柯桥未来科创大厦设计总承包项目答疑公告

发布日期：2023年11月27日 | 标签：

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公告摘要

    采购业主*******于2023年11月27日在招标网发布招标变更公告：柯桥未来科创大厦设计总承包项目答疑公告。
    请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

柯桥未来科创大厦设计总承包项目答疑公告各投标单位在研究了柯桥未来科创大厦设计总承包项目的招标文件、图纸、施工条件等有关资料后，各投标单位于****年**月**日**时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：一、对各投标单位提问的回复：提问*.标书第**页中，“*. 总体布局”中提到“设计方案与规划要求的符合性，包括对产业配套、功能布局、交通流线等前瞻性的内容提出合理化的建议。”，请提供园区产业定位、运营模式及功能需求。答：园区整体定位为总部商务区，结合地面公共通道、地下车库公共通道组织交通，产业定位、运营模式不作限制，投标单位可自行提出合理化设计建议。提问*.标书第**页中，“*. 主要专业设计的技术可行性和合理性”中提到“室外园林景观、配套工程的规划设计。”，配套工程包含什么方面内容。答：根据招标文件P**设计任务书，投标单位自行梳理相关配套工程，无任务书外特殊配套工程要求。提问*.标书第**页中，“*.* 项目经济指标”中提到“地下建筑面积*****平方米-*****平方米。仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用。”，是否可设置下沉庭院等公共空间。答：在满足设计条件的前提下，投标单位可自行发挥。提问*.标书第**页中，“*.* 竖向设计”中提到“…，并做好与周边地块、道路的衔接；地库标高与周边地块地库标高相协调。”，请提供周边地块、道路高程资料及周边地块地库相关资料。答：周边地块信息如下：KQ-**-**-**-*地块，北侧区域建筑高度**-**米，南侧区域**米以下，建筑密度**-**%，容积率*.*-*.*； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-**米，建筑密度**-**%，容积率*.*-*.*； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-**米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度***-***米，建筑密度**-**%，容积率*.*-*.*； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-***米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-***米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-***米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ???周边地块场外平均标高*.**m左右，公共通道平均标高*.*m左右； ???地库标高详见附件cad文件。提问*.标书第**页中， “*.* 总体布局要求”中提到“平面布局：结合总部园区西片区总体布局，合理进行本地块用地功能布局、道路交通组织等，满足城*规划、消防等相关规范规定要求。”，请提供总部园区西片区总体布局相关图纸及资料。答：投标单位可自行发挥。提问*.标书第**页中，“*.* 建筑风貌”中提到“…，融入总部楼宇的整体建筑环境；建筑外形特别要注重与周边总部楼宇项目的风格特征相协调，维护区域空间环境的有机统一，以保持园区内建筑界面的整体性和多样性。”，请提供总部园区内的建筑风貌。答：园区整体建筑风貌现代简约，总部园区内主楼单层建筑面积控制在****-****平方米，高层建筑外立面材质以玻璃幕墙及金属板材为主，搭配少量石材，冷色系为主要色调。提问*.标书第**页中“*.* 投标文件的组成”中明确了投标文件内容，并将务与技术标合成一个投标文件“商务技术标”，标书 P**-**“第六章投标文件格式”中提供了封面、目录等相关内容，其中商务标按标书中提供的A*版式，技术标（包含方案设计图纸等）是否按常规的A*大小？有无横竖版面等要求答：除招标文件规定的格式外，其余资料板式由投标人自行决定，保证板式的规范和美观。提问*.标书第**页中“*.* 项目概况”中提到“建设规模：总用地面积*****㎡（以实测为准）”，请提供地块及周边相关CAD图纸资料。答：详见附件地块图则提问*.基于招标文件中缺少重要设计基础资料，根据标书中第**页“*.* 招标文件的修改”中“招标人可以修改招标文件，并通知所有潜在投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足** 天，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应**投标截止时间，具体时间在修改中明确。”请招标单位在提供设计基础资料后，重新明确交标日期。建议延期**天，投标文件递交截止时间调整为****.**.** **:**。答：本次招标为设计方案招标，旨在挑选设计单位提供的优秀设计方案，前期不做过多的框设范围，不存在缺少重要设计资料。开标截止时间不做修改。提问**.能否提供区域整体规划资料，包括各个地块高度、整体建筑风格等控制要求答：周边地块信息如下： ????KQ-**-**-**-*地块，北侧区域建筑高度**-**米，南侧区域**米以下，建筑密度**-**%，容积率*.*-*.*； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-**米，建筑密度**-**%，容积率*.*-*.*； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-**米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度***-***米，建筑密度**-**%，容积率*.*-*.*； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-***米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-***米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????KQ-**-**-**-*地块，建筑高度**-***米，建筑密度**-**%，容积率*.**-*.**； ????整体建筑风貌要求：现代简约，采用竖向肌理为主。高层建筑外立面材质以玻璃幕墙及金属板材为主，可搭配少量石材，冷色系为主要色调，主楼单层建筑面积控制在****-****平方米。提问**.能否提供地块周边地块已经确定的设计方案，方便综合考虑设计布局答：无提问**.科创服务的具体内容和面积是否有具体要求答：相关具体内容及要求，详见招标文件P**设计任务书。提问**.请提供项目可研总的投资金额答：项目未达到可研阶段，无法提供提问**.按照招标文件**页设计任务书中*.*建筑功能定位，无法确定建筑内部具体功能，请明确答：请设计单位根据自身设计方案自行考虑。二、对招标文件补充说明如下： *.上传附件相关资料：项目所在区域的控规用地图、地块周边整体建筑环境风貌图等资料 **柯桥未来之城开发建设有限公司 *************** ****年**月**日答疑澄清公告.pdf 补充的相关资料.zip

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