（2017）渝0107破11号关于拍卖成套住宅的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**五星地产（集团）有限公司管理人
**春满园农业开发有限公司管理人
关于拍卖成套住宅的公告
根据*******人民法院裁定通过的《**五星地产（集团）有限公司、**春满园农业开发有限公司破产财产变价方案》，**五星地产（集团）有限公司管理人、**春满园农业开发有限公司管理人（以下简称管理人），将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网-阿里拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人、出卖人各自承担。
*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
拍卖标的：白彭路*号*幢*-*联排别墅（权证编号：***房地证****字第*****号），建筑面积***.**平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权性质为出让，该房屋有抵押。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：向昱舟联系方式：***********）。
三、咨询看样
自****年*月**日起至*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系看样时间及其他具体事宜。
四、竞买人条件
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物无优先购买权人。
六、拍卖方式
起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：****元。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、税费承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。交易过程中产生税费，由法律法规规定的缴纳主体承担。
九、保证金和尾款支付
*.拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后**小时以内未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万）以后的**小时以内自动转入管理人指定收款账户。拍卖尾款请在拍卖成交后**日内通过银行汇款至管理人指定收款账户，尾款支付方式：在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付。
*.本管理人指定收款账户（户名：**五星地产（集团）有限公司管理人，开户银行：中国建设银行*****彩云湖支行，账号：********************）。
*.因拍卖标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十、特别提醒
*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
*.该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.该房屋大修基金*****.**元已由**五星地产（集团）有限公司垫缴，买受人应当自房屋拍卖成交后*日内向管理人支付*****.**元。
管理人咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询。
**五星地产（集团）有限公司管理人
**春满园农业开发有限公司管理人
二〇二四年五月十六日
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