大横琴湖心新城15号、16号、16A号、16B号地块项目建筑方案设计答疑公告
发布日期：2023年07月28日 | 标签：
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biangeng
;斗门区
2023.07.28
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公告摘要
采购业主*******于2023年07月28日在招标网发布招标变更公告：大横琴湖心新城15号、16号、16A号、16B号地块项目建筑方案设计答疑公告。
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目答疑公告 项目编号 E******************* 项目名称 大横琴湖心****号、**号、**A号、**B号地块项目建筑方案设计 标题 大横琴湖心****号、**号、**A号、**B号地块项目建筑方案设计答疑公告 招标人名称 ****大横琴琴铖房地产开发有限公司 地址 **省******井岸镇创民路**号珠峰科创中心*层***室 联系人 杨婕 联系电话 *********** 招标代理名称 ********* 地址 ******沙太南路***号之二***-***房 联系人 余刚 联系电话 *********** 内容 招标答疑具体内容如下： *、请问投标保证金提交方式可以采用电子保函？如果采用电子保函，投标保函还需要单独密封在一个包装内，现场带过去吗？ 答：可以采用电子保函，不需要现场递交。 *、本次投标需要有人去现场参与开标吗？ 答：采用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人需现场递交纸质保函/保单，其它无需现场参与开标。 *、*.*承包方式：由乙方按照本合同协议书第*.*款及本项目建筑方案设计任务书约定的范围和内容实行设计承包，包设计和整体组织、包专业协调及配合等，并对设计进度、质量、安全、工程投资控制、设计承包管理及设计协调服务（包括设计协调服务等）等全面负责。 *.** 设计协调服务工作指根据本合同约定，在设计和施工过程中甲方认为有需要应由乙方所做的管理、协调工作，包括但不限于以下内容… *.*乙方对设计工作所必须的组织管理及设计协调服务（包括设计协调服务等）等全权负责。乙方应按合同约定及项目建设管理需要做好下列设计工作（包括但不限于）… 意见：本合同有多处体现乙方需提供组织管理及设计协调服务。 本项目乙方设计服务内容范围为建筑方案设计，由甲方牵头整体组织管理及各其他专业协调工作，乙方予以对其工作范围相关内容给予配合。 答：乙方负责设计协调范围为本合同内要求的设计工作。若乙方为联合体投标，则需主办方协调成员设计相关工作。 *、*.*条（*）款表* 意见：关键节点衔接情况梳理表，各专业内容多为施工单位工作范畴，与我司关联度不大。 答：若涉及本合同专业设计内容，则按甲方要求填写。 *、*.*驻场服务 意见：本合同设计范围为建筑方案设计，常规不含驻场服务。我司提供现场配合工作，积极解决现场出现的相关设计问题。 答：按合同约定执行。 *、*.*乙方提交的设计成果文件应满足合同约定的时间要求；相关设计成果文件的质量须一次性通过甲方或甲方委托的第三方根据合同约定标准进行的审核… 意见：设计成果的内容会是根据甲方的意见在过程中可能会反复修改，在前期得到甲方对设计主要内容及方向予以确认的前提下，最终设计成果力争一次性通过。 答：按合同约定执行。 *、**.*条（*）款：设计变更补偿费 意见：建议增加本条款，如在设计工作中发生设计变更的情况，双方可以根据合同条款的约定商议。 答：按合同约定执行。 *、**.*条第（*）工程设计收费：*）工程设计收费结算暂定价= Σ[建设工程规划条件核实测绘报告对应的建筑面积×中标设计收费单价]，该设计单价为全费用综合单价，结算时不作调整。 第*条合同价款，甲乙双方确认，上述工程设计收费合同暂定价仅作为预付款支付的基数，不作为进度款支付的基数，将根据以本工程建设工程规划许可证对应的建筑面积进行调整工程设计收费合同暂定价，调整后的工程设计收费合同暂定价作为支付进度款的基数【调整后的工程设计收费合同暂定价=∑（各分类各服务内容建设工程规划许可证对应的建筑面积×上述表格中各分类各服务内容对应的设计收费单价）】。调整后的工程设计收费合同暂定价仅用于进度款支付，不作为结算和违约金计算的依据。 请明确：结算暂定价是以建设工程规划条件核实测绘报告对应的建筑面积还是工程规划许可证对应的建筑面积为依据。 答：以建设工程规划条件核实测绘报告对应的建筑面积为依据。 *、*.*乙方应按照本合同约定范围和项目建设需求，结合国家有关对设计的进度、质量、安全、工程投资控制的规定，确保设计成果文件不存在错、漏、碰等问题，并保证方案设计获得甲方审批通过（若政府相关部门对于前述设计存在审核要求的，相关设计还须经政府相关部门审核通过并取得相应批复文件），因方案设计未取得或未及时取得批复的责任由乙方承担。 意见：方案设计未取得或未及时取得批复的因素存在多种，建议是否能改成“如因乙方自身的原因造成方案设计未取得或未及时取得批复的责任由乙方承担。” 答：采纳，同意修改为：“*.*乙方应按照本合同约定范围和项目建设需求，结合国家有关对设计的进度、质量、安全、工程投资控制的规定，确保设计成果文件不存在错、漏、碰等问题，并保证方案设计获得甲方审批通过（若政府相关部门对于前述设计存在审核要求的，相关设计还须经政府相关部门审核通过并取得相应批复文件），如因乙方自身的原因造成方案设计未取得或未及时取得批复的责任由乙方承担。” **、**.