞投单位准入条件本项目不接受纳入***农村集体资产**网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须是**周岁以上具有完全民事行为能力的社会人士。五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过***农村集体资产**网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。六、申请时间及交易保证金缴纳竞投意向人，请于****年**月**日 **点**分前通过***农村集体资产**网上交易系统进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。七、竞投意向人报名条件（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于****年**月**日**时**分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。八、看样时间本中心与业主组织看样时间为：，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。九、公示时间本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。十、竞投时间本次交易竞投时间为：****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延迟***秒，最大延迟次数***次。十一、竞得人审核资料时间竞得人需在****年**月**日**时**分前到业主单位提交审核资料。十二、其他信息 *、本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。 *、根据***城乡人居环境综合整治的要求以及打造大鳌镇美丽田园、美丽廊道的需要，乙方的农业服务设施（管护房）必须向镇、村两级申报经批准后才能自行出资建设，建设的标准必须按照上级部门统一规定的面积、样式、外观、颜色、朝向、选址、无害化厕所等要求搭建。看护房的电线、电路配件必须符合消防安全要求，电线必须套管铺装。本项目只能建设一间看护房。如乙方有违反上述任何一点的情况，甲方有权没收合同保证金，并收回本项目，另行对外公开发包。 *、乙方按照合同约定用途从事农业生产，执行国家有关粮食和重要农产品种植的规定，严禁改变土地农业用途，未经依法批准不得用于非农建设。乙方违反约定用途使用土地的，甲方有权强制清理和单方解除本合同，没收全部履约保证金，一切损失由乙方自行承担；如果被政府部门追究责任要求强制清理的，乙方必须无条件配合，且无权请求任何补偿或赔偿。 *、租赁期限内，乙方应当依法经营和缴纳相关税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。乙方不得用取得的土地经营权抵偿债务。乙方不得闲置和进行破坏性、掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，如有造成损害根据《中华人民**国农村土地承包法》、《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国民法典》等有关法规作出相应处罚，严格执行国家环保方面的法律法规**策要求。 *、租赁期限内，乙方如需搭建简易棚舍、管护房、育苗育种大棚、日光温室等必要的生产设施以及与生产直接关联的辅助农业设施、地上附着物等，必须根据设施农业用地取得流程，向镇相关职能部门提出申请、审批备案、签订相关协议等后，方可搭建、使用。乙方必须严格按照批准用途和范围使用设施农业用地及农业设施。 *、道路、排灌、电源等基础设施，乙方要服从甲方大局安排。甲方有权安排任何时间使用其中的水利设施排灌，乙方必须无条件服从甲方安排。乙方一切用电要按供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费。在合同期内，村集体需要搞基础建设（包括但不限于改造围内水利、修改道路等），乙方不得阻止并应当予以配合，甲方不作任何补偿或赔偿。如遇“四线”（即电视线、通讯线、供电线、网线等）通过，乙方无条件提供协助。 *、租赁期限内，乙方在租赁地范围内养殖禽畜的，必须获得有关管理部门批准，否则，视为乙方违约，一切责任由乙方负责。 *、租赁期限内，甲方留有必要的可用的公共道路、公共机耕路、公共河道等。甲乙双方有义务保持道路和河道通畅。乙方不得在公共道路、公共机耕路、公共河道等种养作物，否则，该作物归集体所有。乙方要保持租赁地周边环境干净卫生，生产时所产生有害或者有毒塑料袋、胶瓶、玻璃瓶等杂物，由乙方统一收集，并清运到镇上统一收集点处理好，不能弃置田间塘头、路口、村内垃圾桶内及利用泥土覆盖，如发现第三次后，直接按照乙方违约，解除合同，没收合同保证金。 *、租赁期限内，乙方不得转包（转让）、转租、分租、转借标的地块。 **、乙方应于合同期满或终止日前，将标的地块平整好归还甲方，并且自行清除乙方在租赁期依法搭建的农业设施、地上附着物。乙方在租赁期限内所建下的固定水利等生产设施，不能拆除，租赁期届满无偿收归甲方所有。如乙方遗留大件杂物和其他危害物料等没有及时清理，甲方将聘请第三方清理，相应费用在保证金扣除后其余退回，如果费用超出保证金余额，则继续通过法律手段追缴。 **、乙方不得以任何方式买卖和转移泥土。 **、行政法规规定的其他义务。 **、在租赁期限内，乙方对农作物施药时，一定不能够影响周边居民、鱼塘及水源，而且施药时必须按照《中华人民**国农村土地承包法》、《中华人民**国土地管理法》用药安全标准，如果造成污染安全事故和经济纠纷，全由乙方负责，均与甲方无关。 **、河道堤防管理范围（含堤围内堤脚往背水侧内延不少于**米范围）不纳入发包出租范围，实际管理范围划定可申请镇政府有关部门（如：镇水利部门）进行确认界定。严禁在该区域进行动土、建设、挖沟、堆放杂物等一切违反涉水涉河法律法规的行动，否则视为乙方违反条约规定，甲方有权即时终止合同，并不需要对乙方进行赔偿和退还任何租金、保证金。 **、在租赁期限内，宅后塘水利排灌由乙方负责，乙方一切用电要按供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费，排水设备设施由乙方购置，日后维护费用均由乙方负责。 **、七里稻田面积中内含有变压器和污水处理工程需要预留地，村委会已经规划好自留用地，面积约*亩作为工程用地，乙方必须无条件配合。 **、***亩面积不包含何财荣口粮田*.*亩，*.*亩位置在四里何卫文宅后地田块。（详见合同）十三、联系方式 ***大鳌镇大鳌尾村股份经济**联合社联系人：梁丙添联系电话：****-******* ******大鳌镇农村集体资产**交易中心联系地址：******大鳌镇农村集体资产**交易中心联系电话：****-******* 网址：http://sz.xinhui.cn ******大鳌镇农村集体资产**交易中心二*二四年二月二十三日状态竞投号出价时间 ***农村集体资产**网上交易系统免责声明 ***农村集体资产**网上交易系统按照本系统公布的《***农村（社区）集体资产交易办法（试行）》等文件所规定的程序无偿组织网上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时，应当网签《***农村集体资产**网上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系统参与竞投所产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔约责任关系处理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞投意向人自行承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。 ***农村集体资产**网上交易系统服务协议为明确***农村集体资产**网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容（特别是以粗体标示的内容），并与网上交易系统达成一致共识，成为网上交易系统的竞投意向人。一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞投意向人经网签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。二、网上交易系统仅负责依照***人民政府及其下属相关职能部门规定的集体资产网上交易程序和规则组织网上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《***农村集体资产**网上交易系统说明》。竞投意向人参与竞投过程所发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双方按本协议处理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上的浏览器进行专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的浏览器参与网上竞价，若使用移动设备上的浏览器参与网上竞价的，后果由竞投意向人自行承担。五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易系统的用户，在网上交易系统的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳），由于非网上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞投意向人自行承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式向竞投人进行的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归业主所有。十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽职调查和现场看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对竞投标的全部尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。十一、在交易项目竞价阶段，竞投人登录网上交易系统后请勿频繁刷新网站页面或同时使用多台电脑登录网上交易系统，否则，可能因触发网上交易系统设置的防攻击策略而被限制访问网页，导致无法出价。由此引发的后果由竞投人自行承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后*个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核*次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起*个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。十六、严禁围标、串标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用原则的竞价行为。经查实竞投人有前述行为的，业主单位有权解除合同，并由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本系统再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律法规规定执行。合同附件

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