对湖南省湘汇置业发展集团有限公司债权国资监测编号GR2024HN1000425-湖南省长沙市天心区-债权-产权交易-e交易平台
发布日期：2024年04月07日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;天心区
2024.04.07
2024.04.11
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
债权转让公告 一、转让方承诺 我方拟将持有的对**省湘汇置业发展（集团）有限公司债权公开转让，并按本公告内容由**省联合产权交易所（以下简称**联交所）在其网站上公开披露债权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次债权转让是我方真实意愿表示，转让的债权权属清晰，我方对该债权拥有完全的处置权； *、我方转让债权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《债权转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 二、资产简况 资产 公告 信息 本次转让标的为**省财信资产管理有限公司所持有的对**省湘汇置业发展（集团）有限公司债权。截至基准日****年*月**日，本次转让债权的本金、利息及费用如下表所示： 债务人名称 金额（元） 担保情况 本金 利息 代垫费用 合计 担保方式 担保人 **省湘汇置业发展（集团）有限公司 ***,***,***.** *,***,***.** / ***,***,***.** 抵押+保证 姚芳明、王茜、姚瑜峰以及姚鹏 上述债权担保、诉讼情况以转让方提供的相关法律文书、资料为准，不包含甲方在交易基准日前就对债务人进行债权追偿而产生已垫付的诉讼费、执行费、评估费等相关费用。 **省财信资产管理有限公司于****年*月**日在《**日报》发布上述债权《资产处置公告》。 重要 信息 披露 其他披露内容 *、相关情况及瑕疵： （*）本债权的债务人**省湘汇置业发展（集团）有限公司（以下简称“湘汇置业公司”）于****年*月*日进入重整程序，目前处于重整阶段，本债权已经得到了管理人确认，但截至基准日，债务人湘汇置业公司还不具备偿还债务的能力。 （*）本债权的担保人姚芳明、王茜、姚瑜峰、姚鹏，以及关联的**省渝洲房地产实业有限公司（以下简称“渝州房地产公司”）及其对外投资的公司，大多与债务人湘汇置业公司的联系紧密，存在债权债务关系复杂及混同情况，且部分公司与湘汇置业公司一同进入重整程序，且保证人姚芳明、王茜、姚瑜峰、姚鹏均存在被执行信息，因未执行到位，均已被列入失信被执行人，部分案件已终结本次执行。另因转让方等权利人在保证期间未依法向保证人主张债权，现保证期间届满，存在脱保等风险。 （*）根据抵押物现状，债权项下抵押物为：债务人名下的位于*******舜***摩尔的商业房产，抵押担保的最高限额为*****万元；债务人名下位于*******零陵北路渝州大厦的商业房产，抵押担保的最高限额为****万元，在债务人重整阶段，或存在处置变现能力差等风险。 （*）债务人湘汇置业公司提供的位于****零陵北路舜***摩尔*号栋*层整层的商铺抵押物，因与购房户的权属纠纷，经**省高级法院于****年*月**日作出（****）湘民终***号民事判决，确认债务人湘汇置业公司在**银行**分行的抵押合同及抵押权有效，目前该判决已生效。但据了解，购房户已提出再审申请，在法院裁定受理再审申请前，该判决依然是有效判决。如法院裁定对该案进行再审，且判决不利于转让方，仍存在抵押被判无效致使该贷款抵押物悬空的风险。 （*）债务人湘汇置业公司提供的位于****零陵北路舜***摩尔*层整层商铺抵押物，部分商铺已经出售，存在因购房户的权属纠纷而导致法院作出不利于目标债权项下抵押物优先权的判决，从而导致丧失抵押权的风险。 （*）管理人未对本债权项下位于****零陵北路舜***摩尔*栋*层的抵押物（房权证号：永房权证冷字第*********）优先受偿权进行认定，该抵押物存在两本房产证，且两本房产证均在**不动产登记中心办理了抵押登记，另外一本房产证登记在***渝州工程建筑有限公司名下（产权总证号：永房权证冷字第********号），在**农村商业银行股份有限公司办理了抵押登记，主债权数额为***万元。该处抵押物存在悬空的风险。 *、上述标的信息仅供参考，最终标的信息以转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关资产信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。 *、债权权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。 其他信息 意向受让方须接受转让方以下特别申明： *、转让方仅就标的债权进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。 *、受让方受让标的债权后，转让方依法办理债权转移相关手续。 *、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。 *、受让方受让标的债权后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。 *、意向受让方参与竞买，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次债权转让相关资料并认可，接受转让标的的现状和所有瑕疵。 *、《债权转让合同》为受让方必须接受之内容，一旦提交报名材料，视为完全同意接受本公告及《债权转让合同》中的全部内容。《债权转让合同》文本可至**联交所查询。 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 转让底价 人民币****万元 交易价款支付方式 *、一次性付清，受让方需在《债权转让合同》签订之日起*个工作日内将交易价款一次性付清至**联交所结算专户。 *、采取分期付款方式，首付款比例不低于**%，受让方需在《债权转让合同》签订之日起*个工作日内将首付款付至**联交所结算专户，剩余应付未付转让价款应于****年**月**日前支付，受让方以应付未付的转让价款为基数，自首付款到账后次日起按**%/年向出让方支付资金占用费，于每自然季度月的**日（即*月**日、*月**日）前支付，****年**月**日应将转让价款以及资金占用费一并付清；允许提前付款，提前付款时应结清实际占用天数的资金占用费。 以上支付方式二选一。 意向受让方资格条件 *、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的；原债务人、保证人、抵押人及其关联人。 *、法律、法规、规章规定的其他条件。 与转让相关其他条件 *、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并将交易保证金汇入**联交所下述指定账户。