淮北市烈山区古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权拍租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权拍租公告
项目编号：HBCQ-****-***
受******古饶镇人民政府（以下简称“出租方”）的委托，***公共**交易中心、***金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的房屋六年期经营权以网络拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。
出租方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、拍租标的：******古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权
序号
标的及面积
建筑结构
所在层数
承租期限
竞拍
保证金（万元）
履约
保证金（万元）
评估值（六年租金总额）（万元）
免费装修期
*
荣盛花园生活广场房屋，位于***古饶镇荣盛花园小区北侧，一层面积约****m*；二层面积约****m*。两层面积共约****m*。
新风花园生活广场房屋，位于***古饶镇新风花园小区北侧，一层面积共约****m*；二层面积约****m*。两层共约****m*。
框架
一、二层
六年
**
**
***.***
*个月
备注：上述两处房屋作为一个标的整体拍租。
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经******古饶镇人民政府研究同意。
三、标的经营权评估确认情况
根据**省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书(皖金和估字（****）F***号)，该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向竞买人应具备条件
（一）竞买人须是独立法人资格公司，需要具有良好的信用，在近三年内经营活动没有违法记录。
（二）竞买人须按照本公告经营管理要求于****年**月**日**:**前向出租方提供***荣盛花园生活广场和新风花园生活广场房屋农贸*场经营方案。方案具体包含但不限于以下内容：*、前期投入及项目进度计划；*、经营管理；*、摊位招租；*、日常管理；*、食品安全保障措施；*、做好经营期间每年度农贸*场的相关考核、检查及验收；*、安全管理等。
（三）拍租成交后，竞得人当天签订《成交确认书》。公示期结束后*个工作日内与出租方签订《经营权转让合同》，并在《经营权转让合同》生效后五个工作日内将第一期房屋经营权租金与履约保证金汇入***公共**交易中心账户(账户名称:***公共**交易中心:账号:*******************;开户行:工行**淮海路支行)，先付款后使用。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次公开拍租。竞得人提前解除合同的，履约保证金不予退还。
五、运营管理要求
（一）经营场地：******古饶镇荣盛花园生活广场和新风花园生活广场两处房屋及房屋所在院落。
经营要求：荣盛花园生活广场和新风花园生活广场两处房屋一层必须作为农贸*场及相关配套经营使用。
禁止经营：网吧、KTV、汽车修理、汽车装潢、刷车、医院与宠物医院等。
（二）意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，就经营标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；报名的意向竞买人视同已实地踏勘标的物，确认了标的范围、面积并认可出租方的全部要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（三）竞买人使用竞得房屋场地必须符合相关法律法规及经营用途的要求，由于竞买人的原因造成竞买人不能按预想的方案使用房屋场地并导致合同不能履约的，责任由竞买人承担。
（四）标的物按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租的年承包经营租金。移交时，双方应在移交清单上签字或盖章确认。
（五）本次经营权拍租标的金额为六年期经营权租金总额，竞买人竞得后，经营租金每年支付一次，每一年为一期，一共*期。双方签订的合同为*年，经营租金为不含税价，竞得人如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则由竞得人自行承担。
（六）竞得人必须按照国家、地方法律、法规**策的要求依法开展经营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对***荣盛花园生活广场和新风花园生活广场农贸*场实施标准化服务管理，保证农贸*场及设施设备的完好和功能的有效运行，坚持社会效益和经济效益并重的原则。
（七）竞买人在竞得标的后，须保证***荣盛花园生活广场和新风花园生活广场农贸*场基本功能，经营者须按出租方相关要求，做好经营期间每年度农贸*场的相关考核、检查及验收；遇有临时性检查任务，经营者须无条件配合出租方做好迎检的各项工作。未经出租方书面同意，经营者不得擅自停业或歇业。不得将本处农贸*场经营管理权整体转包给其他第三方。