*建筑方案设计费各阶段设计成果的费用分配及支付比例如下： 建议：本合同设计范围为建筑方案设计，常规不含驻场服务，我司提供现场配合工作，积极解决现场出现的相关设计问题。故建议付款比例调整详下： *. 方案设计阶段：**%。 其中①完成建筑方案设计，并取得甲方确认方案的书面意见**%；②提供本项目工程投资估算（按各地块分别提供），并通过甲方审核**%；③配合甲方另行委托的方案报审单位完成方案报审并获得政府批复，取得甲方《设计成果审批表》。**%。 *. 设计配合阶段：**% *.施工配合阶段：**% 答：按合同约定执行。 **、**.*乙方的权利第（*）款：拥有设计成果文件的署名权。 **.*本合同全部设计文件的知识产权归甲方所有。乙方享有本合同工程设计成果文件的设计署名权… 意见：建议补充乙方同时拥有宣传权。 答：按合同约定执行。 **、招标文件P**（一）资格审查要素表第*项【投标保证金】-因多家保险公司明确表示保证保险不像其他险种一样可加特殊约定，监管部门有规定保证险不能加特约扩大保险责任，需用其保险公司的标准格式保函。请确认是否能按照以下条款相仿的保险单格式代替标书要求的保险单格式 阳光财产保险股份有限公司 投标履约保证保险凭证 致： （招标人）： 鉴于投标人（投保人，下同） 参加以你方（被保险人，下同）为招标人的 项目投标，我公司已接受投标人的请求，出具以你方为被保险人的《投标履约保证保险》保险单，具体如下： *.我公司对上述招标项目出具的《投标履约保证保险》保单号码为： *.上述保险单项下我公司的保险金额为（最高限额）：人民币： （ ￥ ： 元）。 *.本保险的保险期限： 自 年 月 日零时起至 年 月 日二十四时止，共计 天。 *.在本保险期限内，投标人在参与保险单载明的招标项目竞标过程中，因下列情形给你方造成经济损失的，在收到你方提交的符合保险合同约定的全部条件的书面文件，我公司依据保险合同有关约定并与你方达成一致赔偿意见后 ** 个工作日内以上述保险金额为限，支付你方索赔金额。 （一）投标截止后投标人未经你方同意或违反招标文件撤销投标文件； （二）投标人收到你方发出的中标通知后，未能或拒绝在招标文件规定的期限内签订合同； （三）投标人收到你方发出的中标通知后，未能或拒绝在招标文件规定的期限内根据招标文件要求提供履约保证金/银行保函/履约保证保险； （四）其他经我公司同意，并于保险单中载明的，投标人违反招标投标文件约定致你方遭受经济损失的情形。 *.本保证保险发生争议协商解决不成，按以下方式解决： 提交 诉讼 *.本保证保险适用的保险条款为《阳光财产保险股份有限公司投标履约保证保险B款（****版）条款》。 *.本保险凭证未载明事宜以保险合同约定为准。 *.本保险凭证自保险人加盖保单专用章起生效。 保险人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 日期： 年 月 日 答：按招标文件格式提供。 **、招标文件P* -*.* 【投标保证金提交方式】-采用纸质保单方式提交投标金，除按招标文件规定提交保函/保单原件（单独密封）外，需同时在资格函件中提供保函/保单扫描件；请明确扫描件是否上传至系统的“资格审查资料”第*项投标保证金处。 答：以纸质保函/保单方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函/保单原件（单独密封）外，需同时在资格函件中提供保函/保单扫描件。 **、招标文件P* -*.* 【投标保证金提交方式】-如采用电子保单方式提交保证金，请明确系统的“资格审查资料”第*项投标保证金是否还需要上传凭证。 答：不需要。 **、招标文件P**【**.* 投标文件组成】-投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅适用以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。请明确提交的纸质保单是否必须要原件。 答：是。 **、招标文件P**（一）资格审查要素表第*项【**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记】-港澳企业如已提供**省住房和城乡建设厅备案认可证明文件，请明确是否需要提供**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的网页截图。 答：不需要。 **、招标文件P**（一）资格审查要素表第*项【***建设业务管理系统诚信信息登记】-港澳企业如已提供**省住房和城乡建设厅备案认可证明文件，请明确是否还需要提供***建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的网页截图。 答：不需要。 **、招标文件P**（三）技术标-请明确系统上传的技术标文件是否有限制大小？最大是多少？ 答：不限制。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【同类型业绩】-根据参考证明材料，同类工程业绩需提供设计业绩合同关键页、施工图审查合格证或业主证明文件。如已提供设计合同关键页是否不需要提供施工图审查合格证及业主证明文件？ 答：需要。