达州市政府资产管理有限责任公司经营性资产公开招租交易公告

发布日期：2023年08月09日 | 标签：政府招标

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公告摘要

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***政府资产管理有限责任公司 ***公共**交易服务中心关于***政府资产管理有限责任公司经营性资产公开招租的公告 ***政府资产管理有限责任公司所属经营性资产委托***公共**交易服务中心公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。一、招租方式网上竞价方式。特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录***公共**交易服务网（http://www.dzggzy.cn）“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。二、资产状况、交付标准及出租用途（一）资产状况：序号资产位置资产类别建筑面积（㎡）竞租起始价（元/年）竞租保证金（元）租赁期限备注 * ******路**号门* **.** *****.** **** *年租金从第*年开始逐年递增*% * ***二马路***号二楼商业用房 ***.** *****.** **** *年租金从第*年开始逐年递增*% * ***大北街*矿业大厦四楼商业用房 ***.** ******.** ***** *年租金从第*年开始逐年递增*% （二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。（三）出租用途：出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆炸物品和用于生产加工场地等违反相关规定的行业。（四）其他要求： *.各标的物租赁期间不得自行转让租赁；如确因经营困难需要转租赁，需出租人同意并重新签订租赁合同，转租期限不超过原合同剩余有效期。 *.出租底价根据*财政局出具的评估报告，结合门*租赁价，两者取其最高确定，该租赁底价不含水、电、气、清洁费等应由承租人自行承担的费用和税金。三、意向承租人应具备的条件（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；（四）不允许联合体承租；（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和；各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。四、资格审查（一）资格审查时间：****年*月**日**时**分；（二）资格审查主体：***政府资产管理有限责任公司（三）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在***公共**交易服务中心评审区登录***公共**交易服务平台进行在线资格审查。（四）需提交资格审查资料 *.法人提交申请的，应提交下列资料：（*）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件*）；（*）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；（*）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；（*）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件*）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；（*）在***公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆炸物品和用于生产加工场地等违反相关规定的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；（*）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。 *.其他组织提交申请的，应提交下列资料：（*）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件*）；（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；（*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；（*）在***公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆炸物品和用于生产加工场地等违反相关规定的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；（*）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。 *.自然人申请的，应提交下列文件：（*）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件*）；（*）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；（*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；（*）在***公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆炸物品和用于生产加工场地等违反相关规定的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；（*）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。（五）资格审查资料提交截止时间：****年*月**日**时**分；资料递交要求：意向承租人登录***公共**交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料（原件原色扫描件）。（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租： *.未按要求交纳竞租保证金的； *.未按要求提交资格审查相关资料的；（八）资格审查相关事宜联系方式：交易评审科联系电话：****-******* 五、招租期限和成交价款支付方式（一）招租期限详见资产状况表。（二）成交价款支付方式竞得人应在成交结果公示期满*个工作日内与出租方签订租赁合同，同时付清第一年度租金，以后年度租金在上一租用年度最后*月的前**日内支付。六、公告期限公告期限：****年*月**日至****年*月**日**时 **分止。