成农交德资挂（2023）JY-026号旌阳区新中镇桂花村2套闲置农房整体出租项目
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***新中镇桂花村闲置农房出租项目
挂牌公告
受相关权利人委托，**农交所**所**服务中心对位新中镇桂花村*组的*套农村房屋整体出租挂牌公开征集承租方，现将有关情况公告如下：
一、标的基本情况
标的名称
***新中镇桂花村闲置农房出租项目
标的基本情况
位于***新中镇桂花村*组的*套农村房屋，砖混结构，水、电通，两处农房整体出租，基本情况如下：
房屋*：正房 *间，偏房 *间，院落面积约***平方米，建筑面积约***平方米，房前有院子；
房屋*：正房*间，副房*间，院落面积***平方米，建筑面积约***平方米。
挂牌价格
*.*万元/年（每*年递增*%）
房屋*：*.*万元/年
房屋*：*万元/年
租赁期限
**年
租金支付方式及时间
一年一付，次年租金需提前**日支付
履约保证金
*万元
交易方式
出租
二、公示期
公示起止时间
****年*月*日至****年* 月* 日下午**:**止
三、报名及保证金约定
报名条件
凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。
报名保证金
****元
报名需提交的资料及注意事项
（一）基本资料
自然人：身份证原件及复印件、
法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章。
报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段**:**至**:**,最后一天报名截止**:**），节假日除外。
（二）注意事项：报名须到**服务中心进行现场报名，线上报名无效，不接受委托转帐。
保证金退还
承租人缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交纳租金后原路径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后*个工作日内原路径无息退还
四、特别说明
*.租赁房屋用途不得作为居家自住使用，只能用于经营，但不允许从事高污染、高危、易燃易爆、噪音大等对环境有损害以及法律法规禁止的行业，研学、旅游相关行业优先。
*．房屋以现状出租，意向承租人需自行到现场核定面积及房屋现状，一旦报名即认可对房屋现状无异议。
*.承租人在租赁期间对房屋的使用安全负责，且须严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章及管理规定，不得利用房屋从事违法或违反社会公德的活动。
*.若租赁标的被征用、征收或因村庄整体规划等需要时，承租人应积极配合，在规定期限内服从安排，涉及补偿及其标准，按政府拆迁相关文件规定进行补偿对象认定及补偿标准，系承租人投入形成的资产，补偿归承租人享有，其他补偿归委托方所有。
*.承租人因经营需要，需对租赁标的进行改善或增设他物，需经出租人同意，所涉费用及租赁期内房屋及配套附着物等维护、维修、安全等均由承租人负责。
*.承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。若因自身需要，需对资产进行装修、改造或转租，需征得出租人的同意，并按相关法律政策依法进行。
*.承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电、气等费用，承租人逾期后仍拒不支付的，村集体有权从承租人缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租人赔偿损失。租赁期满，承租人应提前**日书面告知出租人是否要继续租赁。
*.续租：租赁到期后，再次出租时，同等条件下承租人具有优先承租权。
*.租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；租赁到期后，承租人在本标的范围内不可拆除的固定投入及附着的装饰装修全部无条件归出租人所有，出租人不对承租人进行补偿。
**.若在租赁期内，承租人因自身原因退租，出租人按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的**%收取赔偿金。
**.其他未尽事宜见《租赁合同》，挂牌公告若与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。
与交易行为相关其他条件
（*）成交之日起*个工作日内，承租人向出租人支付首年租金及履约保证金。
（*）成交当日，承租人按成交总额的*%向**农交所**所支付交易服务费。
（*）承租人付清所有款项后凭《成交通知书》与转让方签订《租赁合同》及标的交付。
五、交易规则
*.**农交所**所**服务中心（以下简称本中心）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
*.意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
*.本所通过**农交所网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定承租人。（竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午*：**分进行，具体以电话通知为准）。
*.意向承租人应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本中心指定账户为准）。意向承租人须通过银行转账方式交纳报名保证金。
*.受让成交后，报名保证金转为履约保证金，用于保证承租人在约定的时间内付清全部价款、交易手续费、标的交付、合同履行等。
六、保证金约定
*.意向承租人经本所确认为承租人后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
*.保证金不予退还的情形：
*）意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；
*）交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
*）意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
*）意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
*）意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
*）意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
*）意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
*）意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
*）意向承租人被确认为承租人后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
**）其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
*.意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
七、无意向承租人情形
无合格意向承租人
不变更挂牌条件，按照*个自然日为一个周期**，直到征集到意向承租人
八、联系方式
单位名称
**农交所**农村产权交易有限公司
联系人
钟女士
联系电话
***********
地址
******松花**路*号***人民政府服务中心*楼**-**号窗口
项目联系人信息 联系人 钟女士 电话 *********** 传真 邮箱
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