呼和浩特市回民区中山西路盘古大厦商业楼4层5层及6层部分房产整体出租年租金底价880398元租期3年-内蒙古自治区呼和浩特市-资产招租-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的
概况 标的坐落 ***********路盘古大厦商业楼 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 *层、*层（***、***、***）、*层 租赁面积约(㎡) ****.** 租赁期限 *年 租金支付方式 详见特别告知 租金递增方式 详见特别告知 装修期限 无 承租押金 * 个月租金 房屋现状 标的状态 *层闲置、*层闲置，*层有部分房间已对外租赁。
是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 标的房产位于*****商业圈核心，维多利商厦、维多利 购物中心、海亮广场、海亮金宝街、民族商场、王府井百货等分布周围。***附属医院、内蒙 古自治区中医医院距离 所在区域已经形成了以***路为中心的集购物、娱乐、住宿、办公为 一体的商业圈，商服繁华度、办公聚集度高，消费集中，人流量大。区域内开发程度达到“七通”,基础设施完善，盈嘉国际、青城公 园、苏宁易购、首府人才*场、****酒店、***附属医院、内蒙 古自治区中医医院等距其不远，教育、医疗、娱乐、休闲、购物等配套 公共**较为丰富。 其他情况 *层原为家居商场，地面铺地砖、石膏板吊顶，营业区域由入驻商家根据经营品牌特色自行装修。*、*层走廊地面铺地砖，墙面乳胶漆，矿棉板吊顶，办公房位于走廊两侧，室内地面铺地砖或木地板，墙面乳胶漆、矿棉板或石膏板吊顶。 评估情况 评估价 ******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 ***中信和房地产评估咨询有限公司 租金底价（元） ******.**元/年 出租方情况 基本情况
出租方名称：****投资有限责任公司
出租方承诺
本出租方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 会议纪要 行为批准或备案机构 ****投资有限责任公司
特别
告知
*、公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料，信息仅供参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。***************（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
*、本次出租标的为*层、*层及*层部分房产整体出租，租期为*年期，挂牌价为该项目*年的整体租金底价，最终价格以竞价成交价为准。因国家政策或*场波动较大，首年租期期满后，出租方有权对房屋租金进行重新评估，经双方协商可重新确定租金价格。
*、租金支付方式：首年租金一次性缴纳，其余两年，每年租金在上年租金基础上上浮*%，承租方每半年支付租金一次，并于上期租金到期前**日内缴纳下一个半年租期租金，以此类推，如承租方逾期未缴纳租金，出租方按应交租金日万分之五计向承租方收取违约金。
*、特别提示：本次出租标的*层房产存在部分对外租赁情况，最长租期至****年*月**日。双方在本次租赁合同签订之日起，原租户后续应交的租金由最终承租方收取。具体租赁面积、租赁期限、租金金额需意向承租方在报名并交纳保证金前向出租方自行尽调了解，尽调联系人：李先生 ***********。原租户租赁合同到期后，由原租户与最终承租方自行商议。
*、标的租赁后，承租方应依法取得相关管理部门批准后方可开展经营活动。承租方不得以无法办理合法经营相关手续为由解除合同，如承租方涉及无证违法、违规经营，否则视为违约，出租方有权解除合同并按照公告约定处置承租押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。
*、承租方在租赁期改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。
*、如发生政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。承租方逾期未完成搬迁的，每逾期*日，须按合同规**租金*倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。
*、出本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。
*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。
**、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
**、特别提示：意向方报名请于公告期内到***产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
按系统提示付清
承租方资格条件
无
标的交割 详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》并在合同签订之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余首期租金至中心指定账户。中心在收到《租赁合同》和全部相关费用后出具《交易凭证》，并在收到出租方书面通知后将全部交易价款划转至出租方指定银行账户。 *、《租赁合同》签订后*个工作日内，承租方将承租押金交纳至出租方指定银行账户（不计息）。承租方支付的承租押金，在《租赁合同》房约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则根据最终《租赁合同》约定抵顶租金或由出租方将承租押金无息退还至承租方指定账户，如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。
*、出租方收到首年租金及押金后**个工作日内与承租方办理完毕标的移交，具体时限以实际交付为准，其中*层存在租赁的部分房产移交，由承租方自行了解及沟通解决，出租方配合协调。
*、对承租房屋的使用（经营）要求： 应依法取得相关管理部门批准。如因承租方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与出租方无关。
*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 *、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
*、标的交付日之后产生的取暖费、水电费、物业费及其他相关税、费均由承租方承担。
*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 项目公告期内提前预约，勘验联系人：李先生*********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续
承租方提供资料清单.doc
实物资产受让（承租）申请书 法人.doc
实物资产受让（承租）申请书 自然人.doc
保证金及处置方式
*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。
（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（*）被确定为承租方后*个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清当期租金、押金的；
（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
*、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，自动转为第一期租金的等额部分；
*、若竞租不成功，***************在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期
（秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*%收取。 附件下载
联系
方式 咨询联系人 毛艳颖 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期间 咨询地址 ***产权交易中心 技术支持 其 他
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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