肥西农村商业银行办公楼物业服务项目肥西农村商业银行办公楼物业服务项目更正公告
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
原公告的采购项目编号：****GSFZ****
原公告的采购项目名称：**农村商业银行办公楼物业服务项目
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果
更正内容：
质疑事项一：招标文件中第四章评标方法和标准技术分要求第 * 项企业荣 誉：(*)**** 年 * 月 * 日至今，投标人管理的非住宅项目获得省级 及以上消防协会颁发的“物业管理消防安全优秀项目 ”荣誉的，每个* 分。最高得 * 分。（*）投标人获得省级及以上政府部门（含委员会）颁发的“卫生先进单位 ”荣誉的，得 * 分；（*）**** 年 * 月 * 日至今，投标人获得省级及以上政府部门（含委员会）颁发的“服务业标准化试点 ”项目荣誉的，得 * 分；（*）**** 年 * 月 * 日至今，投标人获得地*级及以上政府部门（含委员会）颁发的“诚信企业 ”荣誉的，得 * 分。以上荣誉分合计 ** 分。
质疑事件相关法律依据及相关陈述如下：
*、根据《中华人民**国招投标办法》第五条 “招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”第十八条“。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”依照《中华人民**国招投标法实施条例》第三十二条第三款“招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：(三)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；”本项目详细评审技术分中企业荣誉分多达 ** 分，配备人员情况中需提供专业证书同时具备地*级荣誉分值达到 * 分，本公司认为将此要求列为投标人技术评审加分项条件，明显有悖于公平、公正和诚实信用的原则，存在设限嫌疑，中小企业荣誉难以达标，相当于被项目排除了中标可能。其中企业荣誉要求：投标人提供四项省级荣誉，严重存在不合理性，能够完全满足评分项荣誉的企业极少；
答复：本项目并非为专门面向中小企业招标项目，且项目申请人资格未设置“特定资格要求”。本条款属于评分项，非初审项，符合法律规定。综上，招标文件内容符合实际需求。为了调动各潜在投标人的投标积极性，现将本项目评分细则中“企业荣誉”修改为：“投标人获得*级行政主管部门颁发的非住宅类项目物业类荣誉得*分，投标人获得省级及以上行政主管部门颁发的非住宅类项目物业类荣誉得*分。满分**分。注:提供获奖证明材料复印件或网上公告截图，时间以获奖证明时间或网上公告发布时间为准。”
质疑事项二：招标文件中第四章评标方法和标准技术分要求第*项人员配备情况：(*)保洁主管:具有大专或大专以上学历，同时获得地*级及以上政府部门颁发的保洁类荣誉的，得*分，没有不得分。(*)保安主管:具有大专或大专以上学历和军人退出现役证书，且同时获得地*级及以上行政主管部门颁发的荣誉，得 * 分，没有不得分。(*)工程主管:具有特种作业操作证(高压电工和低压电工)，且同时获得地*级及以上物业管理协会颁发的工程岗位相关荣誉的，得*分，没有不得分。以上分值合计 * 分。依照《中华人民**国招投标法实施条例》第三十二条第二款、第七款规定，“招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：(二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；(七)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”技术评分人员配备情况中保洁主管、保安主管、工程主管需同时提供专业证书和地*级荣誉才能拿到相应分值，本公司认为本项目要求三位主管同时具有*级以上荣誉是否要求过高，认为未取得评分要求地*级荣誉的主管人员可以提供同样的服务，此要求存在设限嫌疑，损害了潜在供应商的利益。
答复：三位主管是整个项目管理及日常工作的第一责任方，肩负着人员管理、工作安排、标准把握、安全监督等方面责任担当，人员的综合能力素质过硬能够更好的体现其专业水平，更能体现潜在投标人的综合实力，且本条款属于评分项，非初审项，符合法律规定。综上，招标文定件内容符合实际需求，按招标文件执行。
质疑事项三：招标文件中第四章评标方法和标准技术分要求第*项项目负责人：(*)具有本科及以上学历，同时具有中级职称证书的得 * 分。(*)具有人社部门颁发的人力**管理师专业技术人员职业资格证书的，得*分。（*）具有人社部门颁发的中级及以上标准化专业技术资格证书的，得* 分；（*）具有**部门或应急管理部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的，得*分；依照《中华人民**国招投标法实施条例》第三十二条第二款、第七款规定，“招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：(二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；(七)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。”本公司认为本项目技术评分项目负责人评分要求中“中级职称证书未明确具体是什么证书，是否与物业服务无关的中级职称证书也可以；项目负责人要求提供“人社部们颁发人力**管理师专业技术人员职业资格证书和中级及以上标准化专业技术资格证书 ”，本公司认为以上两个证书与本项目服务需求无关，有违《中华人民**国招投标法实施条例》第三十二条第二款、第七款规定，有以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的嫌疑。
答复：本项目申请人资格未设置“特定资格要求”，不存在“设置与业务能力无关的企业规模门槛”。本条款属于评分项，非初审项，符合法律规定。为了调动各潜在投标人的投标积极性，现将本项目评分细则中“项目负责人”修改为：“(*)具有本科及以上学历，同时具有中级及以上职称证书的得*分。(*)具有人社部门颁发的人力**管理师专业技术人员职业资格证书的，得*分。（*）具有*级行政主管部门颁发的物业类荣誉的，得*分；具有*级行政主管部门颁发的物业类荣誉的得*分，具有省级及以上级行政主管部门颁发的物业类荣誉的得*分；最高*分；（*）具有**部门或应急管理部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的，得*分。注:提供身份证、相关证书、项目合同复印件(项目合同中若体现不出项目负责人业绩的，须提供项目合同采购人开具的证明)及提供投标供应商为其缴纳的近*个月内（任意三个月）社保证明材料扫描件或影印件。”
更正日期：****年**月**日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：****农村商业银行股份有限公司
地 址：***上派镇人民路与振宁路**向北***米
联 系 方 式：***********
*.采购代理机构信息
名 称：***公共**交易有限责任公司
地 址：***上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区*号楼*楼****室
联系方式：****-********
*.项目联系方式
项目联系人：汪绍杰
电 话：****-********
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