（2024年第2001号）大连市甘井子区高新园区高能街20C、20D因特摩尔1号楼、3号楼房产出租项目（第四次）
发布日期：2024年01月02日 | 标签：
149664475
chanquanjiaoyi
;大连市
2024.01.02
2024.01.08
以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先
注册 成为会员，
已注册会员请
登录 后查看。
| 招标编号 |
【正式会员登录后可浏览】 |
采购业主 |
【正式会员登录后可浏览】
|
招标公司 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 联系人 |
【正式会员登录后可浏览】 |
联系电话 |
【正式会员登录后可浏览】 |
通讯地址 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 |
【正式会员登录后可浏览】 |
截止日期 |
【正式会员登录后可浏览】 |
|
|
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 LN****DF******-* 标的名称 （****年第****号）*******高新园区高能街**C、**D因特摩尔*号楼、*号楼房产出租项目（第四次） 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） ****.***** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （本项目信息披露期内。） 网络竞价时间 ****-**-** （**:**，详见《**产权交易所网络竞价须知》。） 统一展示时间 （欲现场勘查出租标的的，须提前*个工作日与转让方或者**产权交易所取得联系（出租方联系人：王先生，联系电话：***********；**产权交易所联系人：付先生，联系电话：***********。）） 出租标的具体信息 出租标的地址 *******高新园区高能街**C、**D因特摩尔*号楼、*号楼 出租面积(平方米) *****.** 出租用途 健康、养老等业态 出租期限(年) 不少于**年，不超过**年 免租期限(月)不超过*个月 配套设施 出租标的权证信息 权证名称 不动产权证书 权证编号 详见估值报告等**产权交易所备查文件 权证所列示的建筑面积(平方米) *****.** 权证所列示的规划用途 居住式公寓、商业、医疗中心 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 出租标的租金参考依据 详细信息 资产信息 资产概述 *、本项目出租标的为中国人民人寿保险股份有限公司持有的位于*******高新园区高能街**C、**D因特摩尔*号楼、*号楼房产（简称“和园项目”），建筑面积共计*****.**㎡（包括出租标的房屋的可使用面积及按比例分摊的内部结构和机电设备面积及供出租标的房屋日常运作之公共设施面积），产权数量共计***个，其中包括***个*-**层居住式公寓、*个底层公建以及*个*层医疗中心，出租标的整体打包对外出租，租赁期限不低于**年，不超过**年，《房屋租赁合同》签订之日即为起租日，自起租日起开始计算租赁期。 *、本项目租赁期内房产税、土地税、物业管理服务费、车位管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路等费用按照房屋所在地收费标准执行。出租方承担租赁期内的房产税及土地税，承租方承担租赁期内的物业管理服务费、水费、电费、燃气费、采暖费、维修费、车位管理费、通信费、宽带费、电话线路及其他费用等。 *、本项目租赁期限包括免租赁费用计算周期（简称“免租期”）和租赁费用计算周期（简称“计租期”），免租期累计不超过*个月，仅用于承租方装修及消防报备等事宜，承租方可一次性使用或以月为单位拆分并分批次使用，具体使用方式待摘牌后通过《房屋租赁合同》进一步明确。免租期内承租方免费使用出租标的房屋，不需支付租金。免租期内的物业管理服务费、水费、电费、燃气费、采暖费、维修费、车位管理费、通信费、宽带费、电话线路费及装修期间需要交纳的装修押金、装修管理费、建筑垃圾清运费及其他费用等由承租方自行承担。免租期内，承租方除免交租金外，租赁合同及附件规定的其他义务均不免除。 *、租赁费用计算周期（简称“计租期”）：首个计租期为租赁合同签署之日起**个应当支付租金的月度（注：免租期不包含在计租期内），第二个计租期为首个计租期结束后次日起**个应当支付租金的月度，以此类推。本项目挂牌底价人民币****.*****万元为首个计租期的出租底价，**产权交易所按照首个计租期的出租底价组织本次租赁活动。首个计租期租金以最终成交价为准。 *、首个计租期租金及付款方式：首个计租期租金以最终成交价为准，按年度一次性支付，承租方须在与出租方签订《房屋租赁合同》之日起*个工作内一次性付清首个计租期租金。 *、后续计租期租金及付款方式：前三个计租期的年租金额不变，自第四个计租期（含）开始年租金在上一个计租期基础上每年递增*%。自第二个计租期（含）开始，年租金在新的计租期开始前*个工作日内，由承租方直接支付至出租方指**算账户。 *、本项目年租金均为含增值税的租金，出租方在承租方支付租金后向承租方提供增值税专用发票，税率为 *%。 *、本项目出租标的除因特摩尔*号楼***、***及****供出租方办公使用外，其余房产自购置至今一直处于空置状态，现无其他权利人承租。 *、本项目出租标的房屋的归还、双方权利与义务、违约责任待摘牌后通过《房屋租赁合同》进一步明确。 **、本项目出租标的房屋的出租用途为健康、养老等业态，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定。