七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点（一）网上报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时 **分止；（二）竞租保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时 ** 分（以***公共**交易服务系统确认到账为准）；竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入***公共**交易服务中心指定账户。建设银行开户行：**************荷叶支行；户名：***公共**交易服务中心交易专户；账号：系统自动生成。工商银行开户行：中国工商银行***分行海棠湾支行；户名：***公共**交易服务中心交易专户；账号：系统自动生成。农业银行开户行：中国农业银行****支行户名：***公共**交易服务中心交易专户账号：系统自动生成（三）网上竞价开始时间：****年*月**日**时**分；（四）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；（五）网上竞价地点：登录***公共**交易服务平台。八、网上竞价规则（一）竞价方式：网上竞价在网上竞价当日，意向承租人须登录***公共**交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录***公共**交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为***元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。（四）竞价时长：**分钟。若竞价时间截止时前*分钟内（即第**分钟至第**分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第**分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为*分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为*分钟。（五）网上竞价相关事宜联系方式：交易评审科联系电话：****-******* 九、成交通知书网上竞价结束后，由交易系统自动生成经***公共**交易服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在***公共**交易服务平台中自行下载。十、其他事项 (一) 交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，***公共**交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。以下情形之一者，竞租保证金不予退还： *.意向承租人提供虚假材料的； *.意向承租人互相串通恶意压价的； *.意向承租人未认可本项目招租起始价的； *.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过***公共**交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指： *.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日； *.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日； *.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料 *.异议函正本*份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟） *.法定代表人或主要负责人授权委托书*份（委托代理人办理异议事宜的需提供）； *.法定代表人或主要负责人身份证复印件*份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件； *.委托代理人身份证复印件*份（委托代理人办理异议事宜的需提供）； *.在***公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）； *.针对异议事项必要的证明材料。（七）联系方式：出租方：***政府资产管理有限责任公司联系人：易女士联系电话：*********** 交易机构询问联系电话：交易组织科联系电话: ****-******* 交易机构异议联系电话：现场监督科联系电话: ****-******* ***公共**交易服务平台技术联系方式：****-******* 十一、特别提示： *.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。 *. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系****-*******，提供必要的技术咨询。 *.建议供应商配置：操作系统建议使用Windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络。定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。定期对系统进行病毒检测。建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 ***政府资产管理有限责任公司 ***公共**交易服务中心 ****年*月*日附件* 租赁申请书（样本） ***公共**交易服务中心：经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中竞租资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。我方已按要求登录***公共**交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 网上递交资格申请材料，我方愿意按招租公告的规定，交纳竞租标的（名称：XXX）的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)、竞租标的（名称：XXX）的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)……。现我**式申请参加于年月日上午时分（**时间）在***公共**交易服务平台举行的公开招租网上竞价。我方保证严格遵守网上竞价规定和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及网上竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。特此申请。意向承租人：（签章）联系电话：年月日附件* 授权委托书：本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“” 项目网上竞价的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关网上竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。