杭州市余杭区储运路16-1号大米加工生产线和烘干塔设备及1幢部分、2幢2处房屋5年租赁权

发布日期：2023年06月06日 | 标签：租赁招标路招标

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公告摘要

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国有项目房屋租赁项目******储运路**-*号大米加工生产线和烘干塔设备及*幢部分、*幢*处房屋*年租赁权 ******储运路**-*号大米加工生产线和烘干塔设备及*幢部分、*幢*处房屋*年租赁权标的名称 ******储运路**-*号大米加工生产线和烘干塔设备及*幢部分、*幢*处房屋*年租赁权标的编号 ***************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-**出租底价 ******* 元/年房屋所在地区 **省******标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人楼先生、于小姐联系电话 ****-********、********联系地址 ******香樟街*号泛海国际中心A座**楼我方拟出租持有的房屋，并通过**产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或***数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《**产权交易所网络竞价实施办法》、《**产权交易所O*O交易指引》或《***数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） *、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称 ******储运路**-*号*幢部分、*幢*处房屋坐落位置 ***良渚街道储运路**-*号*幢等不动产登记号/房产证号浙（****）***不动产权第*******号房屋建筑面积（平方米） ****.**房屋用途工业用地/非住宅不动产分类其他用房其它权利情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及其他披露事项 *、本次出租标的包含本次出租标的包含******储运路**-*号大米加工生产线（详见设备清单）和烘干塔设备及*幢部分、*幢*处房屋。租赁房屋位于******储运路**-*号，房屋招租面积约为****.**平方米，租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费。 *、本次租赁标的租金分为房屋租金和设备租金两部分，其中房屋租金租赁底价为人民币*******元/年，设备租金租赁底价为人民币******元/年。本次挂牌交易租金成交价有溢价的，房屋租金和设备租金按租赁底价对应比例同比例溢价。 *、租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准；租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好；大米生产线和烘干塔设备以现场展示实物为准。 *、本次租赁房屋产权方为***粮食收储有限公司，本次房屋租赁的相关事宜授权出租方全权处置，并由出租方与承租方签订租赁合同并收取租金。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价 *******元/年出租面积(㎡) ****.**租赁期 *年起租日以实际交付日为起租日免租期无租金支付条件半年一付，先付后用租金调整方式第二年起每年租金在上一年的基础上递增*%至租赁期满履约保证金支付要求第一计租年度租金的 ** ％水电气物业费等费用的约定详见《房屋租赁合同》样本出租用途要求大米加工生产及配套粮食烘干是否允许装修改造详见《房屋租赁合同》样本与出租相关的其他条件 *、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 *、意向承租方须书面承诺：（*）同意在被确定为承租方之日起 *个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起 *个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（*）同意杭交所在经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（*）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（*）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得对房屋进行破坏性装修或改造。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先应事先将方案报出租方，征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。装修、装饰完成须经属地政府等有关部门验收合法后方可投入使用，承租方在报批过程中，出租方可给予必要协助，承租方在通过各项验收的**日内向出租方提供一套完整的装修、装饰等竣工资料。（*）租赁期内，承租方不得转租。如承租方未经出租方书面同意擅自转租的，所有转租行为无效，视为承租方违约，一切损失由承租方承担。出租方有权单方面解除合同收回房屋和设备。（*）承租方须按照出租方要求维护和管理好出租方交付给承租方使用的设施设备，改造中拆除的设备须单独存放，并妥善保管，所有固定资产每年*月底前完成清查报告并上报出租方。（*）如政府启动应急加工任务需动用承租方承租的大米加工生产线，承租方须无条件配合执行加工任务。（*）如遇出租方需要使用烘干设施及场地时，承租方必须确保出租方优先使用，不得有异议，平时加强烘干设施的管理和维护保养，保持环境清洁整齐，烘干设施及场地使用相关费用由出租方根据实际使用支付费用。（*）承租方在承租后一年内通过ISO****质量认证、安全生产标准化三级及以上评审，否则视为承租方违约，一切损失由承租方承担。（**）承租方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化学危险品，由于承租方原因而给出租方造成损失的，应由承租方负责赔偿，并承担由此而产生的民事责任、行政责任及刑事责任。（**）在租赁期内，因不可抗力、城*规划、其他政策性原因或*政建设需要拆除、改造承租方租赁的房屋或因政府相关部门要求收回该出租房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，房屋租赁费按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。（**）承租方须前往租赁房屋进行现场踏勘，取得出租方盖章确认的《现场勘查承诺书》办理报名手续。（**）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》（样本）。 *、租赁标的的交接：（*）承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方负责按约定向承租方交付租赁房屋及生产线设备。（*）若承租方逾期付款的，出租方有权延期交付，但租期不作顺延。（*）房屋交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 *、本项目承租方须交纳第一计租年度一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人踏勘安排展示时间信息披露期间展示地点标的所咋地联系人沈经理联系电话 ****-******** 出租条件交纳交易保证金是交纳金额 ****** 元交纳时间信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）处置方式 *、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金及首期租金的；（*）意向承租方未履行书面承诺事项的；（*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起**个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**。直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式在线报价在线报价是否专场否自由报价期信息披露截止次工作日*时至**时延期报价周期 *分钟加价幅度 *****元交易须知房屋出租在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据**产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。五、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。六、报名程序：（一）在信息披露截止日**时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记： *、主体资格证明文件：意向承租方提交其有效的营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明； *、内部决策及批准文件：章程和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件； *、承诺函。（二）在信息披露截止日**时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：**产权交易所有限责任公司；开户行：**银行*民中心支行；账号：*******************）为准，并在信息披露截止日**时**入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。（三）激活报价资格。承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方。如为专场项目，竞买人的当前最高报价对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。八、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》。九、承租方应当按照信息披露的《车间及配套用房租赁合同》文本与出租方签约。十、交易服务费发票由杭交所开具。十一、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于*个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。附件下载附件*、房屋租赁合同（样本）.doc附件*-安全生产治安维稳消防长效管理责任书.pdf附件*-廉政协议书.pdf附件*-设备清单.pdf附件*-现场勘查承诺书.docx附件*-承诺函.docx 下载附件报价网址：https://www.chanjs.com

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