不得出现非约定使用的情形，包括但不限于不得出现如直销、传销形式的销售、培训等其他使用情形，非经出租方书面同意不得开展对外培训、展示、货品交易等活动；不得将租赁单元用于或在租赁单元内从事或经营任何种类的养殖、工业或生产制造工场、仓库、殡仪馆或殡葬用品销售、佛堂、道堂、其他宗教场所、壁龛、博彩等事项。 交易条件 公告期 *个工作日 是否自动延牌 否 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 其他披露内容详见**中同华资产评估有限公司出具的以****年*月**日为评估基准日的《中国人民人寿保险股份有限公司拟出租房地产所涉及的位于*******高新园区高能街**C、**D因特摩尔*号楼、*号楼房地产年租金价值估值项目》（中同华咨报字（****）第******号）。为方便意向承租方尽职调查，本项目备查文件可在本项目信息披露期内前往**产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首个计租期租金)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目出租标的租赁期限不低于**年，不超过**年。 *、本项目押金为首个计租期租金的**%。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告的全部内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首个计租期租金、押金。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)若出现“押金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的押金。 (*)同意被确定为承租方后*个工作日内签章确认**产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。 (*)同意被确定为承租方后的**个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并于签订《房屋租赁合同》之日起*个工作内将除交易保证金外的剩余首个计租期租金、押金一次性支付至**产权交易所指**算账户。 (*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 (*)同意在支付完首个计租期租金及押金后*个工作日内**产权交易所为租赁双方出具交易凭证，**产权交易所在出具交易凭证后*个工作日内将首个计租期租金及押金全部划转至出租方指**算账户。 *、【押金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除承租方所交纳的押金：①承租方未按照经出租方及相关部门确认的装修/改造要求实施出租标的装修/改造，对出租方造成实际影响的；②承租方在装修/改造实施过程中出现责任事故给出租方或其他第三方造成损失的；③承租方在装修/改造实施过程中存在其他违反约定情形的；④承租方未按合同约定期限内支付后续年限租金的；⑤承租方在承租期内出现违规、违法、违约经营等事项给出租方造成损失的；⑥承租方在承租期内出现责任事故给出租方造成损失的；⑦承租方在租赁期内存在其他违反承租约定情形的。对于承租人在承租期间，因经营活动违反国家相关规定而造成出租方重大损失的，承租方应全额进行赔偿，出租方有权对承租方进行追索，包括但不限于扣除租赁押金并追究承租方其他责任。 *、【押金处置方式】承租方(不涉及押金扣除事项的)交纳的押金在租赁期届满、承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后，由出租方无息返还。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首个计租期租金、拒付押金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 意向承租方须为中华人民**国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于除保证金外的首个计租期租金及押金等)；⑥意向承租方存在其他违反租赁规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首个计租期租金及押金后，转为首个计租期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及保证金扣除事项的)交纳的保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 中国人民人寿保险股份有限公司 转让方/出让方/出租方 基本情况 注册地（住所） ********门北大街**号中国人保寿险大厦**层****室 法定代表人/负责人 肖建友 注册资本（万元） *******.** 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 大型 内部决策情况 其他 党委会 经办人联系方式 项目咨询 付先生 咨询电话 ***********；****-******** 项目报名 王先生 报名电话 ****-********；QQ号：********* 现场报名地址 *******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所 网上报名地址 www.daee.cn 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 提示：项目不需要提供附件材料。
施工准备 土地整理 三通一平
