上海市虹口区曲阳路851号沪办大厦7号楼1202号转让公告

发布日期：2023年09月20日 | 标签：路招标

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公告摘要

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**省企业国有资产交易监测平台********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号交易机构:****产权交易有限公司标的基本信息项目编号HA****DF******监测编号GR****HA*******标的名称********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号转让底价（万元） ***挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产概述********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号资产包概述********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****-****号房产,上述房产分标的单套进行转让，房产保证金**万/套,交纳保证金后，竞买人可以参与所有房产的竞买。房产转让底价均为不含税价。标的资产信息房产具体信息房产证号沪房地虹字（****）第******号地址********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号建筑面积**.**平方米建筑结构钢混建成时间已用年限　年配套设施暂无交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期**个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、公司********路***号沪办大厦**层****-****三套房产共用一证，权证号为"沪房地字（****）第*******号"，证载建筑面积合计***.**平方米。房产所占用土地使用权类型为国有划拨，土地使用权证载用途为办公，证载分摊土地面积为**.*平方米，未对其进行分割，未补缴相应的土地出让金。房产建筑结构为钢混，建成于****年。房产所在的*号楼内部为环形结构，*梯*户，共计**层，其中****室为东西朝向，户型为*室*厅*厨*卫，建筑面积**.**平方米；****室为东西朝向，户型为*室*厅*厨*卫，建筑面积**.**平方米；****室为南北朝向，户型为*室*厅*厨*卫，建筑面积**.**平方米。房产层高为*.*米，楼栋外墙为混合砂浆、涂料或条形砖；楼梯间及公共通道地面均铺有地板砖，墙面和天花均为混合砂浆、涂料；室内地面均铺有地板砖，客厅及卧室的内墙为混合砂浆、涂料，天花为混合砂浆、石膏线；厨房天花为混合砂浆、涂料，墙面为混合砂浆、贴瓷砖；卫生间墙面和天花为混合砂浆、涂料；外门为铝合**，窗户为塑钢窗，室内水、电、卫、暖、天然气等设施齐全。房产证载用途为办公，目前作为住宅对外出租使用。****室承租人为**旻江实业有限公司，租赁期限为*年，自****年**月**日至****年**月**日止；****室承租人为许春晖，租赁期限为*年，自****年*月**日至****年*月**日止；****室承租人为王广仁，租赁期限为*年，自****年*月**日至****年*月*日止。截止评估基准日，房产的租赁合同均在效期内，仍由承租人使用。*、标的资产以现状转让。公告期间，意向受让方应自行前往标的资产所在地现场勘察了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的资产状况、或标的资产存在瑕疵等原因为由拒绝现状接收标的资产、退还标的资产或拒付转让价款，否则将视为违约。*、由于意向受让方或受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对意向受让方或受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方或受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方或受让方须补足差额（*）未能按时签订《资产交易合同》的；（*）未按时支付应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的，（*）以联合体形式报名，由于联合体内任一成员原因造成交易失败的；（*）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（*）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（*）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（*）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。*、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、地区（房产所在地）现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。*、过户标准为以现有房产状态为过户标准，交易完成后，过户事宜由受让方自行办理，转让方积极提供必要协助。*、房屋产权过户过程中产生的相关税费及相关手续费，依据现行有效的法律法规及规定由转让方和受让方各自承担。*、资产交易完成后,转让方按照现行法定税率为受让方开具正式增值税专用发票（资产评估报告资产价值为不含税价），税费由受让方承担。*、受让方收到房屋钥匙及房屋产权证后即视为已完成房产交割。*、本次转让房产均为出租状态，根据现行法律规定，买卖不破租赁，若非原租户的意向受让方成为最终受让方，转让方将于**天内配合受让方完成房产交接，并由受让方自行处理与原租户之间的租赁合同关系相关事宜，继续按照转让方与原租户签订的房屋租赁协议执行，自受让方将全部转让价款支付完成之日起之后产生的租金由受让方取得。**、本次房产转让，原租户在同等条件下，享有优先购买权。原租户应在法律规定的期限内行使优先购买权，并在信息披露公告期内参与报名，否则视为放弃优先购买权。与转让相关的其他条件 *、信息发布期满后，须征集到两家及以上符合条件的意向受让方并采取拍卖方式确定受让方。*、意向受让方请于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳每套**万元受让保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未缴纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用和拍卖佣金；若受让未成功，则全额无息退还。*、意向受让方被确定为受让方后，*个工作日与转让方签订《资产交易合同》，并于《资产交易合同》生效后*日工作日一次性将交易价款支付至产权交易指定账户。处置方案组织交易方式拍卖处置方案竞价专场受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件 *、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；*、意向受让方须确认自身符合国家、***现行有效的购房资格，同时符合国家法律、法规、规章规定的其他条件。是否允许联合受让否保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为null元。交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)交纳方式其它转让方信息转让方名称 **煤电股份有限公司注册地（住所）**省*****西路**号法定代表人余乐峰注册资本（万元）******.******经济类型国有控股企业企业类型（经济性质）股份有限公司所属行业暂无社会信用代码或组织机构代码******************经营规模大型内部决策情况其他党委会会议纪要经办人联系方式交易机构联系人王兵交易机构联系电话***********交易机构联系传真　交易机构联系邮箱***********交易机构联系地址　特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、****产权交易有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****产权交易有限公司对此不承担任何法律责任。 *、意向方如对****产权交易有限公司网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 ********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号交易机构:****产权交易有限公司标的基本信息项目编号HA****DF******监测编号GR****HA*******标的名称********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号转让底价（万元） ***挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产概述********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号资产包概述********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****-****号房产,上述房产分标的单套进行转让，房产保证金**万/套,交纳保证金后，竞买人可以参与所有房产的竞买。房产转让底价均为不含税价。标的资产信息房产具体信息房产证号沪房地虹字（****）第******号地址********路 *** 号沪办大厦 * 号楼****号建筑面积**.**平方米建筑结构钢混建成时间已用年限　年配套设施暂无交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期**个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、公司********路***号沪办大厦**层****-****三套房产共用一证，权证号为"沪房地字（****）第*******号"，证载建筑面积合计***.**平方米。房产所占用土地使用权类型为国有划拨，土地使用权证载用途为办公，证载分摊土地面积为**.*平方米，未对其进行分割，未补缴相应的土地出让金。房产建筑结构为钢混，建成于****年。房产所在的*号楼内部为环形结构，*梯*户，共计**层，其中****室为东西朝向，户型为*室*厅*厨*卫，建筑面积**.**平方米；****室为东西朝向，户型为*室*厅*厨*卫，建筑面积**.**平方米；****室为南北朝向，户型为*室*厅*厨*卫，建筑面积**.**平方米。房产层高为*.*米，楼栋外墙为混合砂浆、涂料或条形砖；楼梯间及公共通道地面均铺有地板砖，墙面和天花均为混合砂浆、涂料；室内地面均铺有地板砖，客厅及卧室的内墙为混合砂浆、涂料，天花为混合砂浆、石膏线；厨房天花为混合砂浆、涂料，墙面为混合砂浆、贴瓷砖；卫生间墙面和天花为混合砂浆、涂料；外门为铝合**，窗户为塑钢窗，室内水、电、卫、暖、天然气等设施齐全。房产证载用途为办公，目前作为住宅对外出租使用。****室承租人为**旻江实业有限公司，租赁期限为*年，自****年**月**日至****年**月**日止；****室承租人为许春晖，租赁期限为*年，自****年*月**日至****年*月**日止；****室承租人为王广仁，租赁期限为*年，自****年*月**日至****年*月*日止。截止评估基准日，房产的租赁合同均在效期内，仍由承租人使用。*、标的资产以现状转让。公告期间，意向受让方应自行前往标的资产所在地现场勘察了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的资产状况、或标的资产存在瑕疵等原因为由拒绝现状接收标的资产、退还标的资产或拒付转让价款，否则将视为违约。*、由于意向受让方或受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对意向受让方或受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方或受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方或受让方须补足差额（*）未能按时签订《资产交易合同》的；（*）未按时支付应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的，（*）以联合体形式报名，由于联合体内任一成员原因造成交易失败的；（*）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（*）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（*）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（*）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。*、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、地区（房产所在地）现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。*、过户标准为以现有房产状态为过户标准，交易完成后，过户事宜由受让方自行办理，转让方积极提供必要协助。*、房屋产权过户过程中产生的相关税费及相关手续费，依据现行有效的法律法规及规定由转让方和受让方各自承担。*、资产交易完成后,转让方按照现行法定税率为受让方开具正式增值税专用发票（资产评估报告资产价值为不含税价），税费由受让方承担。*、受让方收到房屋钥匙及房屋产权证后即视为已完成房产交割。*、本次转让房产均为出租状态，根据现行法律规定，买卖不破租赁，若非原租户的意向受让方成为最终受让方，转让方将于**天内配合受让方完成房产交接，并由受让方自行处理与原租户之间的租赁合同关系相关事宜，继续按照转让方与原租户签订的房屋租赁协议执行，自受让方将全部转让价款支付完成之日起之后产生的租金由受让方取得。**、本次房产转让，原租户在同等条件下，享有优先购买权。原租户应在法律规定的期限内行使优先购买权，并在信息披露公告期内参与报名，否则视为放弃优先购买权。与转让相关的其他条件 *、信息发布期满后，须征集到两家及以上符合条件的意向受让方并采取拍卖方式确定受让方。*、意向受让方请于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳每套**万元受让保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未缴纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用和拍卖佣金；若受让未成功，则全额无息退还。*、意向受让方被确定为受让方后，*个工作日与转让方签订《资产交易合同》，并于《资产交易合同》生效后*日工作日一次性将交易价款支付至产权交易指定账户。处置方案组织交易方式拍卖处置方案竞价专场受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件 *、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；*、意向受让方须确认自身符合国家、***现行有效的购房资格，同时符合国家法律、法规、规章规定的其他条件。是否允许联合受让否保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为null元。交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)交纳方式其它转让方信息转让方名称 **煤电股份有限公司注册地（住所）**省*****西路**号法定代表人余乐峰注册资本（万元）******.******经济类型国有控股企业企业类型（经济性质）股份有限公司所属行业暂无社会信用代码或组织机构代码******************经营规模大型内部决策情况其他党委会会议纪要经办人联系方式交易机构联系人王兵交易机构联系电话***********交易机构联系传真　交易机构联系邮箱***********交易机构联系地址　特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、****产权交易有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****产权交易有限公司对此不承担任何法律责任。 *、意向方如对****产权交易有限公司网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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