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依安县农业农村局国营第一原种场耕地租赁权交易公告
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依安县农业农村局国营第一原种场耕地租赁权交易公告
发布日期:2024年05月07日 | 标签:
159240418
chanquanjiaoyi
;齐齐哈尔市
2024.05.07
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公告摘要
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***农业农村局国营第一原种场位于***乌裕尔**的耕地租赁权拍卖公告 ***农业农村局委托****华辰拍卖有限责任公司,对耕地租赁权进行公开拍卖。 一、标的情况 (一)基本情况 序号 土地名称 面积 用途 承包年限 *年经营权单价(元/亩) 保留价(元) 保证金(元) 单位(亩) * ***农业农村局国营第一原种场耕地 *** 旱田 * ***.** ******.** *****.** (二)其他需要说明的情况 *、标的按实物现状进行拍卖,委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任,由委托人交付予买受人。 *、租赁期限为一年,保留价为一年租金的价格。 *、租期一年,租金一次性交齐。具体租赁时间及事项均以跟委托人签订租赁合同为准。 *、如拍卖成交,买受人不可更改所拍耕地的用途,另需向委托人缴纳每亩耕地***元不允许水田改旱田和旱田改水田的保证金,一经发现保证金不予退还。 *、以上耕地相应补贴按相关政策执行,如拍卖成交,地力补贴(直补)归委托人所有,生产者补贴(种植补贴)及农资补贴归买受人所有,除此之外的补贴(若有)均归买受人所有。 *、耕地面积以拍卖成交后实测面积为准。 *、竞买人对拍卖标的具体情况有任何问题需要咨询了解,可与委托人取得联系,联系电话:***********。 *、此次拍卖的所有耕地均依所在地实物现状为准,竞买人参拍前必须前往实地勘测,及拍卖成交后,应与委托人签订的《土地承包合同》相关内容进行了解,一切均以与委托人签订的《土地承包合同》为准,另外如拍卖成交,买受人非原土地承包人时,如产生纠纷,则应由买受人自行解决。 二、特别说明 报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料,并咨询有关标的相关事宜,凡报名参加竞买的,皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可。买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书,造成违约,自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户,交拍卖公司处理。 三、拍卖时限 *、拍卖时间:****年*月**日*时。 *、展示时间、地点:****年*月*日至****年*月**日,工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样(联系人:王万辉,联系电话:***********)。 *、报名截止时间:****年*月**日**时(由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由***省公共**交易中心进行核验,建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交),竞买人应于此时间前登陆“***省公共**交易网”(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)注册及报名完毕,过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结,如有特殊情况期限有所**,望交易参与各方提前做好准备,以免影响交易正常进行,特此提示。 *、保证金截止时间:****年*月**日**时,竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金(如需资格审查请务必与拍卖公司联系),并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。 *、拍卖方式:本次拍卖采取“***公共**交易网”互联网拍卖,拍卖项目开始时,进入竞拍倒计时(***秒),若在该倒计时内无人出价,则项目流拍;若有人出价,则刷新倒计时,直到无人加价为止,拍卖结束,价高者得。 *、付款方式:如拍卖成交,竞买保证金折抵部分成交价款,转入委托人指定账户,买受人于成交之日算起*个工作日内将余款交至委托人指定账户,将拍卖佣金交至拍卖公司指定账户(佣金比例请与拍卖公司取得联系进行咨询)。如逾期未能支付,则视为自动放弃,竞买保证金不予退还。 *、确认书签署:自成交日起*个工作日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。 *、租赁合同签署:自成交之日起*个工作日内与委托人联系签署合同事宜(特殊情况除外)。 *、拍卖成交后,买受人如未能按照上述*、*、*款项履行,则视为违约,竞买保证金不予退还。 四、竞买人条件: 竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织,不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。 五、竞买保证金 须使用网上注册的账户进行交纳,采用“转账、电汇”方式,不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败,建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳;拍卖不成交的,竞买保证金待拍卖结束后平台无息返还。 六、其他需要公告的事项 相关文件及电子交易说明等资料请到***省公共**交易网 (https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)-“服务指南”进行下载相关操作手册。 七、本公告在***公共**交易网发布。 八、质疑相关事项 本公告中的信息均由委托方提供,公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。 九、联系方式 拍卖公司联系电话:****-******* *********** 省公共**交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话:****-******** 办公时间为:上午**:**—**:**;下午:**:**—**:** 其他时间问题可要求**********技术服务电话协调解决。 ****华辰拍卖有限责任公司 ****年*月*日 网络拍卖规则、须知 ***农业农村局委托****华辰拍卖有限责任公司,于****年*月**日在***公共**交易平台对***农业农村局国营第一原种场耕地租赁权进行公开拍卖,现将有关网上拍卖事宜敬告如下: 一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订,竞买人应现场看样后及认真仔细阅读,了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容,方可参与竞买。 二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款,并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的,皆视为对所有资料予以认可,并对自己的竞买行为负责。 三、竞买人条件:中华人民**国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。 四、成交后委托人以现状交付,拍卖标的资料仅供参考,以现场展示为准,以现状拍卖。 五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样参加竞拍的责任自负,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解、认可,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、本次拍卖采取“***公共**交易网”互联网拍卖,价高者得。 七、未成交竞买人,如无特殊原因,无息返还竞买保证金。返还金额=保证金-汇款手续费。 八、买受人应在成交之日算起*个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金(具体比例与拍卖公司取得联系)分别交齐到委托人及拍卖公司指定账户内。 九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的,不构成违约责任,委托人退还全部款项。 十、买受人逾期未支付拍卖款的,除所交款项作为违约金不予退还外,依据《拍卖法》第三十九条处理。 十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺,不承担所有权转移涉及的一切费用。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币;成交后,所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。 十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,将取消其竞买资格,除保证金不退还外并追究相关的法律责任。 十四、根据法律规定,委托人有权在拍卖开始前中(终)止拍卖或撤回拍卖。 十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖,因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。 十六、简易流程:按顺序操作每个步骤,否则无法进入竞拍环节 *、账号注册:竞买人参拍前应到***省公共**交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/),自然人:用户类型选择“自然人”;法人:用户类型选择“竞买人”; *、注册账号完善基本信息:按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过完善基本信息,核验通过后进行网上报名。老用户:请更新资料,核验通过后方可进行报名等所有操作; *、网上报名并缴纳竞买保证金(如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系),网上申请获得保证金账号; *、缴纳保证金。网上申请保证金账号,在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇,不得用其它账号汇款,不得用现金汇款; *、缴纳竞买保证金后,进入页面查询保证金是否缴入,然后操作竞拍资格确认; *、获得竞拍资格后,等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新,避免出价失败。 十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为,可如实举报。 十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约,所交款项作为违约金不予退还。 提示:意向竞买人操作手册(视频)、电子交易说明、相关文件等资料请到***省公共**交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)“服务指南”中“下载中心”下载,过时视为放弃竞买权。
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