常州市钟楼区平岗星苑11幢商业用房招租公告-农产品采购招标信息网
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ******五星街道平岗星苑**幢商业用房 项目编号 N****FCZZ****** 产权子类型 房产 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延牌，延牌**个周期。
标的
概况
房产
标的坐落 ******五星街道平岗星苑**幢 基本属性 房产类型 商业用房 使用期限 *年 租赁建筑面积约（㎡） ****.** 租赁土地面积约（㎡） ****.** 租金支付方式 首年一年一付，先付后用；第二年开始半年一付，先付后用。 承租押金 *****元 权属类型 集体 所有权人 **星之悦商业管理服务有限公司 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境 独栋商铺，交通便利，环境优美，周边配套齐全 其他情况 *.本次出租标的租金底价为首年租金底价，第二年开始每年租金在上一年租金的基础上递增 * %。
*.承租方享有*个月免租期，免租期包含在第一年租期内。
*.本次出租标的所在建筑共*层，标的位于第*-*层。
*.标的成交后，承租方每年销售额达***万元（以上年度纳税证明材料为准）；
*.承租方需承诺标的成交后：
（*）须在标的所在地新成立企业或将原企业注册地址变更为标的所在地；
（*）本条（*）所述企业须具备经营餐饮的相关资质。
*.为保证租赁合同顺利履行，承租方需提供出租方认可的合法有效的担保；
*.承租方承租该房屋应保障房屋功能齐全，负责日常经营管理，自行承担水、电、物业等相关费用，在经营过程中自愿遵守工商、*容、环境、食品、安全、卫生、消防、治安、安监等方面的管理规定，由此产生的一切相关责任由承租方承担。承租方应按照上级要求，积极配合城管部门和属地村委做好长效管理工作；
*.（*）标的固定资产需投入达到****万元以上（含装修费用），包括为居民免费投入打造面积为***平方米的中式园林一个（该园林的产权自建设完成交付使用即归******五星街道平岗村村民委员会所有），并免费对外开放使用。其中，建设时长不得超过半年，建设结束后承租方须提供相关发票至出租方处备查作为标的固定资产需投入达到****万元以上（含装修费用）的依据（发票中的付款主体须为承租方）；
（*）应地方整体管理规划要求，标的装修风格需与所在街区保持一致，且标的装修前装修方案和设计符合民俗风情一条街的条件，并报出租方审核。出租方审核同意后，承租方可向有关管理部门办理相应的手续施工，否则造成的后果与损失由承租方承担。
（*）装修及配套设施，需打造具有民俗文化的氛围，在重大节日（春节、重阳、端午），举办亲民活动。
若未达成上述要求，出租方可提前解除合同。
*.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁合同时需支付承租押金*****元。
**.平岗村委承担该标的的基础设施改造，待改造验收合格后正式交付给承租方并签订合同，承租日期从正式交付日启算。
**.本次招租标的产权人为**星之悦商业管理服务有限公司，招租成交后承租方直接与产权人签署《房屋租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。
**.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 评估情况 评估价（元） -- 评估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价（元） ******.**（首年） 是否存在其他权利人 否 出租方情况 基本情况
出租方名称：******五星街道平岗村村民委员会
联系人：钟女士
联系电话：****-********
出租方承诺 -- 出租方决策文件 《关于平岗村****年农村产权流转交易方案》 《平岗村十二届十一次村民代表会议决议》 《平岗村村务监督委员会意见》 行为批准或备案机构 ******农业农村局
特别
告知
*.本次招租标的不含装修及配套，按交付时实际情况出租。
*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
*.本次招租标的租金为含增值税价，出租方可开具增值税发票。
*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
*.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
交易
条件
交易价款支付方式
承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，并将承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
承租方资格条件
*.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.意向承租方或其法定代表人需具有营运大型餐饮项目的经历、经验（项目面积不低于****㎡；营运时间不低于*年）。
*承租方及其法定代表人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为记录（以出租方审核日查询结果为准）。
*.报名前意向承租方须向出租方递交相关证明资料，经出租方审核通过后方具有竞价资格(最终以出租方审核通过并出具相关材料为准)。
*.意向承租方需在提交资审材料时签署《意向承租方承诺书》（样稿详见公告附件）。
标的交割
*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》。
*.承租方未履行上述规定的，**产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向**产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与**产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求**产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。
*.本次招租**产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
与交易相关的其他条件
无
交易
指南 交易规则 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示
*.时间：****年*月*日至****年*月**日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：钟云 ****—********。 ）
*.地点：标的所在地。
交易报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续
*.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在报名截止时间前须向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：
（*）自然人身份证原件；
（*）企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
（*）营运大型餐饮项目的经历、经验的相关证明材料（项目面积不低于****㎡；营运时间不低于*年）
①项目合同或租赁合同；
②项目营运过程中企业财务证明材料（企业财务报表或审计报告或纳税证明等）。
备注：上述相关材料中的企业主体须为承租方或承租方法定代表人关联企业。
（*）《意向承租方承诺书》。
（资料递交地址：******五星街道平岗社区村民委员会（**龙与城**-**）。联系人：钟云；联系电话：****-********。）
*.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。
保证金及处置方式 *.缴纳：金额******.**元，截至时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。
*.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还。 交易竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） *****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期
（秒） ** 服务费 *元 附件下载
*.《房屋租赁合同》样稿.pdf
*.意向方承租承诺书（样稿）.pdf
联系
方式 咨询联系人 张女士 咨询电话 *********** 咨询时间 自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外） 咨询地址 ******龙锦路****-*号**楼 技术支持 ***-***-**** 其 他 ******五星街道农村产权交易服务站
(以公告内容为准) *.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.意向承租方或其法定代表人需具有营运大型餐饮项目的经历、经验（项目面积不低于****㎡；营运时间不低于*年）。
*承租方及其法定代表人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为记录（以出租方审核日查询结果为准）。
*.报名前意向承租方须向出租方递交相关证明资料，经出租方审核通过后方具有竞价资格(最终以出租方审核通过并出具相关材料为准)。
*.意向承租方需在提交资审材料时签署《意向承租方承诺书》（样稿详见公告附件）。
(以公告内容为准) 无
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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