〔2023〕第50号本溪碧水云天房地产开发有限公司债权资产转让公告
发布日期：2023年09月28日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;本溪市
2023.09.28
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
〔****〕第**号 **碧水云天房地产开发有限公司债权资产转让公告 时间： ****年**月**日 来源：中国长城资产管理股份有限公司**省分公司 项目编号 LJ-Z-****-*** 转让方 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司 项目名称 **碧水云天房地产开发有限公司*户债权 所在地区 *** 所属行业 房地产业 经济性质 有限责任公司(自然人投资或控股) 企业类型 有限责任公司(自然人投资或控股) 项目类别 债权 转让底价 *****万元 转让比例 ***% 项目发布起止日期 ****年*月**日至****年**月**日 项目概况 一、债权基本情况 标的债权基本情况 标的名称 **碧水云天房地产开发有限公司债权 债权资产情况 截止****年*月**日，拟处置债权总额*****.*万元，其中本金为*****.**万元，利息*****.**万元。贷款方式为抵押、质押、保证。 债权总额 （账面金额） 人民币*****.*万元 二、转让方基本情况 转让方基本情况 转让方名称 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司 住所 ******南三好街**号 法定代表人 刘健 经济性质 股份有限公司(非上*、国有控股) 内部决策情况 公司已批复 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 转让底价 人民币*****万元 信息发布公告期 自公告之日起*个交易日 转让方式 挂牌转让 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 信息发布终结 挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方 当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌*个工作日，若在自动延牌期内仍只有此一家意向受让方时，项目延牌期满后采取协议的方式成交；如若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时，延牌期满后进入竞价程序。 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方 采取网络竞价、多次竞价方式确定受让方 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 *、意向受让方在辽金中心获取标的资产相关资料前，应向转让方出具《保密承诺》，承诺其无论最终是否成功受让标的资产，均应对所获标的资产及转让方信息、资料承担保密义务。 *、意向受让方须向辽金中心指定账户缴纳人民币****万元交易保证金。如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金；如受让方与转让方签订《债权转让协议》，则该保证金在合同签订后即自动转为履约保证金，《债权转让协议》约定的交易价款划转条件全部满足后即自动转为转让价款的一部分；通过竞价确定受让方后其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金由辽金中心在*个工作日之内无息返还。 *、意向受让方应书面同意辽金中心发布的《意向受让方承诺书》文本全部内容。 *、意向受让方应在被确定为最终受让方之日*个工作日内与转让方签订《债权转让协议》。 *、买受人应在签订《债权转让协议》之日起*个工作日内将除交易保证金之外全部剩余价款支付至转让方指定账户，并于出具《成交确认及签收通知书》当日将交易服务费支付至辽金中心指定账户。 *、转让标的办理相关权属证明工作一概由买受人承担，并由买受人承担所需全部费用。转让方在必要及可行的情况下给予配合。 受让方应具备的条件 *、交易对象不得为：国家公务员、 金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员； *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； *、具有良好的商业信用； *、国家法律、行政法规规定的其他条件； 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 人民币****万元 交纳时间 挂牌截止日**：**时前到账为准 交纳方式 电汇至**金融资产交易中心指定账户 保证事项 保证意向受让方参与挂牌交易竞价程序并以不低于转让底价的价格应价。 处置方式 *、如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金；如意向受让方与转让方签订《债权转让协议》，则该保证金在合同签订后即自动转为履约保证金；《债权转让协议》约定的划转条件全部满足后即自动转为转让价款的一部分；通过竞价确定受让方后其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金由辽金中心在*个工作日之内无息返还。 *、出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除意向受让方或买受人应向辽金中心支付的交易服务费之后，余款作为转让方的违约金： （*）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形、意向受让方自身资质不符合法律法规关于受让标的资产的条件、意向受让方未能配合审批的任何作为或不作为等导致审批机关不批准其受让标的的； （*）意向受让方交纳保证金并通过受让资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以交易底价为起始价格，各意向受让方均不应价的； （*）产生最终受让方的，受让方未在规定期限内签署成交确认文件、资产转让协议或未妥善配合转让方进行交割的； （*）买受人未按约定期限支付交易保证金之外的剩余交易价款的。 （*）其他违反交易规则情形的。 四、其他需要披露的内容 重大事项披露: *、项目具体情况：本次拟处置债权*户，截止****年*月**日，拟处置债权总额*****.*万元，其中本金*****.**万元，利息*****.**万元。（由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收的贷款债权金额与《债权转让协议》载明的金额可能不完全一致；受让方受让贷款债权后向债务人或关联责任人主张并获得司法支持的利息可能与我方挂牌公示的利息数额不完全一致，受让方主张权利应以最终获得司法支持的为准）。 *、该债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。 *、本项目最终成交价格以转让方和受让方签订的《债权转让协议》为准，但不得低于挂牌价格。 *、贷款债权项下的责任主体包括债务人、保证人可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。债务人、保证人或其实际控制人可能因涉及刑事、经济或民事案件被采取刑事或民事强制措施无法进行追偿。 *、贷款债权可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失； *、贷款债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形； *、贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形； *、贷款债权项下的部分抵押物、查封物、质押物存在已灭失、已出租、指向不明、已归属其他第三方、被第三人占用，以及存在欠缴各种税费，存在在先查封、抵押给第三人、租借给第三人等在先权利，不能办理产权证书，不能办理权属变更手续，不能实际占有，或查封无效，或无法执行。 *、贷款债权部分诉讼，涉诉贷款债权可能存在不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形。 **、贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失。 **、受让方受让贷款债权后，对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有。 **、受让方受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 **、贷款债权担保权利可能存在已经丧失诉讼时效的风险。 **、债务企业可能存在职工遗留问题无法解决，债权可能存在破产受偿为零的风险。 **、贷款债权存在交割前已诉讼终结、执行终结风险。 **、贷款债权如涉及欠缴诉讼费、执行费、税费等费用，缺少费用相关凭证，均由受让方承担。如发生诉讼退费，退费款项仍归转让方所有。受让方在受让贷款债权后不能以转让方名义采取保全、查封、续封等强制执行措施。 **、债务企业可能存在职工遗留问题无法解决，债权可能存在破产受偿为零的风险。 **、贷款债权处于执行中，部分查封资产被案外人提起了执行异议申请中止查封资产的执行，目前处于审理阶段，或者执行异议案件判决后由败诉方提起了执行异议之诉（包括一审及二审）正在审理阶段或者已经下达判决（转让方部分案件被判败诉中止执行），上述案件进展情况可能因案外人的诉讼行为或随法院审理进度及转让方采取的维权措施随时发生变化，诉讼结果可能会发生变化。 **、贷款债权项下部分抵押物涉及的执行异议之诉案件在**省高级人民法院审理期间由我方撤诉（即中止执行），部分案件经**省高级人民法院审理判决转让方败诉（即中止执行），转让方已向最高人民法院提起上诉，部分案件已判决对方败诉并提起上诉。部分抵押物涉及到房屋买卖合同纠纷案件由****级人民法院判决我方败诉（导致抵押权无效、抵押权被撤销），部分房屋买卖合同纠纷案件还在继续审理中，上述案件进展情况可能因案外人的诉讼行为或随法院审理进度及我方采取的维权措施随时发生变化，诉讼结果可能会发生变化。贷款债权项下抵押及查封的土地使用权可能存在界限及土地用途不清晰、有变更，有地上建筑物占用或者未拆迁、未支付拆迁补偿款的情况，可能存在无法达到净地状态，无法使用或者无法开发，或有限定的开发用途等风险。 **、意向受让方被确认受让资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部产权转让公告及重大事项披露之内容。 **、当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌*个工作日，若在自动延牌期内还只有此一家意向受让方时，项目延牌期满后采取协议的方式成交。若首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌*个工作日，若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时，进入竞价程序，若在首个挂牌公示期内出现两家或两家以上意向受让方时，则首个挂牌公示期满后进入竞价程序，交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方经过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为等额交易价款，其他竞买人的竞价保证金由**金融资产交易中心按规定无息返还。 **、意向受让方应在被确定为受让方后的*个工作日内与转让方签订《债权转让协议》。 **、如当事人存在以下任何一种情形，转让方和**金融资产交易中心有权扣除该意向受让方全部保证金，作为对转让方的补偿金： ①包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的； ③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的； ④在被确定为最终受让方后未在*个工作日内与转让方签订《债权转让协议》的；⑤意向受让方存在其他违反**金融资产交易中心规则、挂牌条件要求的。⑥最终受让方与转让方签订《债权转让协议》后，未按照转让合同约定支付剩余价款的。发生上述情形，**金融资产交易中心在扣除交易手续费后，将剩余款项划至转让方指定账户。 **、本项目受让登记手续、竞价均须在**金融资产交易中心办理。 **、本项目保证金为****万元。 **、在签订《债权转让协议》后，受让方应按照合同约定，将除保证金外的剩余价款支付至转让方指定账户，付款方式为一次性付款。转让方指定账户信息如下： 户 名：中国长城资产管理股份有限公司**省分公司 账 号：***************** 开 户 银 行：农行南湖支行营业厅 **、意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。 受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。 附件 *、保密承诺 *、意向受让方承诺书 *、债权资产项目明细表 *、债权资产受让申请书 联系人 吴女士、孙先生 联系电话 ***-********、******** 电子邮箱 ***********; 邮编 ****** 附件： *、保密承诺函.doc *、意向受让方承诺书(*).doc *、受让方申请及附件.doc 债权明细表.docx
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