法定代表人（负责人）：（签章）授权代表：（签章）日期：年月日附件* 资产租赁合同出租方:***政府资产管理有限责任公司(以下简称“甲方”) 承租方:(以下简称“乙方”) 甲、乙双方依据《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定，本着公平、自愿原则，在充分理解本合同条款的基础上达成共识协商一致，特签订本合同以便共同遵守。一、租赁资产位置、面积及用途甲方将位于***号，建筑面积约平方米的门*租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁资产期限合约期限：年（年月日至年月日）。 *、乙方已知晓并同意：乙方须完全服从政府安排和城*发展的需要，甲方根据政府安排有权提前收回房屋或出售，并提前**日告知乙方，乙方应无条件将所租用房屋归还甲方。此种情况解除合同的，甲方不构成违约责任，但应退还乙方剩余租赁期限租金。 *、甲方资产出租期满后，乙方继续租赁的，乙方应提前**日通知甲方续租事宜，乙方有权在同等条件下优先承租。若原承租人不接受续租条件的，视为放弃，甲方将按照国有资产管理相关规定，采取公开、公平、公正的原则，对外实行公开竞租。 *、若甲方在租赁期限内将乙方租用房屋对外转让或出售，乙方有意购买的，应参与房屋的公开竞价出售,房屋实际承租人在同等条件下享有优先购买权。除此之外，乙方不得以优先购买权对抗甲方对房屋的处置或提出其他任何权利主张。三、租金及支付时间 *、本合同期内第一年租金为元（大写金额：），每年递增%。 *、第一年租金于签合同三日内一次性付清，租金交至甲方专用账户（开户银行：**银行**支行银行账号：**** **** **** ******），以后年度租金在上一租用年度最后*月的前十日内支付。 *、签订合同当日乙方须向甲方交纳租赁保证金（按年度租金的**％计算,不足****元按****元计算）（大写金额：）。在租用期届满时，相关费用清算完毕，乙方无违约责任并办理完善资产交接手续后，甲方按原履约保证金交纳渠道于**个工作日内无息全额退还乙方。若未经甲方同意乙方单方终止合同，属于违约行为，甲方不予退还乙方交纳的保证金。四、房屋交付方式 *、甲方收到租金后，*个工作日内将资产交付乙方使用。 *、甲方依据房屋现状向乙方交付房屋，乙方在签订本合同前已对房屋进行充分的了解和确认。合同订立后，乙方不得以资产产权、质量、环境、消防、使用条件等任何理由要求甲方完善租赁资产的使用功能。 *、合同到期后，乙方应提前做好准备并立即将房屋交回甲方，逾期未交回的，甲方有权根据以上租金标准按月收取逾期交房期间的房屋使用费。五、双方约定事项 *、租期内甲方不得干预乙**常的经营活动。 *、乙方在租用期间应加强人员管理，避免产生噪声等环境污染。如因此影响邻里单位办公及周围住户的休息，甲方有权立即解除合同，乙方须无条件退还租用房屋，甲方退还相应剩余期限租金及租赁保证金。 *、乙方在租用期间应合法合规使用房屋，不得从事黄、赌、毒等违法活动，且不得从事制造污染行业等经营活动。租赁期限内乙方应按国家政策规定从业经营，自行交纳各项经营税费。 *、乙方不得改变房屋用途，且乙方未经甲方同意不得将租赁标的物对外转租。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同收回房屋，且不退还剩余期限租金及租赁保证金。若乙方因自身经营原因需提前腾退资产的，应提前一个月书面告知甲方；经甲方同意，据实结算乙方租金后，于**个工作日内，甲方按乙方交纳租金原渠道一次性无息退还剩余期限租金及租赁保证金。若乙方在经营使用期间存在违约行为，乙方将根据本合同约定及相关法律法规对乙方进行违约处理，并有权收回租赁房屋。 *、乙方在租赁期限内应承担所租房屋的维修，不得造成人为损坏；确需装饰装潢，不得改变原有房屋墙体结构，且乙方应按照房屋装修相关法律法规规定自行完善装修手续，并报甲方及相关职能职责部门同意后实施，其费用由乙方自行承担；合同终止时，房屋内添加的附属物及装饰装潢不得拆除或人为破坏（电器设备除外），甲方也无义务向乙方支付该部分价款。 *、乙方应严格遵守甲方对房屋管理的相关规定，爱护甲方财产，若有损坏，照价赔偿。同时，租赁期间，乙方必须按照我*城乡环境综合治理办公室及房屋所在街道或社区的相关要求，做好清洁绿化*容“门前三包”、“四城同创”等相关工作，并自行完善安全及消防设施，做到安全经营，否则造成的一切损失概由乙方自行负责。 *、为方便乙方经营，甲方允许乙方对所租赁房屋单独装配水、电、气表（但不得影响周边房屋、道路等设施的使用），费用由乙方自行承担。租赁期限内的水、电、气费及物业管理费、卫生费、附属设施设备维护等其他费用由乙方按时向有关单位缴付。租赁合同终止后，若乙方不再继续承租，乙方安装的水、电、气表等自行处理，乙方搬不走的设施甲方不支付任何费用，且搬不走的不能损毁，否则甲方不予退还租赁保证金。 *、合同到期后，甲方将按本合同第二条第二款约定收回门*并进行公开招租，乙方必须无条件地交还房屋。否则，甲方有权强行收回房屋，并将依照《中华人民**国民法典》的有关规定追究乙方的一切责任。六、解除合同条款乙方有下列情形之一的，甲方有权解除（终止）本合同，收回出租房屋，除有权不退还乙方预先支付的租金及租赁保证金，还有权要求乙方按照本合同的约定承担违约责任：（*）乙方擅自转租租赁房屋的；（*）乙方利用租赁房屋进行非法或犯罪活动，损害公共利益的；（*）乙方拖欠租金或水电、物管等费用累计达** 天/ **** 元的。（*）法律、法规规定不宜从事的其他情形。七、双方违约责任 *、甲乙双方应严格履行本合同内容，任何一方违约，违约方应向守约方支付惩罚性违约金壹万元，并赔偿由此给守约方造成的损失（包括但不限于守约方向违约方主张权利所产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等）。 *、合同履行过程中，相关通知、文书等均可通过（本合同所留联系电话及通讯地址）短信书函方式送达对方。若双方联系电话，通讯地址在租期内发生改变，应在变更后*日内通知对方，否则，承担因此造成的全部损失。八、双方免责条件如因不可抗力的自然灾害导致本合同不能继续履行的，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。九、纠纷处理方式本合同履行期若产生纠纷，双方应**协商处理，协调不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式贰份，双方盖章并签字即生效。甲方壹份、乙方壹份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：***政府资产管理有限责任公司甲方代表：联系电话：****-******* 联系地址：***达川区**大道**号（*财政局办公楼****室）二〇二三年月日乙方(签章)：乙方代表：联系地址：联系电话：二〇二三年月日附件：产权竞买人操作手册V*.*.docx ***政府资产管理有限责任公司资产招租公告.docx

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