南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目竞价公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***乡村**产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目竞价公告
项目编号：cznqcq******-***
***公共**交易中心定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对***乡村**产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（***公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
***乡村**产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目，本次招租共有*个标的物，标的物总建筑面积：****.*平方米，其中乡村**中心：宾馆****.**平方米、食堂****.**平方米；茶香大食堂：总建筑面积****平方米，餐饮区域 ***平方米，住宿区域***平方米，具体以评估报告面积为准。
二、重大事项披露：
*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
*、***新邑商业运营管理有限公司拟运营权租赁，水电气已配备完毕、软硬件装潢已完成，局部区域需自行布局、装潢，有意者自行现场勘察。本项目用途只能用于开办餐饮服务及住宿服务。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动，否则招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。合同到期后，承租人承租期间所投入的装饰装修以及附属设施等不可拆除部分不可破坏直接无偿移交给招租人，可移动设施设备等必须全部清理完毕。
*、租赁期限：*年，招租人给予第一年度免租期*个月（含在*年租赁期内）。
*、在租赁期内，因城*规划调整、城*公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。租赁期内，承租人不再租赁房产的，须提前三个月前书面告知招租人，租金及履约保证金不予退还，所有责任及风险由承租人自行承担。
*、租金支付方式：竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年年租金（扣除*个月优惠减免费用后）转入招租方指定帐户。租金一年一付，其余年度租金在该年度开始计算前一个月交纳和收取，以此类推，从第*年起（含第*年）年租金在上一年度（不扣除*个月优惠减免费用）的基础上递增*%（即第*年度租金在第*年度租金的基础上递增*%），以此类推。租金在规定的时间内缴入***新邑商业运营管理有限公司指定帐户（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无承租人责任后六十个工作日内退还（不计息）。
*、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成租金、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
*、请竞价单位仔细阅读竞价公告、竞价须知等内容，合理竞价。成交后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，请竞价人谨慎操作。
*、人员配置不少于：**人，其中项目经理*人，酒店前台不少于*人，保洁不少于**人（含保洁主管*人），保安不少于*人（含保安主管*人），厨师不少于**人（含厨师主管*人），水电工*人，餐饮服务人员不少于**人（含主管*人）。均应持证上岗。经营期内一切事项由承租人自行负责及承担，招租人不为此承担任何风险及责任。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
起始价为：******.**元/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度：****元或整倍数；
四、竞价保证金交纳及处置：
（*）保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
（*）拍租成交后，成交价款、履约保证金等在成交通知书发放后*日内缴纳至***新邑商业运营管理有限公司指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：***乡村**产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目。
竞价保证金缴入以下账户：
户名：***公共**交易中心；
开户行：中国农业银行**中都支行；
子账号：***************************；
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金（为竞得年租金的**%）的，竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被****区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价人应具备条件：
*、竞租人须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照和餐饮服务许可证（或食品经营许可证）和特种行业许可证（经营范围需包含住宿服务及餐饮服务）。成交后在成交公示期内必须向招租人提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件、餐饮服务许可证原件（或食品经营许可证原件）和特种行业许可证原件；如不符合要求，招租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。
注：以上相关材料。竞价人成交后必须将原件于成交公示期内提供至招租人处，由招租人进行审查。如不及时递交或不符合要求，将取消其成交资格，并不予退还竞价保证金并上报监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。竞价人必须以企业缴纳保证金并参与竞价，企业授权个人（或自然人）参与竞价无效且竞价保证金不予退还。
*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知和竞价公告，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向***新邑商业运营管理有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与************项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
八、特别提醒：
*.标的物以现状为准，***公共**交易中心和***新邑商业运营管理有限公司以及************不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。自合同签订之日起*日内人员、设备全部配齐并正式开始运营。招租方有培训、重大会议等相关工作活动，承租方应服从调配做好保障工作，否则，招租方有权收回承租物，因此产生的损失和后果全部由承租人自行承担。
*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人自行承担。
*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
*.本项目代理服务费****元由竞得人支付给代理公司。
*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
代理公司：曾辉****-*******、***********
招租单位：贲宗伟****-*******
招租单位：***新邑商业运营管理有限公司
代理公司：************
****年*月**日
附件：
***乡村**产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目竞价须知.pdf
***乡村**产业培训实践服务中心等资产运营权租赁项目竞价公告.pdf
***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.docx
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