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仁怀市凤凰小区6号楼商业用房5年租赁权
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仁怀市凤凰小区6号楼商业用房5年租赁权
发布日期:2024年04月28日 | 标签:
158661171
chanquanjiaoyi
;遵义市
2024.04.28
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*****小区商业用房租赁权 电子竞价公告 受委托,本公司定于****年*月*日(星期四)**时整,在全国公共**交易平台(***)国有产权电子交易系统,以下简称电子交易系统,网址:(http://***.***.**.**:**/TPBidder),以网络竞价方式,对*****小区*号楼商业用房*年租赁权进行公开电子竞价。现公告如下: 一、标的基本情况 *、标的详情表: 序号 标的名称 租赁面积约(㎡) 租期 (年) 起拍价 (元/年) 竞买保证金 (元) * **小区*号楼负*层*号 ***.** * ***** **** * **小区*号楼负*层*号 **.** * ***** **** 起拍价为第一年租金,加价幅度每次***元,或其整倍数。 *、租赁保证金:不低于一个月租金,以实际成交价为准;水电气保证金***㎡以下收取***元,***㎡以上收取****元;保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。 *、租金收付方式:半年一付,先付后用。 *、装修期:按照资产管理管理公司相关规定执行(原承租人取得该标的租赁权,无装修期,计租时间接上期届满日)。 *、消防:出租方提供一消验收合格的相关证明,二消设计、施工、验收由承租方自行负责。 *、移交条件:移交以移交时的现状为准,水电按照原电力设计规范铺装到位,以双方确认的交场日为起租日(未完善场地交接手续,一律不得进场装修,若擅自进场装修,造成的经济损失由承租人自行承担。) *、租金涨幅:合同期内第*-*年按照成交价格执行,第*年起每年租金在前一年租金基础上上浮*%。 *、承租人经营活动不得产生有扰*民休息的噪音,刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为,不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品,经营业态必须符合法律法规要求。 *、出租方仅向承租方提供现状商铺租赁,不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题,超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。 **、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的,出租方有权解除租赁合同,租赁保证金及已交的租金不予退还。 **、如该商业用房出售给其他第三方,则按照“买卖不破租赁”的原则,变更出租主体为买受人,若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的,甲方不承担任何违约及赔偿责任 **、其他相关责任权利约定,以承租人与出租人签订《租赁合同》为准。 二、竞买人资格及优先承租权 *、除法律另有规定外,在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格,并承担由此造成的一切法律责任及后果。 *、根据相关法律法规规定,本次拍卖的商业用房租赁权优先承租权人需竞买商业用房租赁权的,请提前到拍卖公司办理登记,按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金,并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的,依照相关法律法规,视为放弃优先承租权。 三、交易方式 本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,电子竞价不成交。 四、竞买报名时间及方式 竞买报名时间自****年*月**日起至****年*月*日下午*点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:http://***.***.**.**:**/TPBidder)进行,竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。 本次竞价不收取报名费、资料费。 电子竞价拍卖成交后买受人(承租人)须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人(**春秋拍卖有限责任公司)缴纳佣金。 五、竞买保证金 竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”,按标的缴纳。缴纳时间为****年*月**日至****年*月*日下午*点,竞买保证金须以转账方式支付至***********,不接受现金支付。 保证金收款单位:***********; 保证金开户银行:交通银行**分行**路支行; 保证金银行账号:******************* 竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。 特别提示:竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时间可能延迟,请竞买人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。 六、标的展示 标的所在地现场展示 地址: 标的物所在现场 展示时间:****年*月**日至****年*月*日*:**—**:**(节假日除外)。 查看标的联系电话:*** **** ****(王先生) 查看标的请提前预约。 七、网络竞价 网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为**分钟;在自由竞价截止时间*分钟内,有竞买人报价,系统自动**竞价时间*分钟。 若在**的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。 若在**的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。 竞价开始时间:****年*月*日**时整。 八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款 买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署《电子竞价成交确认书》,缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。 九、对异议的处理方式 按“竞买须知”第十三条执行。 十、电子竞价咨询地点及电话 *、*******豆芽湾枫丹白露A栋*楼*号(**春秋拍卖有限责任公司),联系电话:***********(邓先生) *、***新蒲新区播州大道东(***********) 账号注册:****-******** 保证金缴纳和退付:****-********业务办理:****-******** ****-********软件系统使用:****-********、***********、(qq:*********) 温馨提示:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点击本公告页面下方“附件信息”处:*****小区*号楼商业用房租赁权拍卖交易文件),并请仔细阅读,竞买报名和保证金一经提交,即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,并对具备竞买人资格进行自我确认,完全接受可能存在的风险。 附件:《交易文件》 **春秋拍卖有限责任公司 ****年*月**日 文件预览: 产权出让公告.pdf *****小区*号楼商业用房租赁权拍卖交易文件.pdf
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