上海市长宁区天山路1855号1510室住宅房地产建筑面积109.16平方米及相应的土地使用权国资监测编号GR2024HN1000007-上海市-房地产-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ********路****号****室住宅房地产（建筑面积***.**平方米及相应的土地使用权） 项目编号 N****FC****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 信息发布终结。
标的
概况 标的坐落 **路****号****室 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） ***.** 套内建筑面积（㎡） -- 土地使用权面积（㎡） -- 使用期限 权利性质 出让 房产类型 住宅 房屋结构
钢混结构
所在层数 **/** 房屋户型 -- 房屋朝向 -- 房屋现状 租赁情况 空置 装修情况 -- 抵押情况 无 配备电梯 有 欠费情况 -- 配套、环境、交通、亮点 转让标的四至情况：北至**路、西至**路、南至紫云路、东临***路。周边有******中医医院、金虹桥国际中心、东华大学等相关公建配套设施齐全。附近交通线路有***路、***路、***路；轨道交通有*号线、*号线等通达该片区，距离虹桥火车站*公里，距离虹桥机场*公里，商业繁华度较好，环境一般，交通便利。 其他情况
*、房产权证编号：沪（****）长字不动产权第******号。
*、转让标的所在大楼总高**层（转让标的位于该大楼****室），建筑结构为钢混外墙、门窗，竣工于****年，房屋内部客厅、卧室、厨房及卫生间天花及墙面**泥刷白，地面为水泥地，层高约*.*米，水、电、煤、通讯齐全，目前空置状态。
评估情况 评估价（元） *******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **申威资产评估有限公司 转让底价（元） *******.** 转让方情况 基本情况
转让方名称：***升洞庭麻业有限公司
联系人：余凯铭
联系电话：***********
转让方承诺 *、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
*、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 转让方决策文件 华升洞麻办公会专题会议纪要 行为批准或备案机构 ***升股份有限公司
特别
告知
*、该标的资产以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读沪申威评报字（****）第****号并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
*.、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。
*、本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起**个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由**联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、**联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。
交易
条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性付款 受让方资格条件 *、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；(应当事先确定在***具有购房资格，必要时可致电***房地产交易服务热线“***-******”具体咨询限购政策)；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。**联交所不负责资产交付。 与转让相关的其他条件
一、交易要求：
*、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。
*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
*、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
*、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。
*、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
*、受让方在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。
*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
*、该标的资产以实物现状转让。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
二、标的资产交接及过户要求：
*、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。
*、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
*、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
*、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）。房产交付后产生的全部税、费由受让方承担。
*、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，交纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。
*、本次资产转让价格为含税金额。
交易
指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 标的展示地点：标的所在地
看房时间： 看房需提前*天预约
看房联系人及电话：余凯铭 *********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**前（节假日除外） 报名手续 意向受让方须提交如下受让材料清单：
意向受让方为法人或非法人组织的:
*.保证金缴纳银行账户信息；
*.营业执照复印件；
*.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；
*.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件；
*.公司章程；
*.受让决议；
*.上级主管部门同意受让的批复（国资）；
*.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料。
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
意向受让方为自然人的:
*.保证金缴纳银行账户信息；
*.身份证（正反面）复印件；
*.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料。 保证金及处置方式
*、缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*.*%收取。（由受让方承担） 附件下载
联系
方式 咨询联系人 蒋女士 咨询电话 *********** 咨询时间 挂牌期满日**时前（工作时间，节假日除外） 咨询（送达）地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 技术支持 其 他 无
(以公告内容为准) *、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；(应当事先确定在***具有购房资格，必要时可致电***房地产交易服务热线“***-******”具体咨询限购政策)；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。
(以公告内容为准) 一、交易要求： *、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 *、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 *、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 *、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 *、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。 *、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 *、受让方在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。 *、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 *、该标的资产以实物现状转让。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 二、标的资产交接及过户要求： *、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。 *、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 *、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 *、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）。房产交付后产生的全部税、费由受让方承担。 *、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，交纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。 *、本次资产转让价格为含税金额。
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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