星湖101广场3幢1-9层部分房屋（原“智选假日酒店”）租赁使用权网络竞价
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
挂牌日期：****-**-**
项目编号 C************ 项目名称 星湖***广场*幢*-*层部分房屋（原“智选假日酒店”）租赁使用权网络竞价 资产类别 其他资产 转让方名称 **星湖商业管理有限公司 转让标的所在地区 挂牌价格 *,***,***元 人民币 挂牌期间 ** 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 招投标 转让说明事项 *、本场网络竞价标的为：***星湖***广场*幢***、***、***、***、***、***、***、***、***室（原“智选假日酒店”）商业用房租赁使用权。竞租人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，查询有关资料及规定，一旦报名成功，即表明已完全了解情况，认可标的现状(实物现状、权证现状和权利现状)，认可本规则中的全部条款，并愿承担相应的责任。竞租人拍租前须对拍租资产实地察看和咨询，竞租成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。 *.竞租人务必在看样时对房屋质量进行查看，房屋移交时确认房屋质量，如有质量问题可报出租方进行维修，出租方不承担其他任何责任。房屋移交后，承租人（成交人，下同）在租赁期间的房屋维修责任、修理费用等以房屋租赁合同中相关条款约定为准。拍租成交后，承租人不得以房屋质量等为由提出调整租金或反悔。 *.标的房屋内的现有库存物品根据交付时实际盘点数量及实际采购价格转让给承租人（总费用不超过**万元），承租人不得拒绝（**星湖置业有限公司选择另行处置除外）；固定装修及部分固定设备设施等，按照现状进行移交，该部分资产属于出租方（**星湖置业有限公司，以下简称“星湖置业”）的固定资产，承租人不得随意拆除处置，承租人应承担谨慎照管义务，除自然原因的损毁外，由于承租人原因产生的损毁应由其承担赔偿责任；因自然原因损毁或不再使用的，经双方确认后，可交由承租人处置。 *.本次拍租房屋含电梯等设备设施，租赁期间，承租人应当按照相关规定定时检修，做好设备设施的维护保养，确保设备设施安全、正常运行，期间发生安全事故，由承租人承担所有责任。租赁期满或租赁合同解除后，房屋返还时须确保设备设施正常使用。 *.承租人应做好门牌店招的维护、维修，确保使用安全，门牌店招的安全责任由承租人承担，因门牌店招产生的一切责任和后果均由承租人承担，与出租方、拍租人无涉。 *.承租方应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。承租人因无法办理手续而影响履行相关义务的，应承担违约责任。 *.本次拍租的标的指定用途为酒店，不得开设其他用途的经营项目，后续经营品牌不得低于现有酒店同档次全国性连锁酒店品牌（如：智选假日、桔子水晶、全季、亚朵、漫心、万枫、希尔顿花园、宜必思、美居），否则，作违约处理，出租方有权收回房屋，一切损失与后果均由成交人承担。 *.在租赁期内，承租人不得擅自改变沿街商办楼原有结构和用途，所有装修方案、添附设施设备等，必须得到出租人的认可，并按程序向相关职能部门履行报建手续，经批准后方可施工，期间费用及安全责任均由承租人承担。 *.出租房屋必须由承租人自用，未经出租方同意不得转租。 **.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任。 **.租赁期间，水电、卫生费、物业管理费、公共能耗费、门前三包等费用由承租人自行承担。 **.租赁合同自签订之日生效，首个合同年限为*年，若承租人在首个合同期内因装修改造等二次投入费用超合同总租金的**%，可提交相应证明材料由星湖置业审核确认后将总合同期**至**年，租赁期内，租金每两年在上期租金的基础上递增*%。自房屋移交之日起，承租人须遵守租赁合同的相关规定并承担相应的责任。 特别提示：本次拍租租赁期满后，承租人如有意继续租赁的，需按照出租方确定的招租方式取得下一租期的使用权。如原承租人未能取得下一租期的使用权，则须在租赁期满日退还房屋。
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