徐州市鼓楼区德信农贸市场招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称
******德信农贸*场招租项目
项目编号
hhcq-zl*******
挂牌起始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月**日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的
概况
房产
标的坐落
苏堤北路**号新宸小区*号楼*-***
基本属性
标的类型
商业
所在层数
——
房屋建筑面积(㎡)
****.**
租赁期限
**年
租金支付方式
承租方一次性预支付出租方***万，在****年*月*日前，支付剩余租金的**%（即：（五年总租金-***万）÷*），****年*月*日前支付其余部分租金
租金递增方式
第一个五年租金不不变，第二个五年随gdp增长而增长。
装修期限
*个月
承租押金(元)
**万
房屋现状
标的状态
农贸*场
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
其他情况
——
评估情况
评估价
——
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**大正房地产土地造价资产咨询评估有限公司
租金底价
￥***,***.**元/年（人民币陆拾伍万元整）
出租方情况
出租方名称
******铜沛街道办事处
出租方承诺
*.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；
*.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方
决策文件
*.《国有资产评估项目备案表》；
*.《资产租赁信息表》；
*.《评估报告》（(苏)大正房估((****)字第 **-*** 号）；
*.授权委托书；
*.其他文件。
行为批准
或备案机构
******国有资产管理办公室
特别告知
——
交易
条件
资金缴纳
方式
首期租金由承租方通过**淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
户 名：**淮海产权服务有限公司
账 号：**********************
开 户 行：**银行**分行营业部
交易价款
支付方式
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，按照合同约定按期缴纳租金、押金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
承租方
资格条件
*.安置原老牌楼农贸*场***余户摊主，并保证不出现任何信访问题。
*.承担农贸*场装修费用，租赁期为**年。
*.签订协议之日起，*日内预支付委托方***万租金。
*.保证符合文明城*、卫生城*创建标准。
*.有*年以上（含*年）经营农贸*场经验的企业或其关联企业。
*.承诺每年向***税务局，交纳税收不少于**万。
*.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
*.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。
*.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
*.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；
*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；
*.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。
交易
指南
竞价规则
本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；
本次交易如产生两名意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，**淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，**淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
本次交易如产生三名及以上意向承租方，则进入招标程序。如采取招标方式进行交易，华诚博远工程咨询有限公司接受出租单位委托，具体项目招标信息会在**政府采购网（http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）上进行发布（招标《评分细则》详见公告附件）。相关招标事宜请咨询华诚博远工程咨询有限公司，联系电话:****-********。
现场展示
我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
****年*月**日—****年*月**日
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（www.ejy***.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至**淮海产权服务有限公司报名（地址：***建国西路**号财富广场A座****东室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
意向承租方须提交以下报名材料：
*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
*.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；
*.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；
*.《意向承租申请书》；
*.报名时应提供 *年以上（含*年）经营农贸*场经验的证明文件。
保证金及处置方式
*.交易保证金为**万元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
*.保证金须交纳至以下指定账户：
户 名：**淮海产权服务有限公司
账 号：**********************
开 户 行：**银行**分行营业部
*.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
*.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，**淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；
（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；
（*）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；
（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
竞价安排
交易方式/
竞价方式
网络竞价
增价幅度（元）
****
自由竞价时间
*小时
延时竞价周期
（秒）
***
服务费
承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向**淮海产权服务有限公司交纳交易服务费：年租金成交额在*万元以下的，按照***元交纳；年租金成交额在*万元（含*万）以上至**万元以下的，按照年租金成交额的*%交纳；年租金成交额在**万元（含**万）以上的，按照《***物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔****〕***号）标准交纳。（招标成交按照竞价交易收费方式收取服务费）
序号
计费金额
（成交金额）分档
按协议方式交易（每笔）
按竞价方式交易（在协议方式收费基础上加收）
基础价
（底价）部分
溢价部分
*
***万元以下（含***万元）
****元
*.*%
*.*%
*
***万元至***万元（含***万元）
*.*%
*
***万元至****万元（含****万元）
*.**%
*
****万元至****万元（含****万元）
*.**%
*
****万元至*****万元（含*****万元）
*.**%
*
*****万元至*****万元（含*****万元）
*.**%
*.*%
*
*****万元及以上
*.**%
*.*%
交易服务费须交纳至以下指定账户：
户名：**淮海产权服务有限公司
账号：**********************
开户行：**银行**分行营业部
如果承租方未按以上要求向**淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方向交易机构承诺不向承租方办理租赁手续。意向受让方对此应无异议。
附件下载
《意向承租申请书》、《评分细则》
联系
方式
咨询联系人
乔女士
咨询电话
****-********
咨询时间
上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）
咨询地址
***建国西路**号财富广场A座****东室
更多项目信息请关注“**淮海产权服务有限公司”微信公众号
意向承租申请书.doc 评分细则.doc
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