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【同类型业绩】-如投标单位为外商在中国境内设立的外资企业单位，在可提供相关公司的关系证明函的情况下，其子公司、分公司的合同业绩是否算作有效业绩？ 答：可以。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【获奖情况】-请明确企业获奖情况及项目获奖情况是否提供都不超过三项。 答：是，超过三项按前三项为准。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【拟派项目负责人资历】-请明确项目负责人提供的业绩是否能与投标人业绩重复。 答：可以。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【拟派项目负责人资历】-请明确项目负责人提供的获奖情况是否有时间要求。 答：无要求。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【拟派团队主要成员资历】-请明确项目团队主要成员是否仅需要提供建筑专业负责人的资料。团队其它成员的资料是否需要提供？ 答：仅需要提供建筑专业负责人的资料。 **、招标文件P**（四）业绩信誉要素表第*项【财务状况】-由于我司为境外单位，****年在境内注册成立并获得营业执照，其工商主体类型是“外国（地区）企业在中国境内从事经营活动”，招标文件提及需提供****-****的财务报表。请明确是否可以提供在**注册的同名公司近三年财务报表代替？ 答：可以。 **、招标文件P**页 【**.*.*被授权委托人】请明确投标人参加开标会议人员授权委托书是否与招标文件提供的模版一致。 答：按本答疑第*点回复。无需单独提交授权委托书。 **、招标文件P**投标文件格式-【同类工程业绩】-请明确“工程投资”是否指工程投资金额。 答：是。 **、招标文件P**投标文件格式-【同类工程业绩】-如工程投资金额与业主签订保密协议，请明确是否可以填写为保密。 答：是。 **、【附件*-*合同】P**-表一增加条款: 以上各阶段甲方须全数付款，乙方不接受甲方将该阶段拆开付款。若甲方未能全数付款，乙方有权书面通知甲方暂停履行下一阶段的工作。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P**第十章综合考评-甲方对设计单位进行综合考评，考评的结果需与设计支付条款挂钩。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P**条款（*）修改为：在各类别、各设计阶段设计成果按照本合同约定方式审批确认后，甲方变更委托设计项目、规模、条件或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方应酌情签订补充协议，双方补充协议在未签订之前，乙方有权书面通知甲方暂停工作。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P** **、乙方的权利与义务-**.*第（*）条修改为：拥有设计成果文件的署名权及自身商业宣传的权利，须取得甲方同意。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P** 增加第**.*条：甲方无正当理由不按合同约定支付预付款、设计进度款和竣工结算款的，逾期支付超过**天的，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。逾期支付超过**天的，乙方有权书面通知甲方终止合同。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P** 增加第**.*条：本合同甲方的累计违约赔偿金不超过本合同设计费的暂定总金额。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P**增加第**.**条：本合同上述乙方违约金和赔偿金累计总额不应超过本合同设计费暂定价。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P**增加第**.*条：因争议解决所发生的合理费用，包括但不限于：仲裁费、诉讼费、公证见证费、鉴定费、律师费、相关人员差旅费等，根据过错情况，由过错责任方承担。 答：按合同约定执行。 **、【附件*-*合同】P***-第**.*条修改为：甲方在付清第**.*条各阶段所有设计费用后，本合同全部设计文件的知识产权归甲方所有。乙方享有本合同工程设计成果文件的设计署名权，并可在展览或书刊中进行展示、介绍及讨论其设计模型、外观图片、装饰效果图，但不享有知识产权中的其他权利。乙方承诺为本合同工程所做的全部工作的成果，包括方案设计及其他设计文件、资料等不再用于其他任何项目的设计，否则甲方有权向乙方追究相关责任。 答：按合同约定执行。 **、请提供定稿的城*设计文本或城*导则，作为整体控制各地块的设计准则。 答：不提供。 **、请提供各地块的户型面积配比，作为设计户型的依据。 答：详见招标文件附件《大横琴湖心****号、**号、**A号、**B号地块项目建筑方案设计任务书》中第一条：一、工程概况中第（五）点。 **、请提供当地户型的整理资料，作为当地竞品分析。 答：不提供。 招标人：****大横琴琴铖房地产开发有限公司 招标代理：********* ****年*月**日
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