（八）如竞得人注册地址不在******，竞买成功后，须在***成立独立法人公司。经营期内，经营者需指派专职人员担任***荣盛花园生活广场和新风花园生活广场农贸*场管理公司总经理，并保证其负责经营管理。经营期限内经营者如更换总经理，须提前**天通知出租方。经营者负责房屋场地的日常消防、安全、环保、卫生等工作，并承担房屋场地发生的水、电、气、税务、侵权责任等全部经营费用，如需办理供电增容，办理供电增容所需缴纳的全部费用由经营者承担；经营期内，不得用本处房屋及经营权进行任何形式的抵押、质押、保证。二次装饰装修（费用由经营者自行承担，出租方不予任何形式补偿），经营者装修农贸*场及房屋须附相关装修方案、图纸书面报告出租方，经出租方书面同意后方可进行，且不能破坏房屋场地主体结构，不得将房屋场地转租分租、转委托运营及存放（制作）危险品。如有违约，出租方可单方面终止合同，履约保证金不退还。
（九）竞得人对移交资产清单内的设施设备承担维修及保养的义务，保证设施设备在实际运营管理期限内的完整性、安全性以及功能使用的完好性，确保运营管理期满后，场地设备设施的完好运行率达到**%以上。若竞得人未及时履行设施设备维修保养义务或在出租方提出要求后仍未及时履行的，出租方有权自行安排进行维修保养，相关费用将在履约保证金中扣除（履约保证金扣除后的部分竞得人应及时补足）。
（十）在经营管理期内，如在***荣盛花园生活广场和新风花园生活广场农贸*场及经营房屋内发生重大违法违纪行为，或在上述房屋内发生严重火灾、重大物资失窃案件、或发生群死群伤等重**全责任事故，或经营者不能完成合同约定的经营管理指标，或经营者出现根本性违约事由，或出现经营管理公司破产清算等情况，或经营管理公司未能达到配合出租方做好相关考核、检查及验收等情况，出租方有权单方面解除合同，履约保证金不退还。
（十一）在经营管理期内，因经营者的经营管理行为所产生的任何债务，均由经营者承担。出租方不向因经营者的经营管理行为所产生的任何第三方承担任何法律责任。
（十二）经营管理期满后，或提前解除、终止合同时，经营者因经营需要对本处房屋及附属设施、设备进行改造和**的不可拆除的设施设备（除可移动的设施设备等可以完整剥离的部分外），全部无偿归出租方所有。
（十三）其他未尽事宜详见出租方提供的《经营权转让合同书》。
六、公告期限
自本公告发布之日起至****年**月**日。
七、标的展示及答疑时间
（一）标的展示：****年**月*日—****年**月**日；
（二）答疑时间：****年**月**日上午*：**时在***金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。
八、报名及拍租时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至****年**月**日下午**：**止，报名地点：***公共**交易中心
（二）拍租时间：****年**月**日上午*：**时；
（三）拍租地点：***公共**交易中心竞价厅（中拍平台）
九、竞买人须知
意向竞买方须在本公告发布之日起至****年**月**日下午**:**前持下列文件到***公共**交易中心五楼***室办理有关手续：
（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。
（二）提供经******古饶镇人民政府对《***荣盛花园生活广场和新风花园生活广场房屋农贸*场经营方案》的确认书（见附件）。
(三）符合竞拍资格的意向竞买人须缴纳竞拍保证金。（账户名称:***公共**交易中心:账号:*******************;开户行:工行**淮海路支行）。
十、 联系人：
******古饶镇人民政府
王所长 联系电话：***********
***公共**交易中心
王女士 联系电话：****-*******
***金瑞拍卖有限责任公司
宋先生 联系电话：****—*******、***********
十一、联系地址：
******古饶镇财政所
***人民路***号五楼
*****北路**号三楼
******古饶镇人民政府
***公共**交易中心
***金瑞拍卖有限责任公司
****年**月*日
办理流程公开
累计提交时间：*天**小时**分*秒
累计办理时间：*天*小时*分*秒
交易公告提交 提交人： ******古饶镇人民政府 办理状态： 提交 提交节点： ****-**-** **:** 提交用时： *天**小时**分*秒
产权科推送 办理状态： 通过 办理时间： ****-**-** **:** 办理用时： *天*小时*分*秒
附件：附件*承诺函.doc 附件：附件*竞买须知古饶*(*).doc 附件：附件*网络竞价程序.doc 附件：附件*法定代表人授权委托书.doc 附件：竞买人登记表（公共**）.doc 附件：附件*《经营权转让合同书》(*)(*).doc 附件：附件*确认书.doc 附件：附件*退还保证金声明函.doc 附件：附件*法定代表人身份证明(*)(*).docx 附件：定稿******古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权拍卖公告.doc
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