（交易保证金应于挂牌截止日**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 账户名称：**省联合产权交易所有限公司 开户行：**银行股份有限公司****亭支行 账号：**** **** **** **** * *、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 *、本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方。意向受让方成为受让方，则上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分。受让方应自成交之日起*个工作日内与转让方签署《债权转让合同》，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的之日起*个工作日内与转让方签署《债权转让合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还。 *、受让方在签订《债权转让合同》之日起*个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户，否则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。如采取分期付款方式，首付款比例不低于**%，受让方需在《债权转让合同》签订之日起*个工作日内将首付款付至**联交所结算专户，剩余应付未付转让价款应于****年**月**日前支付，受让方以应付未付的转让价款为基数，自首付款到账后次日起按**%/年向出让方支付资金占用费，于每自然季度月的**日（即*月**日、*月**日）前支付，****年**月**日应将转让价款以及资金占用费一并付清；允许提前付款，提前付款时应结清实际占用天数的资金占用费。 《债权转让合同》在双方签署后生效，受让方的全部价款未支付完毕前，《债权转让合同》中所涉的债权不转移。 *、转让方在收到全部转让价款以及资金占用费之日起**个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续。 *、受让方受让标的债权后，自行承担标的债权的后续手续责任（包括但不限于刊登转让公告、维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。 *、本次债权转让应向**联交所支付的交易服务费以及转让后债权转让通知的费用，均由受让方承担。 *、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。 *、转让标的相关资料查阅安排： 因转让标的涉及相关方商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的详细资料，并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日。 如转让标的《资产处置公告》与本次转让公告内容不一致的，以本次转让公告内容为准。 联系人：彭女士，联系电话：****-********，邮件地址：***********，通讯地址：******城南 西路*号财信大厦**楼 。 **、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容，以现状受让本债权。**联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。 交易保证金设定 交纳金额 人民币****万元 交纳时间 挂牌截止日**：**前 报名手续 意向受让方须于本项目挂牌期满日**:**前向**省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过**联交所网站（www.hnaee.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。 四、转让方简况 转让方 基本情况 转让方名称 **省财信资产管理有限公司 统一社会信用代码 ********MA*L*E*E*W 注册地（住所） ******茶子**路***号**金融中心T*栋 公司类型（经济性质） 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 内部决策形式 其他 五、挂牌信息 挂牌 公告期 自公告之日起*个工作日（自****年*月*日起至****年*月**日**:**时止） 若公告期内只征集到*个符合资格的意向受让方，将于本公告期截止日的次个工作日补登公告，补登公告期为*个工作日。 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新申请信息发布。 交易方式 本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方。 *.转让公告期内只征集到*个符合资格的意向受让方的：则该意向受让方成为后备受让方，**联交所将于本公告期截止日的次个工作日补登公告，补登公告期为*个工作日。补登公告期内如没有其他意向竞买人报名，则后备受让方须参与报价，其报价高于或等于转让底价，则后备受让方为受让方。补登公告期内有其他意向受让方报名的，则各意向受让方及后备受让方根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。 *.转让公告期内征集到*个或*个以上的意向受让方的：则各意向受让方须根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。 *. 竞价安排： 自由报价时间 延时竞价周期（秒） 竞价方式 竞价阶梯（元） 公告期内（如征集到*个或*个以上意向受让方） ****年*月*日*:**至****年*月**日**:** *** 加价 ****** 补登公告期内（如需补登公告） ****年*月**日*:**至****年*月**日**:** *** 加价 ****** 自由报价阶段结束后即进入延时竞价。 注：如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准。 竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 发布媒体名称 **联交所网站www.hnaee.com 六、项目联系方式 联系方式 毛女士，***********；徐女士，*********** 送达地址 **省*****中路三段***号**商会大厦（西塔楼）**A楼 附件下载 意向受让方提交材料清单.doc 本次转让标的为**省财信资产管理有限公司所持有的对**省湘汇置业发展（集团）有限公司债权。 (以公告内容为准) (以公告内容为准) (以公告内容为准) (以公告内容为准)
施工准备 土地整理 三通一平
