安溪汽车总站羽毛球馆合作经营权公开竞价项目
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、项目编号：QZZL*******。
*、标的名称：**汽车总站羽毛球馆**经营权。
*、标的地址：******德苑工贸园**汽车总站。
*、标的面积：****㎡。
*、装修情况：标的以移交时的现状为准。
*、月固定保底收益挂牌价：*****元/月。
*、**期限：*年（含装修期）。
*、装修期：从委托方进行项目场地移交之日开始计算，提供一个月装修期，装修期内免收项目收益费用。
*、项目收益支付方式：按月支付。
**、项目收益递增方式：第*-*年：每月固定保底收益+*%的营收流水抽成；第*-*年：每月固定保底收益+****元+*%的营收流水抽成。
**、标的用途：羽毛球馆（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
**、**经营保证金（押金）：*个月的月固定保底收益。
**、交易保证金：*****元。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(*)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(*)若竞价成功，竞价人即成为**方，**方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的**经营保证金（押金）：若不足，则不足部分由**方于缴纳第一期固定保底收益时一并汇入***产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期固定保底收益，第一期不足部分**方应当另行缴纳。未被确定为**方的竞价人，本中心在确定**方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：*************
开户银行：中信银行**分行
银行账号：*******************
**、公告时间：****-**-**至 ****-**-**。
**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** **:**:**。
意向竞价人应至本中心网站(www.qzcq****.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。
**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。
看样联系人：陈先生；联系电话：***********
**、网络动态竞价及加价幅度：
(*)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****-**-**开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：****-**-** **:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以*个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；
(*)加价幅度：***元/月或其整数倍；
(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(*)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、网上报名：意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。
**、特别提示：
(*)本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《***产权交易中心网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。
(*)标的现为**汽车总站在用候车室，若竞价成功，标的需在**汽车总站一层二次装修工程竣工验收（预计****年*月）后方可移交，**经营协议存在特殊约定的，以**经营协议为准；
(*)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定**方：各竞价人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定**方；
(*)消防验收情况：有验收，合格。
**、特别约定事项：
(*)**期限：**经营期限为*年，从委托方进行项目场地移交之日开始计算，**方应是具备经营羽毛球馆等体育项目的企业，如以自然人参与竞价的，竞价成功后需以竞得人名义设立具备经营羽毛球馆等体育项目的企业，委托方提供一个月装修期，该装修期内免收项目收益费用。
(*)出资方式：羽毛球馆项目由双方共同运营管理，其中委托方提供现有场地面积****㎡，**方投入不少于**万元在场地范围内装修建设羽毛球馆并投入必要的设施设备，负责投入经营资金（包括但不限于场地及设备、设施的正常维修、维护费用；场馆管理人员管理和人工成本；*场宣传推广、赛事组织成本；场馆水电、通讯、网络等成本；新增设备、设施的购置及其维护、开票税费等）和技术、服务团队。
(*)人员管理：
①委托方视情委派*名管理人员监督、管理该项目，**方应以每月****元标准向委托方支付人员工资福利补充费用，该费用每月在结算时同步结清，其余管理人员、服务人员由**方负责自行招聘及管理，费用由**方支付。
②**方必须与所聘管理人员、服务人员签订劳动合同，劳动合同签订后需向委托方报备留存，所聘人员的工资待遇由**方承担，**方还需为其人员缴交包括工伤保险在内的社会保险，**方聘请的员工与其产生任何纠纷均由**方负责处理，产生的费用及赔偿全部由**方自行承担。
(*)收益分配：为切实掌握**期间羽毛球馆的营收流水，规范营收管理和收益分配，委托方开设专用银行账户用于代收代付羽毛球馆的营收，**方经营羽毛球馆所有营收全部纳入委托方专用银行账户管理，委托方按月收取项目收益费用；客户有开票需求的由**方负责开票，客户需开具发票并对公银行转账的，由客户将相关费用转入**方对公银行账户，项目收益结算时并入代收代付营收统一核算：
①项目收益费用按“固定保底收益+营收流水抽成”收取：
第*-*年：每月固定保底收益+*%的营收流水抽成收取；
第*-*年：每月固定保底收益+****元+*%的营收流水抽成收取。
其他费用约定：
除明确由委托方负责的以外，球馆运营过程中其他方面的工作与成本均由**方承担，包括但不限于：场地及设备、设施的正常维修、维护工作；场馆管理人员管理和人工成本；*场宣传推广、赛事组织成本；场馆水电、通讯、网络等成本；新增设备、设施的购置及其维护、开票税费等。
②收益结算：
项目收益按月结算，每月**日前结算上月收益。委托方应得项目收益费用从代收营业收入中按约定直接抽取作为委托方收入，若营业收入少于固定保底金额、营收流水抽成和委托方委派人员工资月福利补充费用之和，差额应由**方在*个工作日内补齐，如**方无正当理由不支付该差额，每逾期一日，**方应向委托方多支付该款项千分之三的违约金。委托方按约定抽取应得项目收益，剩余由委托方代收的营业收入直接划转到**方指定对公银行账户。代收代付过程中产生的手续费用由**方据实支付给委托方。
③营收监管：
