（2023年第1175号）大连经济技术开发区银海二路5号部分1-2层非住宅房屋出租项目

发布日期：2023年07月31日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

标的基本信息项目编号 LN****DF****** 监测编号 LN****DF****** 标的名称（****年第****号）**经济技术开发区**二路*号部分*-*层非住宅房屋出租项目转让底价/出让底价/起始价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间（公告期内工作时间提前电话预约）网络竞价时间 ****-**-** （开始时间****年*月**日**:**，加价幅度：人民币*.**万元及其整数倍。）统一展示时间（公告期内工作时间提前电话预约）出租标的具体信息出租标的地址 **经济技术开发区**二路*号部分*-*层出租面积(平方米) ****.** 出租用途出租期限(年) * 免租期限(年) 　配套设施　租金挂牌价格租金支付方式　出租标的权证信息权证名称　权证编号　权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途　出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段　参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息暂无资产信息资产概述 *、标的名称标的：**经济技术开发区**二路*号部分*-*层非住宅房屋 *、出租面积标的：****.**平方米（图纸核算） *、租期：*-*年（不包括*年）。 *、用途：办公或经营使用，但不可用作餐饮、娱乐、美容、洗浴、工厂生产、幼儿园和养老机构，以及违反国家法律法规或损害通信企业形象的经营活动，具体承租用途经我公司认可后以签订的《租赁合同》为准。 *、出租底价标的：首年租金不低于**.****万元(含税)；最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。本项目整体出租，标的状况以现场展示情况为准。交易条件公告期 **个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期价款支付方式一次性支付价款支付要求：首年(首期)租金一次性支付至**产权交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容 *、标的名称标的：**经济技术开发区**二路*号部分*-*层非住宅房屋 *、出租面积标的：****.**平方米（图纸核算） *、租期：*-*年（不包括*年）。 *、用途：办公或经营使用，但不可用作餐饮、娱乐、美容、洗浴、工厂生产、幼儿园和养老机构，以及违反国家法律法规或损害通信企业形象的经营活动，具体承租用途经我公司认可后以签订的《租赁合同》为准。 *、出租底价标的：首年租金不低于**.****万元(含税)；最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。 *、租金递增方式：自首年起，以*年为一个周期，年租金标准在上一期标准基础上递增*%，即第*、*、*年租金标准为在**产权交易所成交年租金，第*年租金标准为第*、*、*年租金标准的***%。 *、免租期：*个月，装修保证金不低于**万元，水、电押金*万元、承租期内的履约保证金为三个月租金。 *、标的房屋自然状况标的房屋位于**经济技术开发区**二路*号，房权证号: 大房权证金新字第 ********** 号，房屋所有权人:中国联通集团**省通信有限公司***分公司，规划用途: 综合楼，房屋总层数 * 层，建筑面积: ****.** m，本次出租部分 *-* 层，出租面积为 ****.** m，其中:出租一层位于综合楼东侧部分房间，面积为 ***.** m;出租房屋二层位于综合楼东侧部分房间，面积为 ***.** m。出租标的房屋现闲置，房间内墙壁粉刷乳胶漆，水泥地面，塑钢门窗，房屋多年未经营，维护程度较差，无供暖设施。出租标的院落场所的使用，该标的一楼前车位免费向承租方提供。 *、本项目以现状出租，所需加装计量表及路由改造等各种费用均由承租方承担。水、电均需独立计量，水费按相关部门的价格进行计算，电费原则上按*元/度收取。结算额以表的计量数为准，上述费用每半年由承租方向出租方交纳。 **、其他：其他相关要求和条件按照《租赁合同(样本)》执行。 **、出租方承诺对该标的享有所有权，不存在已经出租或设定抵押等权利瑕疵。 **、其他披露事项详见《出租方案》和《房地产估价报告》(大永房评字[****]***号)。与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年(首期)租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知相关条款，全部由承租方承担，一次性支付。 *、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)意向承租方须在被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。 (*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至**产权交易所指**算账户后*个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)同意**产权交易所在收到双方签订的租赁合同和《资产交接单》、承租方交纳的除交易保证金外其余首年租金和交易服务费后*个工作日内出具《交易凭证》。 (*)同意**产权交易所在出具《交易凭证》后*个工作日内，**产权交易所将收到的全部首年租金划转至出租方指**算账户。 (*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。处置方案交易方式网络竞价交易方式说明信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多****个周期。信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。报价方式多次报价受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核是受让方/竞买人资格条件 *、意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；农民专业**社（联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。 *、意向承租方通过“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询的报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得有被列入严重违法失信企业名单的信息。(意向承租方为自然人的除外) *、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“信用中国” (www.creditchina.gov.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。 *、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn)查询不得被列入“失信被执行人”。 *、本项目不接受联合体承租。以上承租方资格条件的设定由出租方负责解释。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准）交纳方式银行转账收款账号详见个人中心--报名信息中查看缴款账号保证金保证事项若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。保证金处置方式意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年(首期)租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。转让方/出让方/出让人基本情况转让方/出让方/出让人名称中国联通集团**省通信有限公司***分公司转让方/出让方/出让人
基本情况注册地（住所） **省********路***号法定代表人/负责人李学军注册资本（万元）经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模大型内部决策情况其他经办人联系方式项目咨询李女士咨询电话 ***********（工作日*:**-**:**）项目报名普女士报名电话 ****-********（工作日*:**-**:**）现场报名地址　网上报名地址　意向受让方/竞买人应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板其他附件材料房屋租赁合同（样本）查看附件信息

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