委托方成立羽毛球馆营收监督小组，制定营收监管办法，具体负责日常监督检查**方是否按约定将营收全部纳入委托方专用银行账户进行代收代付管理，具体措施包括但不限于场所内安装监控设备、鼓励客户使用扫码支付或银行转账、要求委派人员收银等。
(*)双方主要权利义务：
①委托方权利义务：
A.委托方有权依法对**方经营球馆期间有关治安、消防、安全、用电等进行监督；
B.委托方有权要求**方按照**约定的用途使用球馆，**方在使用球馆过程中，根据需要对球馆进行修缮、增设设施；
C.委托方有权要求**方在**期满将球馆以良好、适用的状态交还委托方；
D.除明确约定外，委托方不得干涉****常的经营管理活动；
E.**期间，委托方有权定期对**方经营球馆的收入进行监督，确保所有经营收入按约定纳入委托方专用账户（客户对公银行转账的单列核算），委托方对**方经营球馆的收入仅代收代付，不提供为客户开票等相关业务；
F.**方运营管理球馆期间，委托方应积极协助**方协调与相关部门的关系，争取各项优惠政策和相关职能部门的支持等；
G.委托方应保证在**期间，不得将球馆、土地分割、出租；
H.委托方在法定节假日等客流高峰时段，可临时使用球馆部分场地进行旅客疏散，但委托方需派出工作人员现场维护秩序并提醒旅客不得随意破坏场馆设施设备。
I.**期间，**方经营羽毛球馆如有需要非专业技术工作人员，可由委托方派出，相关费用按*场价结算;
②**方权利义务：
A.通过开展相关活动，打造球馆的品牌影响力，探索经营管理模式、制定营销策划方案促进球馆的长远发展；
B.全权负责球馆的经营活动开展，除明确约定外，委托方不得干涉****常的经营管理活动；
C.**经营期间，如客户有开票需求，**方应如实提供相关税票;
D.**期限届满后，若**方在**期限内不存在任何违约或违法行为，**方在同等条件下享有优先**经营权；
E.不得将球馆擅自转租、转让或转借作为抵押、担保物；
F.不得利用球馆进行经相关国家机关、行政部门出具正式文书予以认定为非法、违法的经营活动及其他违法活动，不得经营客、货车运输生产经营业务，严禁在球馆内存放化工、易燃易爆等危险品；
G.**方如需设置广告或招牌的应经委托方同意方可设置、安装、摆放;
H.**期间，**方在标的场所范围内发生的一切安全事故，都由**方自行承担，与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、摔倒、磕碰等造成的人身损害及财产损失。
(*)**经营保证条款：
①**方应于**经营协议签订时按第一年月固定保底收益的*倍向委托方缴交**经营保证金。
②若**方在**经营协议履行过程中不存在违约行为，则委托方应于**期限届满后的**日内，向**方无息退还**经营保证金。
(*)退出机制：
①因政府政策、上级决定等原因，需终止项目**的，委托方有权提前*个月书面告知**方并单方面解除**经营协议；
②未经委托方同意，**方擅自引入第三方经营羽毛球馆;
③未经委托方同意，**方擅自改变羽毛球馆的功能布局或经营范围的；④未经委托方同意，**方擅自改变羽毛球馆所在房屋建筑结构、场所设施的；
⑤**方在运营期间出现严重经营、安全事故，或其他违反**协议行为且经委托方书面通知后*个工作日内仍未整改的，委托方有权提前*个月书面告知**方，解除**经营协议并追究**方的违约和赔偿责任；
(*)羽毛球馆**经营权项目所在土地为出让交通运输用地，权属单位为**省泉运实业集团有限公司，已办理不动产权证书（土地使用权证），房产证待工程备案完成办理。如应消防、水电安全等要求需改造，由**方自行办理相关手续进行改造并承担相关的费用，水、电线路管道由**方根据需要从委托方自来水供应处和电源机柜自行接入。
(*)其他未尽事宜在签订**协议时予以明确约定。
**、竞价人应当具备的基本条件：
(*)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(*)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
**、对项目**方的主要要求：
(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(*)**方应于被确定为**方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期固定保底收益及**经营保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；
(*)成交手续办理方式：
①现场办理: **方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（***海星街***号**大厦四楼***室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：**方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；（在使用前，**方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(*)**方签署《竞价结果通知单》时，**方与委托方之间的**经营协议即时成立并生效，**方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订**经营协议，但该签订手续是否完成不影响**经营协议的成立并生效；
(*)本中心在**方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价项目的**经营保证金（押金）及第一期固定保底收益等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；
(*)不得将标的转包、转租、转借给他人；
(*)认可**经营协议约定的基本条款；
(*)其他详见**经营协议。
**、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(*)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；
(*)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。
**、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《***产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
**、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
**、若竞价标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为*个工作日。
**、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向**方收取交易服务费，最高为一个月固定保底收益。
**、报名联系人：王先生
联系电话：****-********、********
传真：****-********
本中心网站:www.qzcq****.com
邮箱：***********
***产权交易中心
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